Vendesi struttura equestre immersa nel verde, in splendida zona paesaggistica, a Zola Predosa in provincia di Bologna.
La struttura si trova in una riserva naturale a pochi chilometri da Bologna, a 3 km dal centro di Zola Predosa e più precisamente in Via Pepoli.
La proprietà è situata nelle immediate vicinanze di Palazzo Albergati, la riserva naturale che circonda il Palazzo deve essere preservata, mantenendo la pace e la tranquillità del luogo.
Tuttavia, l'infrastruttura offre buoni collegamenti, ad esempio in 25 minuti si può raggiungere il centro di Bologna ed in soli 15 minuti l'aeroporto e i principali collegamenti autostradali.
La proprietà si estende su 2,5 ettari ca di terreno pianeggiante e comprende:
Scuderia: fino a 11 box coperti;
Campi: 1 campo di allenamento (30x60 metri) costruito con le stuoie in gomma dura di OTTO sotto lo strato calpestabile, che permettono sia un ottimo drenaggio (buchi) ma, con i piccoli recipienti inseriti, mantengono anche l'umidità quando si deve annaffiare. Il campo dispone di un impianto di illuminazione e di irrigazione con pozzo dedicato.
Recinti da pascolo: 3 ampi recinti in erba con recinzione elettrificata, e 6 recinti più piccoli con abbeveratoi con acqua potabile e alberi per l'ombra;
Servizi: Area compostiera;
APPARTAMENTO E MANSARDA:
La casa fu ristrutturata per la prima volta nel 1865 e si tratta di una ex casa Mezzadria del Palazzo Albergati. Il tetto è stato rifatto nel 2019 e sono state installate delle tecnologie sotto la copertura per renderla antisismica. Anche la facciata è stata ristrutturata di recente (2015). Previo verifica all'amministrazione comunale, sia l'ex fienile che l'ex granaio (150mq ca.) potrebbero essere convertiti in spazi abitativi, secondo l'attuale piano regolatore, a condizione che vengano realizzati al piano terra una cantina e dei garage.
L'appartamento di circa 135 mq ca è composto al piano terra come segue: soggiorno, cucina, studio, bagno e ripostiglio; al primo piano: 2 camere di cui una grandissima , lavanderia/stireria e bagno, mentre al secondo piano troviamo una splendida mansarda di circa 80 mq con altezze vivibili. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 600 mq ca.
La proprietà vanta oltre 20.000 mq ca di area verde con alberi ombrosi, un maneggio di 30x60 metri con tappeti in Otto, un'area per il deposito di fieno e paglia, una compostiera e fino a 11 box: tutto ciò che un amante dei cavalli potrebbe desiderare.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e dettagli, o per visionare questa splendida proprietà.
Abbiamo ricevuto tutti i dettagli dal cliente; è stata effettuata solo una verifica limitata.
STRUTTURA EQUESTRE - CARATTERISTICHE E DETTAGLI DELLA PROPRIETA':
Maneggio con le stuoie Otto (descrizione sopra): il tuo cavallo merita il meglio, e questo maneggio offre grande qualità con tappeti di Otto per condizioni ottimali di allenamento, illuminazione e irrigazione incluse;
Possibilità di ampliamento (gli ex spazi adibiti a magazzino offrono la possibilità di progettare ambienti abitativi secondo i propri desideri e le proprie esigenze);
Box/stalle per cavalli: i vostri cavalli saranno sistemati in box sicuri, in modo che si sentano a loro agio;
Officina: è disponibile un'officina per la manutenzione e la cura del maneggio;
Letamaia corrispondente alle norme dell'AUSL Veterinaria: un cumulo di letame ben organizzato facilita la manutenzione della stalla e la gestione del terreno;
Giardino con alberi ombrosi: alberi ombrosi, piante perenni e cespugli di bacche circondano il giardino, ideale per trascorrere le calde giornate estive italiane all'aria aperta.
E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.
La struttura si trova in una riserva naturale a pochi chilometri da Bologna, a 3 km dal centro di Zola Predosa e più precisamente in Via Pepoli.
La proprietà è situata nelle immediate vicinanze di Palazzo Albergati, la riserva naturale che circonda il Palazzo deve essere preservata, mantenendo la pace e la tranquillità del luogo.
Tuttavia, l'infrastruttura offre buoni collegamenti, ad esempio in 25 minuti si può raggiungere il centro di Bologna ed in soli 15 minuti l'aeroporto e i principali collegamenti autostradali.
La proprietà si estende su 2,5 ettari ca di terreno pianeggiante e comprende:
Scuderia: fino a 11 box coperti;
Campi: 1 campo di allenamento (30x60 metri) costruito con le stuoie in gomma dura di OTTO sotto lo strato calpestabile, che permettono sia un ottimo drenaggio (buchi) ma, con i piccoli recipienti inseriti, mantengono anche l'umidità quando si deve annaffiare. Il campo dispone di un impianto di illuminazione e di irrigazione con pozzo dedicato.
Recinti da pascolo: 3 ampi recinti in erba con recinzione elettrificata, e 6 recinti più piccoli con abbeveratoi con acqua potabile e alberi per l'ombra;
Servizi: Area compostiera;
APPARTAMENTO E MANSARDA:
La casa fu ristrutturata per la prima volta nel 1865 e si tratta di una ex casa Mezzadria del Palazzo Albergati. Il tetto è stato rifatto nel 2019 e sono state installate delle tecnologie sotto la copertura per renderla antisismica. Anche la facciata è stata ristrutturata di recente (2015). Previo verifica all'amministrazione comunale, sia l'ex fienile che l'ex granaio (150mq ca.) potrebbero essere convertiti in spazi abitativi, secondo l'attuale piano regolatore, a condizione che vengano realizzati al piano terra una cantina e dei garage.
L'appartamento di circa 135 mq ca è composto al piano terra come segue: soggiorno, cucina, studio, bagno e ripostiglio; al primo piano: 2 camere di cui una grandissima , lavanderia/stireria e bagno, mentre al secondo piano troviamo una splendida mansarda di circa 80 mq con altezze vivibili. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 600 mq ca.
La proprietà vanta oltre 20.000 mq ca di area verde con alberi ombrosi, un maneggio di 30x60 metri con tappeti in Otto, un'area per il deposito di fieno e paglia, una compostiera e fino a 11 box: tutto ciò che un amante dei cavalli potrebbe desiderare.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e dettagli, o per visionare questa splendida proprietà.
Abbiamo ricevuto tutti i dettagli dal cliente; è stata effettuata solo una verifica limitata.
STRUTTURA EQUESTRE - CARATTERISTICHE E DETTAGLI DELLA PROPRIETA':
Maneggio con le stuoie Otto (descrizione sopra): il tuo cavallo merita il meglio, e questo maneggio offre grande qualità con tappeti di Otto per condizioni ottimali di allenamento, illuminazione e irrigazione incluse;
Possibilità di ampliamento (gli ex spazi adibiti a magazzino offrono la possibilità di progettare ambienti abitativi secondo i propri desideri e le proprie esigenze);
Box/stalle per cavalli: i vostri cavalli saranno sistemati in box sicuri, in modo che si sentano a loro agio;
Officina: è disponibile un'officina per la manutenzione e la cura del maneggio;
Letamaia corrispondente alle norme dell'AUSL Veterinaria: un cumulo di letame ben organizzato facilita la manutenzione della stalla e la gestione del terreno;
Giardino con alberi ombrosi: alberi ombrosi, piante perenni e cespugli di bacche circondano il giardino, ideale per trascorrere le calde giornate estive italiane all'aria aperta.
E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.
