BESNATE (VA) - CEDESI AVVIATA E REDDITIZIA ATTIVITÀ DI RISTORANTE PIZZERIA / BAR - CHIAVI IN MANO
Ubicazione: Besnate (VA), Via Quinzano n. 7
Categoria: Cessione Attività / Subentro Affitto Ramo d'Azienda
Superficie: ca. 165 mq calpestabili distribuiti su piano terreno, primo e interrato (Cat. C/1)
Proponiamo in esclusiva la cessione e il subentro in avviata e consolidata attività di Ristorante Pizzeria Bar, sita in posizione strategica e di passaggio nel Comune di Besnate (VA).
L'operazione prevede:
- L'acquisto delle attrezzature, arredi e stigliature di proprietà unitamente all'avviamento commerciale e al pacchetto clienti consolidato;
- Il subentro nel contratto di affitto di ramo d'azienda, che ricomprende la disponibilità dell'intero immobile di 165 mq calpestabili (sviluppato su più livelli) e la voltura delle licenze amministrative permanenti di Tipo A e Tipo B per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande.
I locali si presentano in perfetto stato manutentivo (dotati di impianto di aria condizionata in sala), completamente arredati (tavoli e sedie per ca. 40 coperti) e dotati di tutti gli impianti operativi e le attrezzature necessarie per un immediato proseguimento dell'attività senza necessità di interventi strutturali (forno a legna per pizza).
Parcheggio interno per circa 15/20 auto.
L'attività presenta caratteristiche di assoluta stabilità e redditività:
- Elevata Marginalità Operativa: L'attività evidenzia un'ottima salute finanziaria e una gestione ampiamente profittevole.
- Costi Fissi Estremamente Contenuti: Il canone d'affitto relativo al ramo d'azienda risulta fortemente competitivo e sottomercato rispetto agli standard della zona, garantendo una ridotta incidenza sui ricavi totali e un basso rischio d'impresa.
- Continuità Operativa: L'avviamento pluriennale agevola un passaggio di consegne fluido e il mantenimento immediato dei volumi d'affari.
- Ampie Opzioni di Sviluppo: Possibilità di incrementare ulteriormente il fatturato potenziando la fascia degli aperitivi/bar (grazie alla licenza Tipo B), espandendo il servizio di food delivery / take-away o estendendo gli orari di apertura settimanale.
- Posizione Strategica e Funzionale: Collocazione in contesto residenziale e di servizi a Besnate, con facilità di accesso, locali accessori ad uso magazzino/deposito e spazi perfettamente distribuiti per la somministrazione.
Soluzione ideale per nuclei familiari, soci o professionisti della ristorazione intenzionati a rilevare un'attività "chiavi in mano" priva di incertezze, con incassi dimostrabili e costi di gestione contenuti.
Informazioni dettagliate, inventario attrezzature e documentazione contabile verranno fornite esclusivamente in agenzia previa sottoscrizione di un modulo di riservatezza e verifica dei requisiti professionali (SAB/HACCP).
Per informazioni e appuntamenti:
Contattare l'Agenzia Immobiliare.
