Il terreno è ubicato nel Comune di Monza- Via Paolo Veronese 7 in una posizione strategica e con riferimento all'attuale e all'odierna data vigente Piano di Governo del Territorio (PGT) di Monza aggiornato a D.C.C. n. 36/2025,( in vigore dal 15 ottobre 2025) all'interno della zona B2 (classe V) nota per il suo carattere residenziale consolidato con potenzialità di riqualificazione.
La superficie lorda è di mq 1.843, di cui circa mq 1540 per terreno e circa mq 303 occupati da preesistenti manufatti fabbricati e/o accessori e pertinenze insistenti sui seguenti mappali:
La effettiva, precisa e dettagliata estensione dell'area e dei manufatti ivi esistenti dovrà essere accertata . La recinzione è realizzata con rete e con accesso carraio in confine con la strada pubblica lato Nord, con muro lato Est e Sud, con rete lato Ovest
-Ubicazione: Monza Via Paolo Veronese, 7. La zona è servita da ottime infrastrutture viarie, con accesso a servizi essenziali come scuole, parchi e centri commerciali entro un raggio di 2 km. La prossimità al Parco di Monza (a meno di 3 km) conferisce un valore aggiunto in termini di vivibilità e appeal per acquirenti residenziali.
-Inquadramento Urbanistico al 20 luglio 2026 : “Estratto da Piano delle Regole - NTA - Comune di Monza in vigore da ottobre 2025.
L'appezzamento di terreno a cui ci riferiamo è inquadrato in area B2 : aree residenziali edificate pluripiano di completamento; queste aree sono articolate in cinque classi (I, II, III, IV, V).
L'area di cui trattasi è inquadrata in classe V
IF (Indice di edificabilità Fondiaria (mq/mq): quantità massima di superficie lorda su una determinata superficie fondiaria, comprensiva dell'edificato esistente.:
mq/mq 0,85, con possibilità di incremento fino a mq/mq 1, recuperando i diritti edificatori derivanti dall'applicazione dell'indice ITC (ottenuto con Convenzione con il Comune)
IL PRESENTE ANNUNCIO, LE FOTOGRAFIE GLI ALLEGATI PLANIMETRICI , LA DESCRIZIONE NON RAPPRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE, ESSENDO IN OGNI CASO NECESSARIO APPROFONDIRE OGNI DETTAGLIO CON APPUNTAMENTI E RILIEVI DEDICATI
