Villa indipendente in vendita - San Vito (Taranto), Via Murici
In via Murici, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita esclusiva villa di nuova costruzione di 116 mq, sviluppata su un unico livello, progettata per coniugare comfort e design contemporaneo secondo i più elevati standard di efficienza energetica (classe A4 - NZEB).
Descrizione immobile
La villa si sviluppa su un solo piano e si caratterizza per una distribuzione funzionale degli spazi interni:
- Ingresso su ampia zona living open space con soggiorno e area pranzo, dotata di ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità e continuità con il giardino;
- Cucina a vista con possibilità di realizzare cucina separata e indipendente, in base alle esigenze del cliente;
- Tre camere da letto, di cui:
- spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio dedicata;
- due comode camere supplementari, ideali come cameretta, studio o stanza ospiti;
- Doppi servizi (principale + bagno di servizio), entrambi finestrati e predisposti per finiture di alto livello;
- Lavanderia/ripostiglio ben organizzata, utile per zona lavaggio e deposito;
- Vano tecnico funzionale per alloggiare le apparecchiature impiantistiche, con facile accesso per manutenzione.
Spazi Esterni
La proprietà è completata da:
- Ampio giardino privato di 290 mq di superficie distribuita su 3 lati, ideale per creare zone relax, area pranzo esterna, area giochi per bambini o futura piscina;
- Area parcheggio interna con posti auto all'interno della proprietà.
Caratteristiche Costruttive e Impiantistiche
Le ville saranno realizzate con materiali di alta qualità e tecnologie di ultima generazione, con certificazione energetica in classe A4 - NZEB (Edificio a Energia Quasi Zero), a testimonianza di un consumo estremamente ridotto e di un elevato comfort abitativo.
Dotazioni principali:
- Impianto fotovoltaico da almeno 5,8 kW, per produzione di energia elettrica e significativa riduzione dei costi in bolletta;
- Pompa di calore ad alta efficienza;
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori inverter con scarico condensa, per una gestione puntuale della temperatura in ogni ambiente;
- Infissi Finstral in PVC ad alte prestazioni termico/acustiche, con vetrocamera basso emissivo;
- Porta blindata d'ingresso di sicurezza;
- Videocitofono;
- Predisposizione per impianto d'allarme perimetrale e volumetrico;
- Fibra ottica per connessioni internet veloci;
- Sistema di recupero delle acque meteoriche con serbatoio di accumulo di 300 Lt, per irrigazione e usi esterni, volto al risparmio idrico;
- Produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore con accumulo di 200 Lt, ulteriore vantaggio in termini di consumi energetici.
Personalizzazioni
In fase di realizzazione è prevista la possibilità di personalizzare:
- alcune finiture interne (pavimentazioni, rivestimenti, porte interne, sanitari);
- parte della distribuzione interna degli ambienti, per adattare la villa alle esigenze specifiche della famiglia acquirente.
Perchè scegliere questa villa
Soluzione ideale per chi desidera:
- una casa indipendente, moderna e funzionale;
- spazi esterni vivibili e privacy;
- elevata efficienza energetica con costi di gestione contenuti;
- una costruzione nuova, conforme alle normative antisismiche e impiantistiche più recenti;
- la possibilità di intervenire nelle scelte progettuali e nelle rifiniture.
Consegna prevista entro il 31/12/2026.
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