Garlasco - Terreno Edificabile Residenziale di 5.000 mq a € 250.000 - Ideale per Imprese
Nel Comune di Garlasco, in un contesto residenziale consolidato e tranquillo, proponiamo in vendita uno strategico terreno edificabile della superficie complessiva di circa 5.000 mq, al prezzo di 250.000 euro. La proprietà è costituita da tre mappali contigui (780, 202 e 203) che formano un unico comparto regolare con comodo accesso diretto da fronte strada.
L'area rappresenta un'opportunità ad alto rendimento per imprese di costruzione orientate allo sviluppo di complessi residenziali indipendenti di target medio-alto, come ville singole e villette bifamiliari, con un'incidenza d'acquisto sul terreno estremamente competitiva (pari a soli 50 euro al mq).
L'immobile ricade all'interno del PGT nelle aree di Tessuto Urbano Consolidato Residenziale - Tessuto Discontinuo Rado, regolato dai seguenti parametri urbanistici ufficiali:
Indice Fondiario di Edificabilità: 0,5 mq/mq (Capacità edificatoria massima pari a 2.500 mq di SLP).
Indice di Copertura Massimo: 60% (Superficie coperta massima a terra pari a 3.000 mq).
Indice di Permeabilità Minimo: 30% (Superficie minima da mantenere a verde/drenante pari a 1.500 mq).
Altezza Massima consentita: 8,50 metri (Sviluppo ideale su 2 piani fuori terra).
Punti di forza dell'operazione: La conformazione planimetrica e la continuità dei lotti consentono una lottizzazione estremamente fluida, con la possibilità di prevedere un viale di penetrazione interno per servire in modo ordinato e indipendente le singole unità. Data la generosa metratura del terreno rispetto alla SLP massima, l'intervento garantirà distacchi ampi, privacy elevata e giardini esclusivi di ampie dimensioni, caratteristiche fortemente attrattive per il mercato finale locale.
Documentazione catastale, estratti di mappa e dettagli tecnici sono disponibili in agenzia per studi di fattibilità approfonditi.
