Occasione Unica a Brugherio: Locale Commerciale ad Altissimo Passaggio Pedonale
Stai cercando la sede perfetta per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro? Proponiamo in vendita un luminoso e strategico locale commerciale di 125 mq complessivi, libero subito, al prezzo di € 240.000.
Il vero punto di forza? Due ampie e luminosissime vetrine che si affacciano direttamente su una via caratterizzata da un fortissimo passaggio pedonale. La visibilità per il tuo brand e la tua merce è massima e garantita in ogni momento della giornata.
Lo spazio interno è stato progettato per garantire la massima funzionalità:
- Area Vendita Open-Space (105 mq): un ambiente ampio, arioso e facilmente personalizzabile, ideale per accogliere i clienti e valorizzare l'esposizione.
- Retro Negozio (20 mq): uno spazio riservato perfetto come ufficio privato, laboratorio o magazzino di servizio per la merce pronta.
Storicamente adibito con successo per molti anni a negozio di abbigliamento, l'immobile si distingue anche per l'eccellente efficienza energetica (Classe B - 317.64 kWh/mq anno), che assicura costi di gestione ridotti al minimo.
I vantaggi esclusivi che fanno la differenza:
- Zero costi fissi: Nessuna spesa condominiale.
- Doppio ingresso strategico: Accesso principale per il pubblico da strada e secondo ingresso di servizio dal cortile interno, ideale per ricevere i fornitori senza interferire con i clienti.
- Comfort totale: Impianto di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale autonomo con pompa di calore a split.
- Potenziale di espansione unico: Possibilità di acquistare un ulteriore magazzino sul retro di ben 60 mq, dotato di ingresso indipendente dal cortile, la soluzione definitiva per la tua logistica.
Libero subito. Non lasciarti sfuggire questa vetrina sul tuo successo!
