FABBRICATO INDIPENDENTE IN CORSO DI COSTRUZIONE
ideale per famiglia e impresa
Ci sono immobili che si comprano,
E poi ci sono immobili che si immaginano, si progettano e si costruiscono intorno alla propria vita o alla propria impresa.
In via Vomero, a Telese Terme, in un contesto semicentrale che unisce comodità urbana e tranquillità, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente in corso di costruzione, una soluzione rara per dimensioni, potenzialità e libertà progettuale.
L'edificio sorge su un lotto da circa 1183 mq. Spazi esterni ben distribuiti accolgono il fabbricato con un giardino antistante e una comoda rampa di accesso al piano seminterrato, elementi che aumentano funzionalità e valore nel tempo.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, oltre sottotetto, per una superficie complessiva importante, già definita strutturalmente ma ancora completamente personalizzabile:
Piano seminterrato di circa 280 mq, ideale come deposito, parcheggio coperto, archivi o locali tecnici
Piano rialzato di circa 250 mq, con destinazione terziaria, perfetto per attività professionali, commerciali o direzionali, destinazione che può essere mutata in abitativa.
Piano primo di circa 250 mq, destinato a uso residenziale, pensato per due unità abitative ma che può essere totalmente personalizzato.
Sottotetto esteso per circa 280 mq complessivi, con altezza media di 1,50 m ed altezza massima al colmo di 3.20 m.
Manufatto attiguo costituito da struttura portante in ferro dalla superficie di circa mq 30 per ulteriore parcheggio coperto
Dal punto di vista costruttivo, l'immobile rappresenta una base solida e già avanzata:
sono state realizzate le strutture verticali e orizzontali, la copertura, le tamponature in cemento armato e lapillo al piano seminterrato, le tamponature in laterizi e materiali isolanti al piano rialzato e al primo piano, le tramezzature interne secondo progetto approvato, l'intera rete fognaria con allaccio alla pubblica e la recinzione perimetrale con muretti in c.a. e ringhiere in ferro lavorato con cancello di accesso.
La Concessione Edilizia originaria risale al 1995, ed ulteriore Permesso di Costruire rilasciato nel 2007: dettagli che garantisco chiarezza e regolarità urbanistica.
Punti di forza di questo fabbricato sono la versatilità assoluta:
la struttura consente agevolmente l'installazione di un ascensore o montacarichi, rendendo l'edificio adatto anche a utilizzi professionali strutturati.
La possibilità di procedere ad ampliamento
È la soluzione ideale per:
Imprenditori che desiderano unire attività di qualsiasi genere e abitazione nello stesso stabile
Famiglie che cercano un palazzetto indipendente, ampio e personalizzabile
Chi vuole investire in una struttura terziaria con forte potenziale di rivalutazione
Un immobile che non impone una visione, ma si adatta alla tua.
ideale per famiglia e impresa
Ci sono immobili che si comprano,
E poi ci sono immobili che si immaginano, si progettano e si costruiscono intorno alla propria vita o alla propria impresa.
In via Vomero, a Telese Terme, in un contesto semicentrale che unisce comodità urbana e tranquillità, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente in corso di costruzione, una soluzione rara per dimensioni, potenzialità e libertà progettuale.
L'edificio sorge su un lotto da circa 1183 mq. Spazi esterni ben distribuiti accolgono il fabbricato con un giardino antistante e una comoda rampa di accesso al piano seminterrato, elementi che aumentano funzionalità e valore nel tempo.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, oltre sottotetto, per una superficie complessiva importante, già definita strutturalmente ma ancora completamente personalizzabile:
Piano seminterrato di circa 280 mq, ideale come deposito, parcheggio coperto, archivi o locali tecnici
Piano rialzato di circa 250 mq, con destinazione terziaria, perfetto per attività professionali, commerciali o direzionali, destinazione che può essere mutata in abitativa.
Piano primo di circa 250 mq, destinato a uso residenziale, pensato per due unità abitative ma che può essere totalmente personalizzato.
Sottotetto esteso per circa 280 mq complessivi, con altezza media di 1,50 m ed altezza massima al colmo di 3.20 m.
Manufatto attiguo costituito da struttura portante in ferro dalla superficie di circa mq 30 per ulteriore parcheggio coperto
Dal punto di vista costruttivo, l'immobile rappresenta una base solida e già avanzata:
sono state realizzate le strutture verticali e orizzontali, la copertura, le tamponature in cemento armato e lapillo al piano seminterrato, le tamponature in laterizi e materiali isolanti al piano rialzato e al primo piano, le tramezzature interne secondo progetto approvato, l'intera rete fognaria con allaccio alla pubblica e la recinzione perimetrale con muretti in c.a. e ringhiere in ferro lavorato con cancello di accesso.
La Concessione Edilizia originaria risale al 1995, ed ulteriore Permesso di Costruire rilasciato nel 2007: dettagli che garantisco chiarezza e regolarità urbanistica.
Punti di forza di questo fabbricato sono la versatilità assoluta:
la struttura consente agevolmente l'installazione di un ascensore o montacarichi, rendendo l'edificio adatto anche a utilizzi professionali strutturati.
La possibilità di procedere ad ampliamento
È la soluzione ideale per:
Imprenditori che desiderano unire attività di qualsiasi genere e abitazione nello stesso stabile
Famiglie che cercano un palazzetto indipendente, ampio e personalizzabile
Chi vuole investire in una struttura terziaria con forte potenziale di rivalutazione
Un immobile che non impone una visione, ma si adatta alla tua.
