FAVALE DI MALVARO - RUSTICO INDIPENDENTE CON PIETRA A VISTA E TERRAZZO PANORAMICO
Se cerchi una casa dal fascino autentico immersa nella natura, a soli 30 minuti dalle spiagge di Chiavari e del Tigullio, questa proprietà è l'opportunità ideale per creare la tua dimora.
Proponiamo in vendita un rustico terra-cielo in corso di ristrutturazione, dove la solidità della struttura moderna si fonde con la bellezza della pietra a vista originale. L'immobile è allo stato grezzo avanzato (struttura, solai, tetto, scala interna e terrazzo ultimati): dovrai solo scegliere le finiture e gli impianti che preferisci.
Distribuzione degli spazi
- Piano Seminterrato: Locale ideale per una suggestiva taverna o cucina rustica in pietra, con vano ripostiglio adiacente.
- Piano Terra: Ingresso su zona giorno/soggiorno con pareti in pietra a vista, bagno e corte d'accesso.
- Piano Primo: Spaziosa zona notte con bagno e disimpegno.
- Piano Secondo (Mansardato): Soffitta con accesso diretto al terrazzo vivibile pavimentato, con vista panoramica sulla vallata.
I Punti di Forza
- Pietra a vista: Dettaglio di pregio originale e di grande carattere.
- Lavori strutturali completati: Tetto rifatto, facciata del piano superiore ultimata, terrazzo pronto e struttura consolidata.
- Nessuna spesa condominiale: Indipendenza totale e zero costi di gestione comune.
- Spazi esterni vivibili: Corte al piano terreno e grande terrazzo panoramico superiore.
- Bonus Fiscali: Possibilità di detrarre i lavori di completamento con le agevolazioni vigenti.
- Rustico da personalizzare in base alle tue esigenze.
- Zona tranquilla immersa nel verde
Categoria catastale A/3; rendita catastale 289,73€.
Classe energetica G 213.97 kWh/mq.
Il rifugio perfetto in Val Fontanabuona
Che tu sia alla ricerca di una prima casa da personalizzare nei minimi dettagli o di una seconda casa per i tuoi weekend a due passi dal mare, questo rustico rappresenta la soluzione ideale.
