Vendita

Ristorante

Precenicco, UD

1248mq, 2 locali

Occasione unica per investitori - Rosticceria avviata + immobile + loft con alto potenziale a Precenicco (a pochi minuti dal mare)

Se stai cercando un investimento solido, immediatamente produttivo e con ampie possibilità di sviluppo, questa proposta è rara sul mercato.

Proponiamo in vendita storica attività di rosticceria “Al Gallo”, perfettamente avviata e conosciuta sul territorio, specializzata in carne alla griglia, insieme ai muri del locale e a un loft al primo piano da personalizzare.

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🔥 L'ATTIVITÀ

* Rosticceria con clientela fidelizzata e ottima reputazione
* Specializzazione in carne alla griglia con attrezzature professionali di alto livello
* Cucina ampia, moderna e perfettamente organizzata
* Locale completamente ristrutturato: stile moderno, fresco e accogliente
* Servizi igienici spaziosi e curati

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🌿 GLI SPAZI

* Sala interna con posti a sedere
* Splendida terrazza esterna ideale per la stagione estiva
* Giardino verde molto curato, perfetto per creare un'esperienza conviviale e rilassante

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🏗️ IL VALORE AGGIUNTO: LOFT AL PRIMO PIANO

Incluso nella vendita, loft al grezzo con:

* Tutti gli allacci e predisposizioni già realizzati
* Possibilità di personalizzazione totale

Idee di sviluppo:

* Abitazione privata sopra l'attività (soluzione ideale per gestione diretta)
* Realizzazione di 2 mini appartamenti indipendenti
* Creazione di camere per B&B con colazioni servite direttamente al piano inferiore
* Investimento a reddito con affitti brevi in zona turistica

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📍 POSIZIONE STRATEGICA

Situato a Precenicco, in posizione comoda e ben collegata, a breve distanza dal mare e dalle principali località turistiche della zona: un punto di forza per attrarre clientela sia locale che stagionale.

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💼 PERCHÉ INVESTIRE

* Attività già avviata → redditività immediata
* Immobile incluso → patrimonio solido
* Loft da sviluppare → incremento valore e rendita
* Posizione turistica → forte potenziale di crescita

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✨ UN INVESTIMENTO COMPLETO

Questa non è solo un'attività, ma un progetto imprenditoriale chiavi in mano con possibilità di espansione nel settore ristorazione e hospitality.

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