Vendita
Rustico
Pernumia, PD
422mq, 10 locali

Codice di riferimento: 33251080-3 229.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Il fascino autentico del rustico veneto, tra terme e natura



Battaglia Terme – Pernumia (PD)



C'è un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove il profumo della campagna incontra il calore della tradizione.

Tra Battaglia Terme e Pernumia, a pochi minuti dall'uscita Terme Euganee, proponiamo un rustico con annessi e cortile, pronto a rinascere attraverso un progetto di ristrutturazione che ne valorizzi l'anima autentica.



La proprietà si estende per circa 254 mq e racconta una storia fatta di spazi ampi, luce naturale e materiali che aspettano solo di essere riportati alla vita.



🔥 Il cuore della casa è il soggiorno con camino, perfetto per serate lente e conviviali.

Accanto, la cucina e la sala da pranzo richiamano l'idea di una casa vissuta, ideale per riunire famiglia e amici.



🛏 Quattro camere da letto, due bagni e un suggestivo sottotetto openspace offrono infinite possibilità: camere padronali, studi creativi, spazi relax o aree dedicate all'ospitalità.



🏡 Gli annessi rustici e il cortile privato completano la proprietà, rendendola perfetta per chi sogna:

• una residenza di charme immersa nel verde

• un progetto ricettivo (B&B, casa vacanze)

• un investimento da valorizzare in una zona strategica e ricercata



🔨 L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio questo rappresenta il suo punto di forza: la libertà di creare qualcosa di unico, su misura, senza compromessi.



💰 Prezzo: €229.000



Un rustico non è solo una casa.

È una visione. È un progetto. È una nuova storia da scrivere.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Simone Bianchi

RE/MAX ABCcase
3518...
Via della Provvidenza, 13, 35030, Rubano, PD, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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TAEG 0