La Re/Max propone in VENDITA un'opportunità di investimento unica nel panorama immobiliare del sud-est siciliano, POZZALLO ( RG ) C/DA BOSCO PISANA
L'area proposta rappresenta un lotto di terreno che si estende per 52.500 mq complessivi, di cui 47.000 mq in zona residenziale C5 e 5.500 mq in zona agricola E1. La volumetria edificabile, pari a 11.760 mc, permette di sviluppare un progetto moderno, funzionale e perfettamente integrato nel paesaggio, con due possibili strategie: un quartiere residenziale di villette o una struttura ricettiva di alto livello. La posizione, la dimensione dell'area e la flessibilità progettuale offrono all'investitore la possibilità di valorizzare un territorio in grande crescita, intercettando sia il mercato abitativo che quello turistico.
SCENARIO DELLE DUE POSSIBILI OPPORTUNTA' PROGETTUALI:
01 LPRIMA OPZIONE progettuale è un Resort con un'importante disponibilità di cubatura edificabile per la possibile realizzazione di una struttura ricettività da 14 suite da 33 mq, pensate per ospitare fino a quattro persone, e 80 camere da 22 mq per uso singolo o doppio, tutte caratterizzate da interni moderni, oltre altri spazi e servizi dedicati all'accoglienza e al benessere
02 LA SECONDA OPZIONE progettuale riguarda la realizzazione di un piano di lottizzazione composto da 32 villette indipendenti di stile moderno, ciascuna con volumetria pari a 367 mc e una superficie calpestabile di 125 mq , o in alternativa l'area consente la realizzazione di 64 villette con dimensioni ridotte del 50%, una soluzione che permette di ampliare il numero delle unità abitative mantenendo un'estetica moderna e coerente con materiali naturali e soluzioni di design ispirate ai colori del paesaggio mediterraneo, ideale per rispondere alla crescente domanda di seconde case, abitazioni per affitto turistico e formule di investimento ad alta redditività.
PERCHE' SCEGLIERE QUESTA LOCOLITA'
Pozzallo è oggi una delle realtà più promettenti del Mediterraneo per chi desidera investire in un territorio che unisce qualità della vita, bellezza paesaggistica e un potenziale turistico in costante crescita. La città si trova al centro di un'area ricchissima di attrazioni: le capitali del barocco siciliano come Noto, Ragusa Ibla e Modica, il borgo marinaro di Marzamemi e l'intero Val di Noto, riconosciuto patrimonio dell'UNESCO. Le lunghe spiagge di sabbia chiara, il mare cristallino e un clima mite per buona parte dell'anno rendono questa zona una destinazione ideale per famiglie, turisti e residenti. Pozzallo è anche un hub di collegamenti: Malta si raggiunge in circa 90 minuti con l'aliscafo dal porto, mentre Catania dista mediamente un'ora e mezza grazie alla rete autostradale, favorendo un accesso rapido da aeroporti e infrastrutture principali.
PER MAGGIORI DETTAGLI LASCIATE IL VOSTRO CONTATTO E SARETE CONTATTATI NEN PIU' BREVE TEMPO POSSIBILE
L'area proposta rappresenta un lotto di terreno che si estende per 52.500 mq complessivi, di cui 47.000 mq in zona residenziale C5 e 5.500 mq in zona agricola E1. La volumetria edificabile, pari a 11.760 mc, permette di sviluppare un progetto moderno, funzionale e perfettamente integrato nel paesaggio, con due possibili strategie: un quartiere residenziale di villette o una struttura ricettiva di alto livello. La posizione, la dimensione dell'area e la flessibilità progettuale offrono all'investitore la possibilità di valorizzare un territorio in grande crescita, intercettando sia il mercato abitativo che quello turistico.
SCENARIO DELLE DUE POSSIBILI OPPORTUNTA' PROGETTUALI:
01 LPRIMA OPZIONE progettuale è un Resort con un'importante disponibilità di cubatura edificabile per la possibile realizzazione di una struttura ricettività da 14 suite da 33 mq, pensate per ospitare fino a quattro persone, e 80 camere da 22 mq per uso singolo o doppio, tutte caratterizzate da interni moderni, oltre altri spazi e servizi dedicati all'accoglienza e al benessere
02 LA SECONDA OPZIONE progettuale riguarda la realizzazione di un piano di lottizzazione composto da 32 villette indipendenti di stile moderno, ciascuna con volumetria pari a 367 mc e una superficie calpestabile di 125 mq , o in alternativa l'area consente la realizzazione di 64 villette con dimensioni ridotte del 50%, una soluzione che permette di ampliare il numero delle unità abitative mantenendo un'estetica moderna e coerente con materiali naturali e soluzioni di design ispirate ai colori del paesaggio mediterraneo, ideale per rispondere alla crescente domanda di seconde case, abitazioni per affitto turistico e formule di investimento ad alta redditività.
PERCHE' SCEGLIERE QUESTA LOCOLITA'
Pozzallo è oggi una delle realtà più promettenti del Mediterraneo per chi desidera investire in un territorio che unisce qualità della vita, bellezza paesaggistica e un potenziale turistico in costante crescita. La città si trova al centro di un'area ricchissima di attrazioni: le capitali del barocco siciliano come Noto, Ragusa Ibla e Modica, il borgo marinaro di Marzamemi e l'intero Val di Noto, riconosciuto patrimonio dell'UNESCO. Le lunghe spiagge di sabbia chiara, il mare cristallino e un clima mite per buona parte dell'anno rendono questa zona una destinazione ideale per famiglie, turisti e residenti. Pozzallo è anche un hub di collegamenti: Malta si raggiunge in circa 90 minuti con l'aliscafo dal porto, mentre Catania dista mediamente un'ora e mezza grazie alla rete autostradale, favorendo un accesso rapido da aeroporti e infrastrutture principali.
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