RE/MAX, Leader mondiale nel settore immobiliare propone a Randazzo in via Eugenio Montale, in zona Sant' Elia, un'imperdibile opportunità di investimento.
Trattasi di un lotto di terreno pianeggiante di 4.558 mq con una potenzialità edificatoria straordinaria. La proprietà include già due unità regolarmente accatastate:
1. Un'abitazione (A/3) di 4,5 vani;
2. Un ampio locale deposito/garage (C/6) di 100 mq.
Potenziale di Sviluppo:
Grazie all'indice di fabbricabilità di 3,00 mc/mq sulla porzione di 1.778 mq (Zona B4), è possibile sviluppare una volumetria di circa 5.334 mc. Questo permette la realizzazione di un complesso residenziale fino a 7 unità abitative (ville singole, bifamiliari o a schiera) su due livelli.
Il valore aggiunto è dato dai restanti 2.780 mq di terreno agricolo, che consentono di dotare ogni villa di un giardino monumentale o di creare ampie aree comuni e parcheggi, garantendo una qualità della vita e una privacy introvabili in zone così servite.
Perfetto per: Imprese di costruzione o privati che desiderano realizzare una villa padronale con ampi spazi esterni e ulteriore volumetria residenziale.
RE/MAX, a global leader in real estate, offers an unmissable investment opportunity in Randazzo.
This is a flat plot of land measuring 4,558 square meters with extraordinary building potential. The property already includes two regularly registered units:
1. A dwelling (A/3) with 4.5 rooms;
2. A large storage room/garage (C/6) of 100 m2.
Development Potential:
Thanks to the building index of 3.00 cubic meters/square meter on the 1,778 square meter portion (Zone B4), it is possible to develop a volume of approximately 5,334 cubic meters. This allows for the construction of a residential complex with up to 7 residential units (detached, semi-detached, or terraced villas) on two levels.
The added value comes from the remaining 2,780 square meters of agricultural greenery, which allows each villa to be equipped with a monumental garden or to create large common areas and parking lots, guaranteeing a quality of life and privacy unmatched in such well-served areas.
Perfect for: Construction companies or private individuals looking to build a manor house with large outdoor spaces and additional residential volume.
Trattasi di un lotto di terreno pianeggiante di 4.558 mq con una potenzialità edificatoria straordinaria. La proprietà include già due unità regolarmente accatastate:
1. Un'abitazione (A/3) di 4,5 vani;
2. Un ampio locale deposito/garage (C/6) di 100 mq.
Potenziale di Sviluppo:
Grazie all'indice di fabbricabilità di 3,00 mc/mq sulla porzione di 1.778 mq (Zona B4), è possibile sviluppare una volumetria di circa 5.334 mc. Questo permette la realizzazione di un complesso residenziale fino a 7 unità abitative (ville singole, bifamiliari o a schiera) su due livelli.
Il valore aggiunto è dato dai restanti 2.780 mq di terreno agricolo, che consentono di dotare ogni villa di un giardino monumentale o di creare ampie aree comuni e parcheggi, garantendo una qualità della vita e una privacy introvabili in zone così servite.
Perfetto per: Imprese di costruzione o privati che desiderano realizzare una villa padronale con ampi spazi esterni e ulteriore volumetria residenziale.
RE/MAX, a global leader in real estate, offers an unmissable investment opportunity in Randazzo.
This is a flat plot of land measuring 4,558 square meters with extraordinary building potential. The property already includes two regularly registered units:
1. A dwelling (A/3) with 4.5 rooms;
2. A large storage room/garage (C/6) of 100 m2.
Development Potential:
Thanks to the building index of 3.00 cubic meters/square meter on the 1,778 square meter portion (Zone B4), it is possible to develop a volume of approximately 5,334 cubic meters. This allows for the construction of a residential complex with up to 7 residential units (detached, semi-detached, or terraced villas) on two levels.
The added value comes from the remaining 2,780 square meters of agricultural greenery, which allows each villa to be equipped with a monumental garden or to create large common areas and parking lots, guaranteeing a quality of life and privacy unmatched in such well-served areas.
Perfect for: Construction companies or private individuals looking to build a manor house with large outdoor spaces and additional residential volume.
