Vendesi nel comune di Rocchetta A Volturno in zona centrale, terreno edificabile con una superficie complessiva di 2.320 mq.
Il lotto si presenta pianeggiante alla stessa quota della strada, ubicato al limite del centro del paese e della piazza principale, Piazza San Domenico, vicino tutti i servizi di prima necessità.
Il terreno ricade in due aree dell'area di fabbricazione del comune di Rocchetta A Volturno, 1.348,08 mq si trovano in zona "G-Semirurale" e 971,92 mq si trovano in zona "C1-Nuova Espansione".
Il terreno è servito dalle opere di urbanizzazione primaria come acqua, luce, fognatura, rete elettrica, ecc.
Nel 2009 è stato presentato un progetto su questo terreno mai realizzato per la costruzione di n.10 unità abitative a schiera ognuna di 70 mq disposti su due livelli (PT e PP) con 45 mq di giardino e ingresso pedonale privato ed ulteriori spazi comuni con viabilità e parcheggi. Ulteriori 500 mq erano interessati per la realizzazione di una villetta bifamiliare distaccata dalle unità abitative a schiera.
Di seguito le norme d'attuazione del piano di fabbricazione comunale di Rocchetta A Volturno.
Norme d'attuazione:
ZONA C1 NUOVA ESPANSIONE
Nella zona C1 è consentita l'edificazione di edifici isolati o a schiera con:
- indice di fabbricabilità fondiaria pari a 2,60 mc/ mq
- indice di copertura pari a 0,40 mq/mq;
- altezza massima dei fabbricati non superiore a mt 7,50;
- superficie minima de lotto pari a mq 250;
- parcheggio privato 1 mq ogni 10 mt di costruzione;
- distacchi dai confini del lotto pari a ½ dell'altezza del fabbricato più alto e massimo mt 5,00 e distacchi tra i fabbricati pari all'altezza del fabbricato più alto e non inferiore a mt 10,00;
- allineamenti stradali dei fabbricati in conservazione di quelli esistenti lungo le strade delle zone C1 con distanza dal ciglio stradale previsto dal D.M. 2/4/1968 art.9 e non inferiore a mt 5,00.
Volumi accessori consentiti come per la zona B.
Destinazioni d'uso ammesse:
residenze, attività direzionali, esercizi commerciali di vicinato, medie strutture di vendita al dettaglio, attività commerciali all'ingrosso limitatamente a quelle integrabili con la vendita al dettaglio, attività artigianali di servizio con esclusione di quelle moleste, attività ricettive e di ristoro, attività ludiche e ricreative, attività produttive di beni e/o servizi con esclusione di industrie insalubri di prima e seconda classe, attrezzature e servizi pubblici e/o di interesse pubblico.
Destinazioni d'uso vietate:
depositi e magazzini di merci (ad eccezione di quelli funzionalmente e spazialmente integrati alle attività commerciali ammesse), grandi strutture di vendita, attività commerciali all'ingrosso, attività industriali, ospedali, caserme e istituti di pena, mattatoi e laboratori di lavorazione carni vive, stalle, scuderie, porcilaie, pollai, allevamenti.
ZONA G - SEMIRURALE
L'edificazione è consentita nei seguenti limiti:
- indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,49 mc/ mq
- indice di copertura pari a 0,30 mq/mq;
- altezza massima dei fabbricati non superiore a mt 7,50;
- distacchi dai confini di lotto e di zona mt 5,00;
- distanze tra fabbricati e dalle strade pubbliche come per la zona C1;
- parcheggio privato 1 mq ogni 10 mt di costruzione.
Le distanze da osservare per costruzioni accessorie, quali fienili, silos, ecc. sono prescritte per la zona E1.
I volumi accessori ammessi sono pari a 1/20 di quelli consentiti.
Le destinazioni d'uso sia ammesse che vietate sono quelle previste perla zona C1.
Il lotto si presenta pianeggiante alla stessa quota della strada, ubicato al limite del centro del paese e della piazza principale, Piazza San Domenico, vicino tutti i servizi di prima necessità.
Il terreno ricade in due aree dell'area di fabbricazione del comune di Rocchetta A Volturno, 1.348,08 mq si trovano in zona "G-Semirurale" e 971,92 mq si trovano in zona "C1-Nuova Espansione".
Il terreno è servito dalle opere di urbanizzazione primaria come acqua, luce, fognatura, rete elettrica, ecc.
Nel 2009 è stato presentato un progetto su questo terreno mai realizzato per la costruzione di n.10 unità abitative a schiera ognuna di 70 mq disposti su due livelli (PT e PP) con 45 mq di giardino e ingresso pedonale privato ed ulteriori spazi comuni con viabilità e parcheggi. Ulteriori 500 mq erano interessati per la realizzazione di una villetta bifamiliare distaccata dalle unità abitative a schiera.
Di seguito le norme d'attuazione del piano di fabbricazione comunale di Rocchetta A Volturno.
Norme d'attuazione:
ZONA C1 NUOVA ESPANSIONE
Nella zona C1 è consentita l'edificazione di edifici isolati o a schiera con:
- indice di fabbricabilità fondiaria pari a 2,60 mc/ mq
- indice di copertura pari a 0,40 mq/mq;
- altezza massima dei fabbricati non superiore a mt 7,50;
- superficie minima de lotto pari a mq 250;
- parcheggio privato 1 mq ogni 10 mt di costruzione;
- distacchi dai confini del lotto pari a ½ dell'altezza del fabbricato più alto e massimo mt 5,00 e distacchi tra i fabbricati pari all'altezza del fabbricato più alto e non inferiore a mt 10,00;
- allineamenti stradali dei fabbricati in conservazione di quelli esistenti lungo le strade delle zone C1 con distanza dal ciglio stradale previsto dal D.M. 2/4/1968 art.9 e non inferiore a mt 5,00.
Volumi accessori consentiti come per la zona B.
Destinazioni d'uso ammesse:
residenze, attività direzionali, esercizi commerciali di vicinato, medie strutture di vendita al dettaglio, attività commerciali all'ingrosso limitatamente a quelle integrabili con la vendita al dettaglio, attività artigianali di servizio con esclusione di quelle moleste, attività ricettive e di ristoro, attività ludiche e ricreative, attività produttive di beni e/o servizi con esclusione di industrie insalubri di prima e seconda classe, attrezzature e servizi pubblici e/o di interesse pubblico.
Destinazioni d'uso vietate:
depositi e magazzini di merci (ad eccezione di quelli funzionalmente e spazialmente integrati alle attività commerciali ammesse), grandi strutture di vendita, attività commerciali all'ingrosso, attività industriali, ospedali, caserme e istituti di pena, mattatoi e laboratori di lavorazione carni vive, stalle, scuderie, porcilaie, pollai, allevamenti.
ZONA G - SEMIRURALE
L'edificazione è consentita nei seguenti limiti:
- indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,49 mc/ mq
- indice di copertura pari a 0,30 mq/mq;
- altezza massima dei fabbricati non superiore a mt 7,50;
- distacchi dai confini di lotto e di zona mt 5,00;
- distanze tra fabbricati e dalle strade pubbliche come per la zona C1;
- parcheggio privato 1 mq ogni 10 mt di costruzione.
Le distanze da osservare per costruzioni accessorie, quali fienili, silos, ecc. sono prescritte per la zona E1.
I volumi accessori ammessi sono pari a 1/20 di quelli consentiti.
Le destinazioni d'uso sia ammesse che vietate sono quelle previste perla zona C1.
