🍷 RISTORANTE IN VENDITA POSIZIONE ECCEZIONALE NEL CUORE DI VIAREGGIO
In posizione centrale e strategica, a breve distanza dal Comune, dagli uffici e dalle principali vie commerciali, proponiamo attività di ristorazione completa con identità già definita e ottima reputazione online in crescita.
L'ambiente raffinato, l'impostazione gastronomica moderna e la posizione di assoluto pregio rendono questa proposta un'opportunità rara nel panorama viareggino.
📍 POSIZIONE
Il locale è situato in una zona ad altissimo potenziale commerciale, nel cuore di Viareggio (LU).
Un punto facilmente raggiungibile a piedi, con buona visibilità e forte passaggio diurno e serale grazie alla presenza di banche, uffici, negozi, parcheggi e flussi turistici costanti.
La posizione garantisce clientela mista residenti, professionisti e turisti e consente di lavorare tutto l'anno, non solo nella stagione estiva.
🍽️ DESCRIZIONE DEL LOCALE
Superficie interna: circa 180 m², suddivisa in sala principale, zona bar, cucina attrezzata e servizi.
Dehors esterno arredato e ben visibile.
Capienza totale: circa 90 coperti tra interno ed esterno.
Allestimento recente, curato nei dettagli, con materiali di qualità e atmosfera calda e contemporanea.
Impianti e attrezzature di cucina (FF&E) in ottime condizioni, subito utilizzabili.
Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale:
una grande sala principale, un'area più intima per gruppi o cene private, cucina a vista parziale, magazzino, spogliatoio e servizi per clienti e personale.
💼 DATI ECONOMICI E GESTIONALI
Attività consolidata, con riconoscibilità crescente nel territorio.
Ticket medio: circa 40 € a persona, con alta marginalità su bevande e proposte premium.
Attualmente aperto dal martedì alla domenica, solo la sera (19:0023:30).
Ampio potenziale di sviluppo sul pranzo, vista la posizione e il flusso costante di uffici e residenti.
Reputazione online molto positiva, con punteggi di rilievo su TheFork (9.1/10) e TripAdvisor, grazie alla qualità del cibo, al servizio curato e all'ambiente accogliente.
🌟 PUNTI DI FORZA
✔️ Locale chiavi in mano, pronto per essere gestito senza ulteriori investimenti.
✔️ Design curato e atmosfera distintiva, perfetta per clientela medio-alta.
✔️ Cucina attrezzata per alti volumi e standard qualitativi.
✔️ Zona centrale, servita e ben visibile, con parcheggi e forte flusso pedonale.
✔️ Dehors esterno perfettamente integrato con lo stile del locale.
✔️ Gestione efficiente, costi fissi bilanciati e struttura facilmente modulabile.
✔️ Reputazione digitale già avviata con ottime recensioni e community attiva sui social.
💡 OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO
L'attività si presta a diversi profili di acquirenti:
Ristoratori esperti alla ricerca di un locale pronto, già ben posizionato.
Chef imprenditori che vogliono esprimere un progetto gastronomico personale in un contesto di qualità.
Investitori interessati a un'attività performante con margini interessanti e struttura snella.
Con un'identità già riconoscibile, una cucina completamente attrezzata e un posizionamento geografico di pregio, questo ristorante rappresenta una soluzione "turn-key" di livello professionale, capace di unire stabilità gestionale e potenziale di crescita.
📎 INFORMAZIONI E CONTATTI
Per dettagli riservati, dati economici e visite in loco:
📞 Tiziano Baroni RE/MAX Golden House 6
🌐 www.tizianobaroni.it
In posizione centrale e strategica, a breve distanza dal Comune, dagli uffici e dalle principali vie commerciali, proponiamo attività di ristorazione completa con identità già definita e ottima reputazione online in crescita.
L'ambiente raffinato, l'impostazione gastronomica moderna e la posizione di assoluto pregio rendono questa proposta un'opportunità rara nel panorama viareggino.
📍 POSIZIONE
Il locale è situato in una zona ad altissimo potenziale commerciale, nel cuore di Viareggio (LU).
Un punto facilmente raggiungibile a piedi, con buona visibilità e forte passaggio diurno e serale grazie alla presenza di banche, uffici, negozi, parcheggi e flussi turistici costanti.
La posizione garantisce clientela mista residenti, professionisti e turisti e consente di lavorare tutto l'anno, non solo nella stagione estiva.
🍽️ DESCRIZIONE DEL LOCALE
Superficie interna: circa 180 m², suddivisa in sala principale, zona bar, cucina attrezzata e servizi.
Dehors esterno arredato e ben visibile.
Capienza totale: circa 90 coperti tra interno ed esterno.
Allestimento recente, curato nei dettagli, con materiali di qualità e atmosfera calda e contemporanea.
Impianti e attrezzature di cucina (FF&E) in ottime condizioni, subito utilizzabili.
Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale:
una grande sala principale, un'area più intima per gruppi o cene private, cucina a vista parziale, magazzino, spogliatoio e servizi per clienti e personale.
💼 DATI ECONOMICI E GESTIONALI
Attività consolidata, con riconoscibilità crescente nel territorio.
Ticket medio: circa 40 € a persona, con alta marginalità su bevande e proposte premium.
Attualmente aperto dal martedì alla domenica, solo la sera (19:0023:30).
Ampio potenziale di sviluppo sul pranzo, vista la posizione e il flusso costante di uffici e residenti.
Reputazione online molto positiva, con punteggi di rilievo su TheFork (9.1/10) e TripAdvisor, grazie alla qualità del cibo, al servizio curato e all'ambiente accogliente.
🌟 PUNTI DI FORZA
✔️ Locale chiavi in mano, pronto per essere gestito senza ulteriori investimenti.
✔️ Design curato e atmosfera distintiva, perfetta per clientela medio-alta.
✔️ Cucina attrezzata per alti volumi e standard qualitativi.
✔️ Zona centrale, servita e ben visibile, con parcheggi e forte flusso pedonale.
✔️ Dehors esterno perfettamente integrato con lo stile del locale.
✔️ Gestione efficiente, costi fissi bilanciati e struttura facilmente modulabile.
✔️ Reputazione digitale già avviata con ottime recensioni e community attiva sui social.
💡 OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO
L'attività si presta a diversi profili di acquirenti:
Ristoratori esperti alla ricerca di un locale pronto, già ben posizionato.
Chef imprenditori che vogliono esprimere un progetto gastronomico personale in un contesto di qualità.
Investitori interessati a un'attività performante con margini interessanti e struttura snella.
Con un'identità già riconoscibile, una cucina completamente attrezzata e un posizionamento geografico di pregio, questo ristorante rappresenta una soluzione "turn-key" di livello professionale, capace di unire stabilità gestionale e potenziale di crescita.
📎 INFORMAZIONI E CONTATTI
Per dettagli riservati, dati economici e visite in loco:
📞 Tiziano Baroni RE/MAX Golden House 6
🌐 www.tizianobaroni.it
