🏡 Villetta indipendente con giardino Mugnano (Perugia), Poggio Montorio
In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta indipendente finemente curata, situata a Mugnano località Poggio Montorio, circondata dal verde e dotata di giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:
🔹 Piano terra Zona giorno
Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, predisposta per canna fumaria per stufa a pellet o altro sistema di riscaldamento.
Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Presente il portone d'ingresso principale, che garantisce un accesso comodo e indipendente.
Completano il piano un bagno con doccia e un bellissimo porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
🔹 Secondo piano Zona notte
La zona notte è composta da due camere da letto e uno studio, oppure due camere e una cameretta, a seconda delle esigenze, oltre a un bagno finestrato.
Entrambe le camere da letto hanno accesso a un ampio terrazzo panoramico, comune alle due stanze, ideale per momenti di relax con vista aperta.
🔹 Piano seminterrato
Ampio locale rustico, lavanderia e grande garage, con ingresso indipendente.
🌿 Spazi esterni e dotazioni
Il giardino di circa 500 mq, completamente recintato, garantisce privacy e ampi spazi verdi. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno in aggiunta, che potrebbe consentire una futura edificabilità adiacente, nel rispetto delle normative vigenti del Piano Casa.
È presente un sistema di recupero delle acque piovane con cisterna interrata posizionata davanti all'ingresso del garage, ideale per l'irrigazione del giardino.
⚙️ Caratteristiche tecniche
Tetto areato, per un'eccellente tenuta termica estiva e invernale
Muri perimetrali da 45 cm, che garantiscono un ottimo isolamento
Caldaia a condensazione a gas
Predisposizione per impianto di allarme filare, inclusa su tutte le finestre
📍 Posizione strategica, immersa nel verde ma a breve distanza da Perugia e dal Lago Trasimeno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.
In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta indipendente finemente curata, situata a Mugnano località Poggio Montorio, circondata dal verde e dotata di giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:
🔹 Piano terra Zona giorno
Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, predisposta per canna fumaria per stufa a pellet o altro sistema di riscaldamento.
Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Presente il portone d'ingresso principale, che garantisce un accesso comodo e indipendente.
Completano il piano un bagno con doccia e un bellissimo porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
🔹 Secondo piano Zona notte
La zona notte è composta da due camere da letto e uno studio, oppure due camere e una cameretta, a seconda delle esigenze, oltre a un bagno finestrato.
Entrambe le camere da letto hanno accesso a un ampio terrazzo panoramico, comune alle due stanze, ideale per momenti di relax con vista aperta.
🔹 Piano seminterrato
Ampio locale rustico, lavanderia e grande garage, con ingresso indipendente.
🌿 Spazi esterni e dotazioni
Il giardino di circa 500 mq, completamente recintato, garantisce privacy e ampi spazi verdi. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno in aggiunta, che potrebbe consentire una futura edificabilità adiacente, nel rispetto delle normative vigenti del Piano Casa.
È presente un sistema di recupero delle acque piovane con cisterna interrata posizionata davanti all'ingresso del garage, ideale per l'irrigazione del giardino.
⚙️ Caratteristiche tecniche
Tetto areato, per un'eccellente tenuta termica estiva e invernale
Muri perimetrali da 45 cm, che garantiscono un ottimo isolamento
Caldaia a condensazione a gas
Predisposizione per impianto di allarme filare, inclusa su tutte le finestre
📍 Posizione strategica, immersa nel verde ma a breve distanza da Perugia e dal Lago Trasimeno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.
