La Remax propone in vendita un'opportunità di investimento unica nel Sud-Est Siciliano, in una delle aree a maggiore crescita turistica e residenziale della provincia di Ragusa esattamente a POZZALLO ( RG ) C/DA BOSCO PISANA
L'asset consiste in un lotto di terreno di 52.500 mq complessivi, con elevata flessibilità urbanistica, che consente due strategie di sviluppo alternative o combinate:
-Resort/Struttura ricettiva di alto livello
-Lottizzazione residenziale con villette indipendenti
La posizione strategica, la cubatura edificabile disponibile e la crescente attrattività del territorio rendono il progetto adatto sia a investitori istituzionali, sia a family office e sviluppatori privati.
Localizzazione & Contesto territoriale:
Comune: Pozzallo (RG)
Zona: Contrada Bosco Pisana
Regione: Sud-Est Sicilia Val di Noto
Prossimità strategiche: Mare e spiagge, Porto di Pozzallo (collegamenti turistici e crocieristici), Aeroporti di Comiso e Catania, Noto, Modica, Scicli (patrimonio UNESCO)
Trend Territoriale: Forte crescita del turismo esperienziale, balneare e di lungo soggiorno, Aumento domanda di resort boutique, second homes e affitti turistici di qualità, Valorizzazione costante dei terreni edificabili in zona costiera.
Dati Urbanistici Dell'area:
Superficie totale 52.500 mq
Zona Residenziale 47.000 mq C5
Zona Agricola 5.500 mq E1
Volumetria edificabile 11.760 mc
Destinazioni possibili Residenziale / Ricettivo
Elemento chiave per l'investitore: Elevata cubatura + flessibilità progettuale + possibilità di sviluppo per fasi.
SCENARIO DELLE DUE POSSIBILI OPPORTUNTA' PROGETTUALI:
SCENARIO 1 Sviluppo Resort / Hospitality:
Resort moderno, integrato nel paesaggio mediterraneo, con focus su: Relax, Turismo esperienziale, Soggiorni medio-lunghi, Clientela italiana e internazionale
Programma funzionale (ipotesi)
-14 Suite : Superficie 33 mq , Capacità fino a 4 ospiti
-80 Camere : Superficie 22 mq, Uso singolo o doppio
Servizi accessori: Reception e lounge, Area wellness / spa, Ristorazione, Spazi verdi e percorsi naturali, Aree comuni e parcheggi
Target: Coppie e famiglie, Turismo internazionale, Wellness & slow tourism, Eventuale gestione con brand o operatore indipendente
Valore per L'investitore: Cash flow ricorrente, Possibile branding internazionale, Exit strategy tramite vendita asset o ingresso fondo hospitality
SCENARIO 2 Lottizzazione Residenziale:
OPZIONE A 32 Villette indipendenti:
Volumetria per unità: 367 mc, Superficie calpestabile 125 mq, Stile moderno, materiali naturali, design mediterraneo
Ideali per: Prima casa, Seconda casa, Affitto turistico premium
OPZIONE B 64 Villette (dimensioni ridotte del 50%):
Aumento numero unità, Maggiore accessibilità di prezzo, Alta liquidità commerciale, Ottimizzazione ritorno sull'investimento.
Domanda di Mercato:
Forte richiesta di villette indipendenti in zona costiera, Crescente interesse per investimenti buy-to-rent , Ottima appetibilità per mercato estero (Nord Europa)
Target di Mercato:
Investitori immobiliari, Turismo di qualità, Seconde case, Affitti turistici a breve e medio termine, Clientela internazionale e nazionale
Valore per L'investitore:
Alta redditività potenziale, Flessibilità progettuale, Posizione strategica, Domanda in crescita, Asset adatto a sviluppo o rivendita.
Profilo Investitore ideale:
Fondi immobiliari / hospitality, Family office, Sviluppatori immobiliari, Operatori turistici interessati a gestione diretta o franchising, Joint venture pubblico-privato
Punti di forza chiave:
Terreno di grandi dimensioni, Cubatura già definita, Posizione strategica nel Sud-Est Siciliano, Doppia opzione progettuale, Mercato turistico e residenziale in crescita, Possibilità di sviluppo modulare
Collegamenti Strategici:
Malta raggiungibile in 90 minuti dal porto di Pozzallo, Aeroporto di Catania a circa 1h30, Ottimi collegamenti stradali e autostradali.
Perché' investire a Pozzallo:
Pozzallo è oggi una delle realtà più promettenti del Mediterraneo per chi desidera investire in un territorio che unisce qualità della vita e bellezza, La città si trova al centro di un'area ricchissima di attrazioni: le capitali del barocco siciliano Vicinanza a Noto, Ragusa Ibla, Modica Area UNESCO Val di Noto Spiagge di sabbia chiara e mare cristallino Clima mite tutto l'anno.
Inoltre grazie alla nostra Partnership Finanziaria 24Max possiamo offrirti dei vantaggi finanziari Sicuri ed Efficaci per sviluppare il tuo migliore business.
Per maggiori dettagli, lasciate il vostro contatto.
Un consulente RE/MAX vi contatterà nel più breve tempo possibile per approfondire l'opportunità.
L'asset consiste in un lotto di terreno di 52.500 mq complessivi, con elevata flessibilità urbanistica, che consente due strategie di sviluppo alternative o combinate:
-Resort/Struttura ricettiva di alto livello
-Lottizzazione residenziale con villette indipendenti
La posizione strategica, la cubatura edificabile disponibile e la crescente attrattività del territorio rendono il progetto adatto sia a investitori istituzionali, sia a family office e sviluppatori privati.
Localizzazione & Contesto territoriale:
Comune: Pozzallo (RG)
Zona: Contrada Bosco Pisana
Regione: Sud-Est Sicilia Val di Noto
Prossimità strategiche: Mare e spiagge, Porto di Pozzallo (collegamenti turistici e crocieristici), Aeroporti di Comiso e Catania, Noto, Modica, Scicli (patrimonio UNESCO)
Trend Territoriale: Forte crescita del turismo esperienziale, balneare e di lungo soggiorno, Aumento domanda di resort boutique, second homes e affitti turistici di qualità, Valorizzazione costante dei terreni edificabili in zona costiera.
Dati Urbanistici Dell'area:
Superficie totale 52.500 mq
Zona Residenziale 47.000 mq C5
Zona Agricola 5.500 mq E1
Volumetria edificabile 11.760 mc
Destinazioni possibili Residenziale / Ricettivo
Elemento chiave per l'investitore: Elevata cubatura + flessibilità progettuale + possibilità di sviluppo per fasi.
SCENARIO DELLE DUE POSSIBILI OPPORTUNTA' PROGETTUALI:
SCENARIO 1 Sviluppo Resort / Hospitality:
Resort moderno, integrato nel paesaggio mediterraneo, con focus su: Relax, Turismo esperienziale, Soggiorni medio-lunghi, Clientela italiana e internazionale
Programma funzionale (ipotesi)
-14 Suite : Superficie 33 mq , Capacità fino a 4 ospiti
-80 Camere : Superficie 22 mq, Uso singolo o doppio
Servizi accessori: Reception e lounge, Area wellness / spa, Ristorazione, Spazi verdi e percorsi naturali, Aree comuni e parcheggi
Target: Coppie e famiglie, Turismo internazionale, Wellness & slow tourism, Eventuale gestione con brand o operatore indipendente
Valore per L'investitore: Cash flow ricorrente, Possibile branding internazionale, Exit strategy tramite vendita asset o ingresso fondo hospitality
SCENARIO 2 Lottizzazione Residenziale:
OPZIONE A 32 Villette indipendenti:
Volumetria per unità: 367 mc, Superficie calpestabile 125 mq, Stile moderno, materiali naturali, design mediterraneo
Ideali per: Prima casa, Seconda casa, Affitto turistico premium
OPZIONE B 64 Villette (dimensioni ridotte del 50%):
Aumento numero unità, Maggiore accessibilità di prezzo, Alta liquidità commerciale, Ottimizzazione ritorno sull'investimento.
Domanda di Mercato:
Forte richiesta di villette indipendenti in zona costiera, Crescente interesse per investimenti buy-to-rent , Ottima appetibilità per mercato estero (Nord Europa)
Target di Mercato:
Investitori immobiliari, Turismo di qualità, Seconde case, Affitti turistici a breve e medio termine, Clientela internazionale e nazionale
Valore per L'investitore:
Alta redditività potenziale, Flessibilità progettuale, Posizione strategica, Domanda in crescita, Asset adatto a sviluppo o rivendita.
Profilo Investitore ideale:
Fondi immobiliari / hospitality, Family office, Sviluppatori immobiliari, Operatori turistici interessati a gestione diretta o franchising, Joint venture pubblico-privato
Punti di forza chiave:
Terreno di grandi dimensioni, Cubatura già definita, Posizione strategica nel Sud-Est Siciliano, Doppia opzione progettuale, Mercato turistico e residenziale in crescita, Possibilità di sviluppo modulare
Collegamenti Strategici:
Malta raggiungibile in 90 minuti dal porto di Pozzallo, Aeroporto di Catania a circa 1h30, Ottimi collegamenti stradali e autostradali.
Perché' investire a Pozzallo:
Pozzallo è oggi una delle realtà più promettenti del Mediterraneo per chi desidera investire in un territorio che unisce qualità della vita e bellezza, La città si trova al centro di un'area ricchissima di attrazioni: le capitali del barocco siciliano Vicinanza a Noto, Ragusa Ibla, Modica Area UNESCO Val di Noto Spiagge di sabbia chiara e mare cristallino Clima mite tutto l'anno.
Inoltre grazie alla nostra Partnership Finanziaria 24Max possiamo offrirti dei vantaggi finanziari Sicuri ed Efficaci per sviluppare il tuo migliore business.
Per maggiori dettagli, lasciate il vostro contatto.
Un consulente RE/MAX vi contatterà nel più breve tempo possibile per approfondire l'opportunità.
