Proponiamo in vendita, in Via Cervino n. 2, nel Comune di Aprilia (LT), zona Vallelata, un'esclusiva villa quadrifamiliare di nuova realizzazione, composta da quattro unità abitative indipendenti disposte a schiera e specchiate a due a due, ciascuna sviluppata su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto non residenziale ma con predisposizione per impianti.
Immobile in classe energetica A4, tra le più elevate sul mercato, garanzia di consumi ridotti e alto comfort abitativo tutto l'anno.
Ogni unità è concepita secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture, ancora personalizzabili per chi acquista in questa fase di cantiere.
Piano terra:
Al piano terra, l'ampio soggiorno con angolo cottura si apre su un accogliente portico coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il vero punto di forza dell'unità è la serra solare bioclimatica, un ambiente luminoso con infissi dedicati che funge da cuscinetto termico naturale, contribuendo al risparmio energetico dell'abitazione. Completa il piano un comodo bagno di servizio.
Primo piano:
Salendo al primo piano si trovano la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e una camera singola, un bagno completo e un disimpegno. Ogni camera affaccia su un generoso balcone, che regala spazio esterno privato e ulteriore luce naturale a tutta la zona notte.
Sottotetto:
Il sottotetto, non abitabile allo stato attuale, è già predisposto per gli impianti e rappresenta un prezioso volume disponibile per future esigenze di ampliamento o utilizzo come ripostiglio/locale tecnico.
Copertura:
La copertura è dotata di impianto fotovoltaico integrato, a servizio dell'efficientamento energetico dell'intero fabbricato.
Efficienza energetica e impianti:
La villa è progettata secondo criteri di massima efficienza energetica:
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore con impianto fotovoltaico da 3 kW
- Climatizzazione con split caldo/freddo
- Infissi in PVC a doppio vetro con taglio termico
- Muratura in blocchi Poroton termico spessore 38 cm
- Serra solare bioclimatica con infissi dedicati al piano terra
Un'occasione unica Trattandosi di un immobile in fase di realizzazione, è ancora possibile personalizzare la scelta dei materiali e delle finiture secondo il gusto e le esigenze dell'acquirente: un vantaggio raro per chi desidera una casa davvero su misura, efficiente e pronta ad affrontare il futuro.
Villa quadrifamiliare ideale per chi cerca un investimento in un immobile di pregio, ad alta efficienza energetica, in un contesto residenziale curato nei minimi dettagli.
Prezzo: € 278.000 per singola unità
? Via Cervino, 2 — Aprilia (LT), Zona Vallelata
? Per informazioni e appuntamenti: RE/MAX New Generation Aprilia — 348 565 9113
