ML-132-17
NEL COMUNE DI GRIGNASCO proponiamo lotti di terreni edificabili
L'area è situata nella zona periferica del Comune di Grignasco, provincia di Novara, e facente parte del territorio della Bassa Valsesia che è una zona comprensiva di vari altri comuni fra cui Borgosesia, Varallo Sesia, Gattinara, Serravalle Sesia, Quarona, Romagnano Sesia, Valduggia, Prato Sesia e che contano tutti insieme circa 50000 abitanti con un numero stimato di occupati lavorativamente parlando di circa 10000 persone oltre ai necessari terzisti per l'indotto delle varie aziende industriali, artigianali, manifatturiere presenti nel territorio
L'area totale è ci circa 22000 mq; sono totalmente accorpati e sono serviti da strade pubbliche. A ridosso dell'intero lotto sono presenti le principali urbanizzazioni primarie e secondarie.
Fra le opportunità operative si segnala:
- possibilità di edificare sino a 52 unità abitative dislocate in circa 10 palazzine di 2 piani fuori terra composte da e oltre 4 unità ciascuna
- importante considerazioni per RSA: il terreno di 22000 mq. consente edificazioni di 17984 mc.
- considerando altezza per piano di RSA (3,5 mt.) si può realizzare 5138 mq. di edificio; lo spazio necessario per ospite di 40 mq. la struttura RSA può ospitare sino a 128 ospiti
L'intero lotto è suddividibile in tre zone differenti:
LOTTO 1
- superfice standard 2680 mq.
- superfice fondiaria 6500 mq.
- superfice territoriale 9190 mq.
- indice di densità territoriale 0,50 mc/mq
- valore massimo edificabile 7362 mc
- rapporto copertura 40%
- Altezza massima edificabile 10,50 mt.
LOTTO 2
- superfice standard 2075 mq.
- superfice fondiaria 3840 mq.
- superfice territoriale 6915 mq.
- valore massimo edificabile 4732 mc
- rapporto copertura 40%
- superfice massima copribile 1636 mq.
- altezza massima edificabile 10,50 mt.
LOTTO 3
- superfice standard 1350 mq.
- superfice fondiaria 6025 mq.
- superfice territoriale 7375 mq.
- valore massimo edificabile 5900 mc
- valore massa copribile 2410 mq.
- altezza massima edificabile 10,50 mt.
