🏡 NERVIANO - AMPIA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO SUI TRE LATI🌳
In tranquilla e ricercata zona residenziale di Nerviano, proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi abitativi difficili da trovare sul mercato attuale.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, versatili e funzionali.
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
✨ Piano rialzato composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, servizio e balcone
✨ Piano primo con tre camere da letto, bagno e due balconi
✨ Piano seminterrato con ampi locali finestrati, perfetti come spazi hobby, locali accessori, studio o ambienti multifunzionali
✨ Box auto indipendente
✨ Giardino disposto su tre lati della proprietà
🔥 GRANDE POTENZIALE ABITATIVO
Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, grazie alla conformazione interna e alla distribuzione degli spazi.
Una soluzione ideale per:
✅ due nuclei familiari
✅ genitori e figli
✅ abitazione con studio professionale
✅ investimento immobiliare
✅ realizzazione di due appartamenti di metratura contenuta
La versatilità degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine.
📍 POSIZIONE E SERVIZI
La villa è situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Nerviano, caratterizzata da tranquillità, verde e presenza di abitazioni indipendenti.
La posizione consente di raggiungere comodamente:
✅ SS33 del Sempione
✅ Autostrada A8 Milano-Laghi
✅ Legnano, Rho e Milano
✅ stazioni ferroviarie nelle vicinanze
La zona offre inoltre:
🏫 scuole e servizi scolastici
🛒 supermercati e attività commerciali
🏥 servizi sanitari e strutture ospedaliere
🌳 aree verdi e percorsi ciclopedonali
Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
-Classe Energetica G 370,85 IPE 186,23 KWH/MQA
RIF.ALB -60
Vendita
Porzione di villa
via magenta, 25
Nerviano, MI
195mq, 5 locali
Codice di riferimento: 20901202-60
225.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
Classe energetica
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
- Efficienza energetica invernale: ns
- Efficienza energetica estiva: ns
- Efficienza energetica globale:
- Edificio a energia quasi zero
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Mappe
Agente
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Durata del mutuo
TAN 0
TAEG 0
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