Vendita
Negozio
via vittorio veneto, 24b
Vignate, MI
100mq, 2 locali

Codice di riferimento: 21010300-3 195.000€
Classe energetica D
1 Bagni
🌸 Armonia – un locale nel cuore di Vignate pronto a trasformarsi e a raccontare una nuova storia



Nel pieno centro di Vignate, sotto i portici che incorniciano la via principale del paese, c'è Armonia: un luogo che per anni ha accolto chi cercava qualcosa di bello, un'idea, un regalo speciale, un momento da ricordare.

Oggi questo spazio, così carico di storia e cura, è pronto a rinascere e a diventare il punto di partenza per un nuovo progetto.



Il locale si sviluppa su 100 mq complessivi, pensati e distribuiti in modo armonico.

Al piano superiore, 66 mq di luce e quiete si aprono attraverso tre grandi vetrine su strada, che catturano immediatamente l'attenzione di chi passa sotto i portici.

È uno spazio accogliente, curato, piacevole da vivere: perfetto per esporre prodotti, ricevere clienti o costruire un ambiente che parli del proprio stile e della propria visione. Un bagno comodo e ben posizionato completa la funzionalità del livello.



Una scala interna conduce al piano inferiore: 53 mq complessivi (34 mq catastali) di magazzino ampio e pratico, ideale per organizzare materiali, allestire un laboratorio, archiviare scorte, creare un'area tecnica o un ambiente di lavoro riservato. Uno spazio utile e ben distribuito, che permette di mantenere ordine e libertà nella zona principale.



All'esterno, i portici offrono un passaggio protetto e continuo in ogni stagione. La posizione centrale garantisce visibilità, comodità, presenza costante: Armonia è uno di quei punti che fanno parte del tessuto quotidiano del paese.



E oggi questo luogo può diventare molto di più.

La sua struttura, la sua luminosità e la sua collocazione lo rendono adatto per dare forma a progetti diversi e ambiziosi:



✨ uno studio medico o paramedico, riservato, comodo da raggiungere, con sale facilmente modulabili

✨ un parrucchiere o un salone di bellezza, dove le vetrine diventano una vetrina naturale per stile e creatività

✨ uno studio professionale, elegante e accogliente per architetti, consulenti, designer o terapeuti

✨ una boutique, un atelier o uno showroom, dove raccontare un mondo attraverso oggetti, materiali e atmosfere

✨ un negozio specializzato, una bottega contemporanea, un laboratorio creativo

✨ o semplicemente la prosecuzione dell'attività attuale – liste nozze, bomboniere e articoli da regalo – servizio amato da una clientela affezionata, valutabile separatamente



Armonia è uno spazio che ha già vissuto molto, e proprio per questo è pronto a ospitare la prossima storia con ancora più intensità.



Un luogo dove il bello trova sempre la sua forma.

E dove chi entra può immaginare, creare, trasformare.



Prendetevi il tempo di una visita, vi accoglieremo come ospiti privilegiati, per farvi sognare e… magari realizzare ciò che desiderate, qui da Armonia.



Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 223.10 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

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Elia Musumeci

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