Splendida Porzione di villa con giardino e piscina - Massima Efficienza Energetica (Superbonus concluso nel 2023)
In vendita a Legnano, nella ricercata e servitissima zona San Martino, proponiamo una spaziosa porzione di villa di 152 mq disposta su tre livelli. L'immobile, libero al rogito e recentemente ristrutturato con finiture di pregio, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e costi di gestione ridotti al minimo.
Il Punto di Forza: Efficientamento Energetico Totale (Superbonus del 110%)
La casa è stata oggetto di una radicale riqualificazione energetica profonda nel 2023, che garantisce isolamento perfetto e bollette bassissime grazie a:
- Cappotto termico: Isolamento termico esterno e coibentazione delle coperture disperdenti.
- Infissi e schermature: Nuovi infissi in PVC con doppi vetri a bassa emissione, completati da schermature solari e chiusure oscuranti.
- Climatizzazione evoluta: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e pompa di calore con inverter.
- Building Automation: Sistema domotico per la gestione intelligente e ottimizzata della climatizzazione.
- Green Energy: Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo (batterie) e colonnina di ricarica per veicoli elettrici nel box.
Spazi Interni ed Esterni
La superficie di 152 mq è ottimamente distribuita su 3 piani:
- Zona Giorno: Ampia cucina abitabile e accogliente soggiorno con accesso al balcone.
- Zona Notte: 3 comode camere da letto.
- Servizi: 3 bagni completi ben distribuiti sui piani.
- Comfort ed esterni: Giardino privato perfetto per il relax all'aperto, sistema di allarme per la massima sicurezza e box auto singolo.
- Nota tecnica: Sono presenti barriere architettoniche interne per il collegamento dei piani.
Posizione Strategica e Servizi
Situata in una delle zone più dinamiche e apprezzate di Legnano, la proprietà è a pochi minuti da:
- Collegamenti: Stazione ferroviaria, imbocchi autostradali e tangenziale.
- Servizi essenziali: Ospedale, scuole di ogni ordine e grado, uffici postali e comunali.
- Negozi e svago: Centri commerciali, palestre, campi da tennis/calcio, parchi urbani e piste ciclabili.
- La vicinanza a laghi, zone boschive e ai principali aeroporti rende la posizione ideale per qualsiasi esigenza logistica.
