Vendita
Terreno Edificabile
Via Baiana, snc
Polverigi, AN
1205mq

Codice di riferimento: 34681001-104 78.000€
Classe energetica Non specificato
Lotto Edificabile con Esposizione a Sud a Polverigi - Ultima Opportunità di Espansione Residenziale



Descrizione: Situato lungo Via Baiana, a soli circa un chilometro dal centro abitato di Polverigi, proponiamo l'ultima straordinaria opportunità di espansione residenziale in questa rinomata località.



Caratteristiche Principali:



Posizione Strategica: Il lotto edificabile è parte di una più vasta area già edificata, godendo di una posizione strategica con la comodità di essere a breve distanza dal centro abitato.



Esposizione a Sud: Con un'ottima esposizione a sud, il lotto offre il privilegio di godere di luce solare naturale durante gran parte della giornata, creando un ambiente luminoso e accogliente.



Lottizzazione Convenzionata: Il lotto in questione è parte di una lottizzazione già convenzionata, garantendo che lo sviluppo rispetti gli standard urbanistici e architettonici previsti.



Dimensioni e Volumetria: L'area del lotto è di mq. 1205, con una volumetria realizzabile di mc. 426. Questo consente una superficie lorda realizzabile, su un unico piano, di mq. 158, offrendo spazio sufficiente per progettare e costruire una residenza su misura.



Tre motivi per considerare questo lotto edificabile:



Ultima Opportunità: Essendo l'ultimo lotto edificabile disponibile in questa area di espansione residenziale, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca di costruire la propria casa su misura.



Convenzione Urbanistica: La convenzione urbanistica già in atto garantisce la coerenza e la qualità dello sviluppo futuro, offrendo tranquillità e sicurezza agli acquirenti.



Esposizione ideale: l'esposizione a sud non solo contribuisce a una migliore illuminazione naturale, ma offre anche l'opportunità di creare spazi esterni godibili durante le stagioni più miti.



Per ulteriori dettagli o per pianificare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità da non perdere per chi sogna di realizzare la propria abitazione in un contesto residenziale sereno a Polverigi.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Paolo Basconi

RE/MAX Centro Casa
335-...
Via Martiri della Resistenza, 25, 60125, Ancona, AN, Italia
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