Vendita
Nuove costruzioni
VILLA OLIMPIA LUNGOLAGO CESARE BATTISTI, 85/A
Desenzano del Garda, BS
132mq, 2 locali

Codice di riferimento: 39181002-453 980.000€
1 Camere da letto
Classe energetica A4
1 Bagni
Situato nel comune di Desenzano del Garda, in una tranquilla zona residenziale, si trova questa nuova costruzione in vendita.

Attualmente in fase di costruzione, l'immobile sarà pronto per il 2026 e rappresenta una grande opportunità per chi desidera una casa moderna e di qualità.L'appartamento si trova al piano terra, godendo così di un accesso diretto al giardino condominiale.

Dispone di una superficie totale di 132 metri quadrati, di cui 71 sono calpestabili, n. 8 appartamento

Gli spazi sono ben distribuiti e ben illuminati grazie alle grandi finestre presenti in ogni ambiente. L'immobile è composto da due locali, tra cui una spaziosa camera da letto e un ampio soggiorno con cucina a vista.

Il bagno, anch'esso di generose dimensioni, dispone di tutti i comfort necessari.

Gli infissi di ultima generazione e il pavimento a pavimento/battiscopa garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.L'edificio è dotato di pannelli fotovoltaici, che permettono un notevole risparmio energetico e una riduzione delle spese di gestione.

Inoltre, l'impianto a pavimento/battiscopa assicura un riscaldamento uniforme e confortevole in ogni stagione.Lo stato di conservazione è ristrutturato, con finiture di alta qualità e materiali moderni.

L'appartamento è dotato di sistema di allarme per garantire la sicurezza dei residenti.

Inoltre, la presenza di una portineria rende la gestione dell'immobile ancora più comoda e sicura. L'immobile e' considerato di grande lusso , per la ricerca di materiali di pregio , quale marmo alla reception.

Inoltre, è presente un ampio balcone e un terrazzo, perfetti per godersi il panorama e l'aria fresca del lago.La proprietà dispone anche di un giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.

Inoltre, è presente un box auto singolo e una cantina, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e parcheggio.Il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato dai pannelli fotovoltaici, che permettono una gestione sostenibile ed ecologica dell'immobile.

L'edificio si sviluppa su 4 piani, garantendo una buona privacy e una vista panoramica mozzafiato.In sintesi, questa nuova costruzione in vendita a Desenzano del Garda rappresenta una grande opportunità per chi desidera una casa moderna, di qualità e con tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassante.

Non perdere l'occasione di avere la tua casa dei sogni a due passi dal lago e dai principali servizi.



Located in the municipality of Desenzano del Garda, in a quiet residential area, is this new construction for sale.

Currently under construction, the property will be ready by 2026 and represents a great opportunity for those who want a modern and quality home. The apartment is located on the ground floor, thus enjoying direct access to the communal garden.

It has a total surface area of 132 square meters, of which 71 are walkable.

The spaces are well distributed and well lit thanks to the large windows present in each room. The property consists of two rooms, including a spacious bedroom and a large living room with open kitchen.

The bathroom, also generously sized, has all the necessary comforts.

The latest generation fixtures and the floor/skirting floor ensure excellent thermal and acoustic insulation. The building is equipped with photovoltaic panels, which allow significant energy savings and a reduction in management costs.

In addition, the floor/skirting system ensures uniform and comfortable heating in every season. The state of conservation is renovated, with high quality finishes and modern materials.

The apartment is equipped with an alarm system to ensure the safety of residents.

Furthermore, the presence of a concierge makes the management of the property even more comfortable and safe. The property is considered very luxurious, for the search for quality materials, such as marble at the reception.

Furthermore, there is a large balcony and a terrace, perfect for enjoying the view and the fresh air of the lake. The property also has a shared garden, ideal for spending pleasant moments of relaxation outdoors.

Furthermore, there is a single garage and a cellar, which offer additional storage and parking spaces. The heating system is autonomous, powered by photovoltaic panels, which allow for sustainable and ecological management of the property.

The building is spread over 4 floors, ensuring good privacy and a breathtaking panoramic view. In short, this new construction for sale in Desenzano del Garda represents a great opportunity for those who want a modern, quality home with all the comforts necessary for a comfortable and relaxing life.

Don't miss the opportunity to have your dream home a stone's throw from the lake and the main services.



In der Gemeinde Desenzano del Garda, in einer ruhigen Wohngegend, steht dieser Neubau zum Verkauf.

Das Anwesen befindet sich derzeit im Bau und wird bis 2026 bezugsfertig sein. Es stellt eine großartige Gelegenheit für alle dar, die ein modernes und hochwertiges Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Es verfügt über eine Gesamtfläche von 132 Quadratmetern, von denen 71 begehbar sind.

Die Räume sind gut verteilt und dank der großen Fenster in jedem Zimmer gut beleuchtet. Das Anwesen besteht aus zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche.

Auch das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über allen nötigen Komfort.

Die neuesten Armaturen und der Boden/Sockel gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Gebäude ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die erhebliche Energieeinsparungen und eine Senkung der Betriebskosten ermöglichen.

Darüber hinaus sorgt das Boden-/Sockelsystem für eine gleichmäßige und komfortable Heizung zu jeder Jahreszeit. Der Erhaltungszustand wurde mit hochwertigen Oberflächen und modernen Materialien renoviert.

Um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten, ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Darüber hinaus macht die Anwesenheit eines Concierge die Verwaltung des Anwesens noch komfortabler und sicherer. Das Anwesen gilt als sehr luxuriös, da hochwertige Materialien wie Marmor an der Rezeption verwendet wurden.

Darüber hinaus gibt es einen großen Balkon und eine Terrasse, auf denen Sie die Aussicht und die frische Luft des Sees genießen können. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsgarten, der sich ideal für angenehme Momente der Entspannung im Freien eignet.

Darüber hinaus gibt es eine Einzelgarage und einen Keller, die zusätzlichen Lager- und Stellplatz bieten. Die Heizungsanlage ist autonom und wird über Photovoltaik-Module betrieben, was eine nachhaltige und ökologische Bewirtschaftung der Immobilie ermöglicht.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Privatsphäre sowie einen atemberaubenden Panoramablick. Kurz gesagt: Dieser Neubau in Desenzano del Garda ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause mit allem Komfort für ein komfortables und entspanntes Leben suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nur einen Steinwurf vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt zu haben.



В коммуне Дезенцано-дель-Гарда, в тихом жилом районе, выставлена на продажу новая постройка.

В настоящее время объект находится в стадии строительства, будет готов к 2027 году и представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет современный и качественный дом. Квартира расположена на первом этаже, таким образом, имея прямой доступ к общему саду.

Общая площадь составляет 132 квадратных метра, из которых 71 квадратный метр пригоден для ходьбы.

Пространства хорошо распределены и хорошо освещены благодаря большим окнам в каждой комнате. Недвижимость состоит из двух комнат, включая просторную спальню и большую гостиную с открытой кухней.

Ванная комната также просторна и оснащена всеми необходимыми удобствами.

Светильники последнего поколения и пол/плинтус обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Здание оборудовано фотоэлектрическими панелями, что позволяет существенно экономить электроэнергию и сокращать расходы на управление.

Кроме того, система пол/плинтус обеспечивает равномерное и комфортное отопление в любое время года. Состояние сохранности - отремонтированное, с высококачественной отделкой и современными материалами.

Квартира оборудована сигнализацией для обеспечения безопасности жильцов.

Кроме того, наличие консьержа делает управление недвижимостью еще более комфортным и безопасным. Недвижимость считается очень роскошной, для поиска качественных материалов, таких как мрамор на ресепшене.

Кроме того, есть большой балкон и терраса, идеально подходящие для наслаждения видом и свежим воздухом озера. На территории также есть общий сад, идеально подходящий для проведения приятных моментов отдыха на открытом воздухе.

Кроме того, есть гараж на одну машину и подвал, которые предлагают дополнительные места для хранения и парковки. Система отопления автономная, работающая от фотоэлектрических панелей, что позволяет обеспечить устойчивое и экологичное управление недвижимостью.

Здание расположено на 4 этажах, что обеспечивает хорошую конфиденциальность и захватывающий панорамный вид. Короче говоря, это новое здание на продажу в Дезенцано-дель-Гарда представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет современный, качественный дом со всеми удобствами, необходимыми для комфортной и спокойной жизни.

Не упустите возможность приобрести дом своей мечты в двух шагах от озера и основных услуг.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Fabio Contato

RE/MAX Class 8
+39 ...
Via Verona, 8, 25019, Sirmione, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0