Vendita
Nuove costruzioni
via del Colle
Trescore Balneario, BG
300mq, 4 locali

Codice di riferimento: 45531002-45 1.000.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A4
3 Bagni
Giardino
🌿 Villa Singola di Nuova Costruzione in Classe Energetica A4 – Lusso, Tecnologia e Verde



🏡 Nuova costruzione in Classe A4

In una delle posizioni più belle e ricercate, immersa nel verde e a pochi passi dal centro città, nasce questa esclusiva villa singola di nuova generazione, progettata secondo i più alti standard di efficientamento energetico. Una soluzione moderna, elegante e completamente personalizzabile, ideale per chi desidera comfort, privacy e tecnologia all'avanguardia.



⚡ Tecnologia e Impiantistica di ultima generazione

La villa sarà dotata di un avanzato impianto idraulico con pompa di calore VAILLANT, sistema AROTERM per il riscaldamento e AROSTOR 300 lt per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo massima efficienza in ogni stagione.

L'abitazione includerà:



Riscaldamento a pavimento 🔥



Raffrescamento ❄️



Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ricircolo e qualità dell'aria 🌬️



Tutti impianti pensati per un comfort abitativo superiore e consumi ridotti.



🔆 Serramenti e materiali di qualità premium

I serramenti saranno realizzati in legno bianco RAL 9010 (con possibilità di scelta tra PVC o alluminio), dotati di vetri ad alte performance CLIMATECH 3+3.1/16 gas argon/3+3.1 BE cbc con Ug 1.0, garantendo isolamento termico e acustico eccellente.

La soglia sarà in materiale composito rinforzato con fibra di vetro, perfetto per durabilità e prestazioni nel tempo.



☀️ Impianto fotovoltaico da 6 kW

Sul tetto verrà installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con pannelli monocristallini, una soluzione green che contribuisce al raggiungimento della Classe A4 e riduce drasticamente i costi di gestione della villa.



🎨 Personalizzazione totale degli interni

Gli interni saranno completamente personalizzabili, sia nelle finiture che nella distribuzione degli ambienti. Una rara opportunità di creare una casa su misura, che rispecchi stile, esigenze e identità di chi la abiterà.



🚗 Box triplo e grandi spazi esterni

La proprietà sarà dotata di un box triplo al piano, comodo e funzionale, ideale per più veicoli e per chi desidera spazio extra.

All'esterno, un ampio giardino privato di circa 1.500 metri quadri circonda la villa🌳, con possibilità di realizzare una piscina interrata 🏊 - perfetta per vivere pienamente la zona verde e la privacy del contesto.



🏡 Villa su unico livello da 300 mq

L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello di circa 300 m², una caratteristica rara e ricercata che garantisce funzionalità, massima vivibilità e assenza di barriere.

L'esposizione a sud assicura luminosità naturale durante tutto il giorno, valorizzando ogni ambiente e rendendo la villa un luogo accogliente e ideale per chi ama gli spazi ampi e pieni di luce.



🔝 Ideale per chi cerca una villa moderna, sostenibile e personalizzabile

Una soluzione unica per chi desidera una villa esclusiva, ad alta efficienza energetica, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi. Perfetta per chi sogna una casa tecnologica, confortevole e di design, da vivere in ogni stagione con il massimo del benessere.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Gilberto Pezzotta

RE/MAX Gold
+39....
Via Marconi, 1/D, 24020, Gorle, BG, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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TAEG 0