Vendita
Rustico
Via dei Giannini, 32
Nievole, Montecatini-Terme, PT
105mq, 4 locali

Codice di riferimento: 30811029-176 80.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
1 Bagni
Il Cuore della Toscana, Scolpito nella Pietra: Ex Frantoio a Nievole

A pochi minuti da **Montecatini Terme**, immerso nel verde rigoglioso e nella pace della zona di **Nievole**, proponiamo in vendita un pezzo unico: un **antico frantoio in pietra di circa 100 mq**, sapientemente recuperato con un restauro che celebra l'autenticità toscana.

**L'Armonia del Passato, la Solidità del Presente**

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale recente e meticolosa, che ha riportato alla luce lo splendore dei materiali originali su una superficie ben distribuita:

* **Pietra a vista:** per un fascino senza tempo e un isolamento naturale.

* **Soffitti con travi in legno:** il calore del castagno che scalda ogni ambiente.

* **Archi interni in mattoni:** dettagli architettonici che creano volumi eleganti e dinamici.

* **Nuova pavimentazione:** una base moderna e raffinata che rispetta lo stile classico.

100 mq di Potenziale: L'Ultimo Tocco Spetta a Te

La parte più complessa e onerosa dei lavori è già stata completata. I **100 mq** interni offrono spazi ariosi e pronti per essere rifiniti negli ultimi dettagli, regalandoti il vantaggio raro di **personalizzare la disposizione** in base alle tue esigenze:

* ✅ Impianto elettrico da completare.

* ✅ Infissi da scegliere (per definire lo stile, dal moderno al super-tradizionale).

* ✅ Accessori e finiture dei bagni.

Che tu voglia trasformarlo in una **residenza di charme**, un **B&B di lusso** o un ritiro artistico, questa struttura è una tela bianca di 100 mq pronta ad accogliere la tua visione.

**Perché investire qui?**

1. **Metratura Ideale:** 100 mq sono la dimensione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di alto livello.

2. **Posizione Strategica:** La tranquillità ed il fresco nella valle della di Nievole unita alla vicinanza ai servizi e alle terme di Montecatini.

3. **Valore Immobiliare:** Gli immobili storici in pietra mantengono e incrementano il loro valore nel tempo.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Moreno Mencarelli

RE/MAX Viva
3358...
Piazza San Giovanni, 4, 55100, Lucca, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0