PROGETTO di Riqualificazione PLURIUSO D'ECCEZIONE: 1.340 Mq in Centro con ROI Potenziale > 90% - € 198.000 (SOLO € 148/Mq) | Cividate al Piano (BG) - Zona Polo Logistico Amazon, Italtrans e MD Supermercati
- IL COMPLESSO: PIÙ DI UN IMMOBILE, UN BUSINESS PLAN
Opportunità d'Investimento Unica per Sviluppatori e Investitori con Visione. Proponiamo in Vendita un INTERO COMPLESSO TERRA-CIELO da Ristrutturare, situato in Posizione Centrale e Strategica, con Destinazione d'Uso MISTA (Commerciale e Residenziale).
Superficie Totale: 1.340 mq - Caratteristiche: Ex Ristorante, Unità Abitative, 2 Ampie Corti Esterne (Parcheggio/Giardino) - Stato: Interamente da Ristrutturare.
- ANALISI DI MASSIMA E MIGLIOR USO (HBU):
Questo Complesso è prezzato per il Suo Potenziale di Sviluppo, non per il suo stato attuale.
Segmento di Sviluppo Unità Potenziali Ricavo Stimato (Rivendita Ristrutturato)
- Residenziale (P1 + Sottotetto) 5-6 Appartamenti Indipendenti € 910.000
- Commerciale (P. Terra) 1 Locale Categoria C/1 (340 mq) € 272.000
RICAVO TOTALE POTENZIALE € 1.182.000
- RISULTATO ECONOMICO PROIETTATO:
Costo Totale Stimato (Acquisto + Ristrutturazione Media): ~ € 1.000.000
Utile Lordo Potenziale Proiettato (ULP): + € 180.000
ROI Proiettato Sull'Investimento Totale: ~ 90.9%
(Dati basati su un'Analisi di Massima e Miglior Uso e quotazioni di Mercato Residenziale Ristrutturato di Cividate al Piano (BG). Dati completi fornibili su richiesta.)
- POSIZIONE E VANTAGGI STRATEGICI
1. Massima Redditività Residenziale: L'Alta Domanda di Affitto e Acquisto da parte dei Professionisti del vicino Polo Logistico garantisce una Rapida Commercializzazione delle 5/6 Unità Residenziali.
2. Visibilità Commerciale: Posizione Centrale ideale per riaprire l'Attività di Ristorazione o sviluppare un nuovo Servizio a supporto del flusso lavorativo (es. Uffici, Servizi B2B).
3. Spazi Esterni: Le ampie Corti Private sono un enorme Valore Aggiunto, risolvendo il problema cruciale del Parcheggio in Centro Storico.
Non Comprare un Immobile. Acquista un Progetto.
Se sei un Investitore alla Ricerca di un'Operazione con un Solido Margine di Profitto (oltre il 90% di ROI proiettato) e desideri Creare un Patrimonio Immobiliare di Valore, questo è il Tuo Biglietto.
Contattaci oggi per ricevere l'Analisi HBU completa e la Documentazione Tecnica.
- IL COMPLESSO: PIÙ DI UN IMMOBILE, UN BUSINESS PLAN
Opportunità d'Investimento Unica per Sviluppatori e Investitori con Visione. Proponiamo in Vendita un INTERO COMPLESSO TERRA-CIELO da Ristrutturare, situato in Posizione Centrale e Strategica, con Destinazione d'Uso MISTA (Commerciale e Residenziale).
Superficie Totale: 1.340 mq - Caratteristiche: Ex Ristorante, Unità Abitative, 2 Ampie Corti Esterne (Parcheggio/Giardino) - Stato: Interamente da Ristrutturare.
- ANALISI DI MASSIMA E MIGLIOR USO (HBU):
Questo Complesso è prezzato per il Suo Potenziale di Sviluppo, non per il suo stato attuale.
Segmento di Sviluppo Unità Potenziali Ricavo Stimato (Rivendita Ristrutturato)
- Residenziale (P1 + Sottotetto) 5-6 Appartamenti Indipendenti € 910.000
- Commerciale (P. Terra) 1 Locale Categoria C/1 (340 mq) € 272.000
RICAVO TOTALE POTENZIALE € 1.182.000
- RISULTATO ECONOMICO PROIETTATO:
Costo Totale Stimato (Acquisto + Ristrutturazione Media): ~ € 1.000.000
Utile Lordo Potenziale Proiettato (ULP): + € 180.000
ROI Proiettato Sull'Investimento Totale: ~ 90.9%
(Dati basati su un'Analisi di Massima e Miglior Uso e quotazioni di Mercato Residenziale Ristrutturato di Cividate al Piano (BG). Dati completi fornibili su richiesta.)
- POSIZIONE E VANTAGGI STRATEGICI
1. Massima Redditività Residenziale: L'Alta Domanda di Affitto e Acquisto da parte dei Professionisti del vicino Polo Logistico garantisce una Rapida Commercializzazione delle 5/6 Unità Residenziali.
2. Visibilità Commerciale: Posizione Centrale ideale per riaprire l'Attività di Ristorazione o sviluppare un nuovo Servizio a supporto del flusso lavorativo (es. Uffici, Servizi B2B).
3. Spazi Esterni: Le ampie Corti Private sono un enorme Valore Aggiunto, risolvendo il problema cruciale del Parcheggio in Centro Storico.
Non Comprare un Immobile. Acquista un Progetto.
Se sei un Investitore alla Ricerca di un'Operazione con un Solido Margine di Profitto (oltre il 90% di ROI proiettato) e desideri Creare un Patrimonio Immobiliare di Valore, questo è il Tuo Biglietto.
Contattaci oggi per ricevere l'Analisi HBU completa e la Documentazione Tecnica.
