"Residence IRIDE" a 200 mt confine con Pescara.
Villetta in palazzina quadrifamiliare, su due livelli (terra-cielo),
di sup. comm. 161,51 mq - Soggiorno, Cucina ab, 3 Camere, 2 Bagni, rip. + 2 balconi;
+ Giardino privato di 114,00 mq (accesso indipendente e porticato);
+ 2/3 posti auto assegnati coperti;
Superficie lotto di terreno 1528 mq che comprende_
- Giardino condominiale di 345 mq (pertinenziale al fabbricato);
- Giardino pensile comune con solarium, in terrazza sopraelevata di 260 mq;
- Area parcheggio coperto di 228 mq + viale interno carraio e spazi di manovra;
___---***---___
Un forte impatto all'andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle "nuove costruzioni" in Classe A, più performanti e sicure.
Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita di un nuovo progetto edilizio denominato "Residence IRIDE", a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia a prezzi moderati, con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A, con conseguente ottimizzazione dei consumi.
DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO
Il progetto è costituito da quattro villette residenziali su due livelli (zona giorno e notte) aventi ognuno un proprio accesso indipendente e un Giardino privato di varie dimensioni.
L'area in oggetto su cui realizzare la struttura si estende su una superficie di 1528 mq, ed è ubicata presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti).
Il residence, quindi, data la sua posizione baricentrica e l'estensione del terreno disponibile, unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano (supermercati, negozi e farmacie), quindi vicino a tutto quello che ti serve, ma con la possibilità unica di usufruire di un ampio spazio di verde comune di 345 mq, in aggiunta al giardino privato e ad altre pertinenze esclusive quali un Giardino pensile sopraelevato di 260 mq con solarium, ed un area parcheggio coperto al piano terra di 228 mq con comodi spazi di manovra.
Pertanto, con questa nuova soluzione immobiliare si riesce a coniugare in armonia la presenza di fabbricato moderno al verde dell'aria circostante.
Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato.
Trattasi di un investimento dalle rilevanti opportunità che si distingue chiaramente nel mercato immobiliare e nel quale potrai vivere un'esperienza unica dell'abitare.
ZONA GIORNO
Da un ingresso principale indipendente, un elegante portico prospiciente il giardino vi darà il benvenuto alla zona living del piano terra di 68,40 mq.
Il cuore della casa comprende un ampio Soggiorno (Sala da pranzo con l'angolo tv) con annessa una Cucina abitabile autonoma. È possibile creare una diversa identità fra la zona cucina e il soggiorno, ove si desidera avere i due ambienti separati, oppure, su preferenze del cliente, si può realizzare un unico spazio open multifunzione con cucina a vista o a scomparsa con vetrata o semiaperta.
Sia la sala che la cucina sfociano direttamente nel portico e nel giardino privato mediante due grandi aperture a vetro, creando così un unico spazio continuo e conviviale tra il living e l'outdoor, con quella sensazione di spazialità oltre alla opportunità di godersi la quotidianità all'aria aperta.
ZONA NOTTE
Dal soggiorno, una comoda scala a pianta quadrata ci conduce al piano primo, di 68,40 mq, interamente dedicato alla zona notte.
In questo piano un corridoio dal vano scale divide e disimpegna bene tutti gli ambienti.
La zona notte è composta da una grande Camera matrimoniale con annesso un Balcone privato e altre 2 Camere singole di cui una avente un'ulteriore Balcone esclusivo. Completa il piano un comodo bagno.
GIARDINO PRIVATO
L'area esterna / Giardino ha una superficie di 114 mq di pertinenza esclusiva. Elementi decorativi uniti al verde dell'erbetta naturale con le sue aiuole, fiori e piante ornamentali che fanno da cornice, adorneranno l'area esterna dell'abitazione. In tal caso, l'accesso diretto all'esterno permette di vivere la bellezza del vostro giardino direttamente dall'interno della casa, anche in inverno, seduti al salotto o nella sala pranzo della cucina. Mentre nelle belle giornate è possibile pranzare all'aperto e godere dell'atmosfera rilassante del giardino in compagnia dei vostri ospiti.
SOLARIUM E GIARDINO PENSILE SOPRAELEVATO
Migliorando l'estetica di una superficie spesso inutilizzata, il progetto prevede la realizzazione nel piano di copertura di un Giardino pensile con solarium di circa mq 200, che si estende nel solaio per l'intera unità abitativa di fabbricato. Tale area esterna a terrazzo (dotato di apposita impermeabilizzazione) sarà allestito di un tappeto erboso con la piantumazione di piante ornamentali e da destinare in parte a piccola serra (con vasche di contenimento). Inoltre, nella restante area è previsto un area in teak o gres porcellanato da adibire a solarium con chaise longue per prendere il sole ed area ristoro / barbecue, da poter allestire con gazebo e pergolati, e l'installazione di una mini vasca jacuzzi. Trattasi, quindi, di uno spazio living comodo e funzionale, di servizio alle necessità delle famiglie, all'interno del quale sarà fantastico organizzare pranzi e cene all'aperto in occasione di grandi feste e momenti di convivialità in gran stile con i vostri amici, o anche semplicemente per godersi in tranquillità il completo relax all'aria aperta.
Questa idea progettuale esclusiva è un valore aggiunto che di certo dona all'immobile un originale tocco di eleganza e creatività e, pertanto, ne aumenta anche il valore economico.
AREA PARCHEGGI
Un sapiente gioco di vialetti pedonali che circoscrive l'intera struttura consentirà il collegamento diretto nelle singole aree di abitazione e in tutti gli ulteriori accessi.
Mentre, un ingresso indipendente fronte strada e poi un viale carraio vi accompagnerà comodamente nella zona destinata ai parcheggi. In un'area di sosta pavimentata di 228 mq dotata di spazi di manovra sono previsti per ciascuna unità abitativa almeno n. 2/3 posti auto coperti da delimitare con assegnazione numerata.
AREA GIARDINO CONDOMINIALE
Ulteriore area esterna, con un estensione di 345 mq, collocato in posizione retrostante alle abitazioni e all'area parcheggio, sarà adibito a verde con erbetta naturale.
Questo spazio extra può essere utilizzato come area ricreativa da dedicare al wellness con possibilità di allestire un campetto da tennis e/o softplay. All'occorrenza può essere utilizzato in tutto o in parte anche questa area come ulteriore spazio di sosta extra per auto anche per ospiti. Aiuole ed eventuali palme ornamentali circonderanno il fabbricato deliziando la vista dei proprietari e degli ospiti.
DOTAZIONI E IMPIANTI
Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta.
Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche. Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità. È previsto l'installazione di Impianto fotovoltaico, Sistema di isolamento a cappotto realizzato mediante applicazione di pannelli termoisolanti, Impianto riscaldamento e rinfrescamento mediante split, e altri sistemi ad alta efficienza.
UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA
Il residence verrà realizzato presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Nelle vicinanze, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell'attività quotidiana fra cui I supermecati Lidl ed Eurospin, negozi vari, farmacie, ecc.., inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, e si raggiunge velocemente l'ingresso della tangenziale che consente ogni raccordo extraurbano.
Villetta in palazzina quadrifamiliare, su due livelli (terra-cielo),
di sup. comm. 161,51 mq - Soggiorno, Cucina ab, 3 Camere, 2 Bagni, rip. + 2 balconi;
+ Giardino privato di 114,00 mq (accesso indipendente e porticato);
+ 2/3 posti auto assegnati coperti;
Superficie lotto di terreno 1528 mq che comprende_
- Giardino condominiale di 345 mq (pertinenziale al fabbricato);
- Giardino pensile comune con solarium, in terrazza sopraelevata di 260 mq;
- Area parcheggio coperto di 228 mq + viale interno carraio e spazi di manovra;
___---***---___
Un forte impatto all'andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle "nuove costruzioni" in Classe A, più performanti e sicure.
Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita di un nuovo progetto edilizio denominato "Residence IRIDE", a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia a prezzi moderati, con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A, con conseguente ottimizzazione dei consumi.
DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO
Il progetto è costituito da quattro villette residenziali su due livelli (zona giorno e notte) aventi ognuno un proprio accesso indipendente e un Giardino privato di varie dimensioni.
L'area in oggetto su cui realizzare la struttura si estende su una superficie di 1528 mq, ed è ubicata presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti).
Il residence, quindi, data la sua posizione baricentrica e l'estensione del terreno disponibile, unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano (supermercati, negozi e farmacie), quindi vicino a tutto quello che ti serve, ma con la possibilità unica di usufruire di un ampio spazio di verde comune di 345 mq, in aggiunta al giardino privato e ad altre pertinenze esclusive quali un Giardino pensile sopraelevato di 260 mq con solarium, ed un area parcheggio coperto al piano terra di 228 mq con comodi spazi di manovra.
Pertanto, con questa nuova soluzione immobiliare si riesce a coniugare in armonia la presenza di fabbricato moderno al verde dell'aria circostante.
Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato.
Trattasi di un investimento dalle rilevanti opportunità che si distingue chiaramente nel mercato immobiliare e nel quale potrai vivere un'esperienza unica dell'abitare.
ZONA GIORNO
Da un ingresso principale indipendente, un elegante portico prospiciente il giardino vi darà il benvenuto alla zona living del piano terra di 68,40 mq.
Il cuore della casa comprende un ampio Soggiorno (Sala da pranzo con l'angolo tv) con annessa una Cucina abitabile autonoma. È possibile creare una diversa identità fra la zona cucina e il soggiorno, ove si desidera avere i due ambienti separati, oppure, su preferenze del cliente, si può realizzare un unico spazio open multifunzione con cucina a vista o a scomparsa con vetrata o semiaperta.
Sia la sala che la cucina sfociano direttamente nel portico e nel giardino privato mediante due grandi aperture a vetro, creando così un unico spazio continuo e conviviale tra il living e l'outdoor, con quella sensazione di spazialità oltre alla opportunità di godersi la quotidianità all'aria aperta.
ZONA NOTTE
Dal soggiorno, una comoda scala a pianta quadrata ci conduce al piano primo, di 68,40 mq, interamente dedicato alla zona notte.
In questo piano un corridoio dal vano scale divide e disimpegna bene tutti gli ambienti.
La zona notte è composta da una grande Camera matrimoniale con annesso un Balcone privato e altre 2 Camere singole di cui una avente un'ulteriore Balcone esclusivo. Completa il piano un comodo bagno.
GIARDINO PRIVATO
L'area esterna / Giardino ha una superficie di 114 mq di pertinenza esclusiva. Elementi decorativi uniti al verde dell'erbetta naturale con le sue aiuole, fiori e piante ornamentali che fanno da cornice, adorneranno l'area esterna dell'abitazione. In tal caso, l'accesso diretto all'esterno permette di vivere la bellezza del vostro giardino direttamente dall'interno della casa, anche in inverno, seduti al salotto o nella sala pranzo della cucina. Mentre nelle belle giornate è possibile pranzare all'aperto e godere dell'atmosfera rilassante del giardino in compagnia dei vostri ospiti.
SOLARIUM E GIARDINO PENSILE SOPRAELEVATO
Migliorando l'estetica di una superficie spesso inutilizzata, il progetto prevede la realizzazione nel piano di copertura di un Giardino pensile con solarium di circa mq 200, che si estende nel solaio per l'intera unità abitativa di fabbricato. Tale area esterna a terrazzo (dotato di apposita impermeabilizzazione) sarà allestito di un tappeto erboso con la piantumazione di piante ornamentali e da destinare in parte a piccola serra (con vasche di contenimento). Inoltre, nella restante area è previsto un area in teak o gres porcellanato da adibire a solarium con chaise longue per prendere il sole ed area ristoro / barbecue, da poter allestire con gazebo e pergolati, e l'installazione di una mini vasca jacuzzi. Trattasi, quindi, di uno spazio living comodo e funzionale, di servizio alle necessità delle famiglie, all'interno del quale sarà fantastico organizzare pranzi e cene all'aperto in occasione di grandi feste e momenti di convivialità in gran stile con i vostri amici, o anche semplicemente per godersi in tranquillità il completo relax all'aria aperta.
Questa idea progettuale esclusiva è un valore aggiunto che di certo dona all'immobile un originale tocco di eleganza e creatività e, pertanto, ne aumenta anche il valore economico.
AREA PARCHEGGI
Un sapiente gioco di vialetti pedonali che circoscrive l'intera struttura consentirà il collegamento diretto nelle singole aree di abitazione e in tutti gli ulteriori accessi.
Mentre, un ingresso indipendente fronte strada e poi un viale carraio vi accompagnerà comodamente nella zona destinata ai parcheggi. In un'area di sosta pavimentata di 228 mq dotata di spazi di manovra sono previsti per ciascuna unità abitativa almeno n. 2/3 posti auto coperti da delimitare con assegnazione numerata.
AREA GIARDINO CONDOMINIALE
Ulteriore area esterna, con un estensione di 345 mq, collocato in posizione retrostante alle abitazioni e all'area parcheggio, sarà adibito a verde con erbetta naturale.
Questo spazio extra può essere utilizzato come area ricreativa da dedicare al wellness con possibilità di allestire un campetto da tennis e/o softplay. All'occorrenza può essere utilizzato in tutto o in parte anche questa area come ulteriore spazio di sosta extra per auto anche per ospiti. Aiuole ed eventuali palme ornamentali circonderanno il fabbricato deliziando la vista dei proprietari e degli ospiti.
DOTAZIONI E IMPIANTI
Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta.
Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche. Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità. È previsto l'installazione di Impianto fotovoltaico, Sistema di isolamento a cappotto realizzato mediante applicazione di pannelli termoisolanti, Impianto riscaldamento e rinfrescamento mediante split, e altri sistemi ad alta efficienza.
UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA
Il residence verrà realizzato presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Nelle vicinanze, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell'attività quotidiana fra cui I supermecati Lidl ed Eurospin, negozi vari, farmacie, ecc.., inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, e si raggiunge velocemente l'ingresso della tangenziale che consente ogni raccordo extraurbano.
