Vendita
Porzione di villa
via delle nazioni unite, 34
Alanno Scalo, Alanno, PE
257mq, 9 locali

Codice di riferimento: 32031043-170 99.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni

Splendida Porzione di Bifamiliare con Giardino e Ampi Spazi - Alanno

Il perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi e comfort

Se cerchi una soluzione abitativa che unisca la tranquillità di una villa alla comodità di ampi spazi interni ed esterni, questa è l'opportunità che fa per te. Nel cuore di Alanno, all'interno di un contesto residenziale e riservato, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare situata al piano rialzato, caratterizzata da un'eccellente distribuzione degli ambienti e da finiture ideali per accogliere la tua famiglia.

Gli Interni: Spazio e Versatilità

L'accesso all'appartamento avviene attraverso un bellissimo e spazioso portico, ideale per calde serate estive, pranzi all'aperto o momenti di puro relax.

Varcata la soglia, un comodo corridoio ottimizza la divisione tra la zona giorno e la zona notte:

Zona Giorno: Un luminoso soggiorno con angolo cottura separato e, vero fiore all'occhiello della casa, un'enorme sala supplementare. Questo ambiente, grazie alla sua generosa metratura, offre una versatilità straordinaria: può essere vissuto come salone di rappresentanza o trasformato, all'evenienza, in un'ulteriore camera da letto o studio.

Zona Notte: Ben disimpegnata, comprende due ampie camere matrimoniali, una cameretta perfetta per i bambini o per un ufficio, e un bagno funzionale.

Il Valore Aggiunto: La Cantina Esclusiva

Dall'interno dell'appartamento, tramite una scalinata ad uso esclusivo, si accede a una cantina di grande metratura. Uno spazio prezioso, ideale come taverna, zona hobby, lavanderia o capiente deposito.

Gli Esterni e i Comfort

L'immobile è circondato da un curato giardino perimetrale che gira intorno alla casa. La corte esterna è condivisa con l'altra proprietà, ma è già ottimamente suddivisa negli spazi condominiali, garantendo a ciascuno la propria privacy.

La proprietà è dotata di:

Ingresso pedonale indipendente.

Cancello carrabile automatizzato per un accesso comodo e sicuro alle vetture.

Perché scegliere questa casa?

Zero spese condominiali classiche e totale autonomia.

Spazi interni introvabili e facilmente personalizzabili.

Il portico e il giardino, ideali per chi ama la vita all'aria aperta e gli animali domestici.

Contesto tranquillo ma strategico, a pochi minuti dai principali servizi di Alanno e dai collegamenti autostradali.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: ns
  • Efficienza energetica estiva: ns
  • Efficienza energetica globale: 222.42 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandro Finocchio

RE/MAX App
3348...
Via L’Aquila, 9, 65121, Pescara, PE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0