Vendita
Negozio
Via Cavour, 61
Centro, Belluno, BL
311mq, 10 locali

Codice di riferimento: 34621024-100 320.000€
Classe energetica D
3 Bagni

BELLUNO (Via Caffi/Via Cavour)

REMAX PROPONE IN VENDITA - Spazio Commerciale/Poliambulatorio di 311 mq al Piano Terra ( Galleria Via Caffi / Via Cavour )

In posizione centralissima ed elegante, con accesso strategico dal passaggio coperto che collega Via Caffi a Via Cavour (fronte scuola Ricci), proponiamo in vendita esclusiva un imponente locale di 311 mq al piano terra con altezze interne di 3,00 metri.

Una soluzione immobiliare di grande metratura, ideale per attività che necessitano di riservatezza, ottima accessibilità al piano e un'organizzazione interna suddivisa in più spazi operativi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Superficie: 311 mq

Piano: Piano Terra

Posizione: Belluno Centro - Galleria Via Caffi / Via Cavour

Stato: Palazzina signorile di recente ristrutturazione

Prezzo richiesto: € 320.000 (pari a circa 1.028 €/mq)

OPPORTUNITA' UNICA:

Accessibilità e Zero Barriere: Situato interamente al piano terra, garantisce un ingresso comodo e riservato sia per la clientela che per il personale.

Layout Perfetto per Attività Modulari: L'immobile è strutturato con un grande ingresso/reception con sala d'aspetto e ripostiglio, da cui si snoda un ampio corridoio centrale che disimpegna in modo razionale:

4 Grandi uffici/sale operative.

2 Ampi locali uso archivio/deposito (convertibili in base alle esigenze).

3 Servizi igienici ben distribuiti con relativi anti-bagno.

Passato di Successo & Versatilità: La conformazione (precedentemente adibita anche a centro estetico/beauty center) lo rende perfetto per poliambulatori medici, centri fisioterapici o estetici, studi professionali associati, cliniche o spazi di co-working.

Comodità di Parcheggio: Posizione servita da numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze.

Riscaldamento a metano con termosifoni.

Superficie: 311 mq

Piano: Piano Terra

Posizione: Belluno, Centralissimo! - Galleria Via Caffi / Via Cavour

Stato: Palazzina moderna di recente ristrutturazione

Prezzo richiesto: € 320.000 (pari a circa 1.028 €/mq)

📞 Contattaci oggi stesso per esplorare le potenzialità di questo grande immobile nel cuore di Belluno.

Rif. RE/MAX: 34621024-100

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: ns
  • Efficienza energetica estiva: ns
  • Efficienza energetica globale: 29.30 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Nicole Gerlin

REMAX Casamia - Belluno Via Ippolito Caffi
+393...
Via Ippolito Caffi, 116, 32100, Belluno, BL, Italia
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TAN 0

TAEG 0

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)' prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.