PALAZZO STORICO XVI SECOLO - CARAVAGGIO (BG) | OPPORTUNITÀ DI LUSSO E INVESTIMENTO
€ 440.000 | M² 684 Edificati | Corte Privata 700 M²
Investimento Riqualificazione ad Alto Rendimento (ROI)
Immagina di possedere un Palazzo Nobiliare del XVI Secolo, un Gioiello Storico che, secondo la Leggenda, ha ospitato il Genio di Michelangelo Merisi. Questa non è solo una Proprietà Immobiliare; è un Pezzo di Storia in pieno Centro a Caravaggio, pronto per essere trasformato in un Complesso Residenziale di Lusso o in una Sede di Rappresentanza unica.
Il Vantaggio Economico Rivelato dalla CMA:
Questo immobile è in vendita a un Costo di Acquisizione Eccezionale di appena € 643 / M² (riferito alla Superficie Edificata).
Considerando che il Valore a Ristrutturazione Ultimata (V.A.R.U.) per Immobili di Pregio e centrali a Caravaggio supera i € 1.750 / M², l'investimento garantisce un Ampio Margine di Sviluppo. Stiamo parlando di un Potenziale rientro Lordo stimato di oltre € 1.100 / M² per la Riqualificazione.
I Punti Chiave dell'Investimento:
POSIZIONE PREMIUM: Situato nel cuore pulsante di Caravaggio, a pochi passi dai Servizi Essenziali, con un Valore destinato a crescere.
DIMENSIONI E POTENZIALE: 684 M² di Superficie Edificata (2.200 M³ totali) distribuiti su più Livelli, ideali per Frazionamento in Appartamenti di Lusso o per una Residenza Privata di Altissimo Standing.
BONUS VOLUMETRICO: Possibilità di Ampliamento del 15% (circa +102 M² aggiuntivi), massimizzando la Superficie Commerciale sfruttabile.
ASSET ESCLUSIVO: Splendida Corte Privata di 700 M² nel Cuore del Centro Storico, perfetta per Giardini Privati, Posti Auto o Spazi comuni esclusivi.
STORIA E PRESTIGIO: L'eredità Storica offre un Asset di Storytelling inestimabile per il Marketing delle future Unità Immobiliari.
Perfetto per:
Imprese di Ristrutturazione e Costruzione: Che cercano Progetti di Riqualificazione a "Deep Value" con margini certi.
Investitori Immobiliari: Focalizzati sull'Acquisto di Asset di Pregio in Aree Centrali e Storiche.
Privati con Visione: Che desiderano creare la Propria, inimitabile dimora di Lusso.
Non perdere l'Occasione di mettere le mani su un Pezzo di Storia con un Futuro di Successo garantito.
DATI TECNICI: M² Edificati: 684 M³ Totali: 2.200 Locali: 20 Camere: 12 Bagni: 6 Corte Privata: 700 M² Prezzo: € 440.000
Contattaci per la documentazione completa e una Visita.
€ 440.000 | M² 684 Edificati | Corte Privata 700 M²
Investimento Riqualificazione ad Alto Rendimento (ROI)
Immagina di possedere un Palazzo Nobiliare del XVI Secolo, un Gioiello Storico che, secondo la Leggenda, ha ospitato il Genio di Michelangelo Merisi. Questa non è solo una Proprietà Immobiliare; è un Pezzo di Storia in pieno Centro a Caravaggio, pronto per essere trasformato in un Complesso Residenziale di Lusso o in una Sede di Rappresentanza unica.
Il Vantaggio Economico Rivelato dalla CMA:
Questo immobile è in vendita a un Costo di Acquisizione Eccezionale di appena € 643 / M² (riferito alla Superficie Edificata).
Considerando che il Valore a Ristrutturazione Ultimata (V.A.R.U.) per Immobili di Pregio e centrali a Caravaggio supera i € 1.750 / M², l'investimento garantisce un Ampio Margine di Sviluppo. Stiamo parlando di un Potenziale rientro Lordo stimato di oltre € 1.100 / M² per la Riqualificazione.
I Punti Chiave dell'Investimento:
POSIZIONE PREMIUM: Situato nel cuore pulsante di Caravaggio, a pochi passi dai Servizi Essenziali, con un Valore destinato a crescere.
DIMENSIONI E POTENZIALE: 684 M² di Superficie Edificata (2.200 M³ totali) distribuiti su più Livelli, ideali per Frazionamento in Appartamenti di Lusso o per una Residenza Privata di Altissimo Standing.
BONUS VOLUMETRICO: Possibilità di Ampliamento del 15% (circa +102 M² aggiuntivi), massimizzando la Superficie Commerciale sfruttabile.
ASSET ESCLUSIVO: Splendida Corte Privata di 700 M² nel Cuore del Centro Storico, perfetta per Giardini Privati, Posti Auto o Spazi comuni esclusivi.
STORIA E PRESTIGIO: L'eredità Storica offre un Asset di Storytelling inestimabile per il Marketing delle future Unità Immobiliari.
Perfetto per:
Imprese di Ristrutturazione e Costruzione: Che cercano Progetti di Riqualificazione a "Deep Value" con margini certi.
Investitori Immobiliari: Focalizzati sull'Acquisto di Asset di Pregio in Aree Centrali e Storiche.
Privati con Visione: Che desiderano creare la Propria, inimitabile dimora di Lusso.
Non perdere l'Occasione di mettere le mani su un Pezzo di Storia con un Futuro di Successo garantito.
DATI TECNICI: M² Edificati: 684 M³ Totali: 2.200 Locali: 20 Camere: 12 Bagni: 6 Corte Privata: 700 M² Prezzo: € 440.000
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