In una delle cornici collinari più autentiche e panoramiche di San Casciano in Val di Pesa, proponiamo un esclusivo intervento residenziale in località La Romola, lungo Via dei Pini: un contesto verde, silenzioso e caratterizzato da un'elevata qualità paesaggistica.
Il progetto, già approvato, prevede la realizzazione di due edifici residenziali dal design contemporaneo e armoniosamente integrati nel profilo naturale del versante. Le abitazioni, distribuite su due livelli fuori terra oltre a piano seminterrato, sono concepite per offrire ambienti luminosi, funzionali e con affacci aperti sul paesaggio collinare circostante. Il terreno edificabile, in posizione soleggiata e panoramica, consente la costruzione di un totale di sei unità abitative con autorimesse interrate.
L'area, ricompresa nel Piano Attuativo AT30, dispone di urbanizzazioni primarie progettate, accesso agevole da Via dei Pini e un'ottima esposizione sud‑ovest. La morfologia collinare, caratterizzata da pendenze regolari, si presta perfettamente a soluzioni architettoniche moderne con viste aperte e continuità visiva verso il paesaggio.
Gli indici urbanistici e i parametri edificatori sono già definiti dagli strumenti comunali, garantendo un percorso autorizzativo chiaro e lineare.
Ogni unità è progettata per offrire massimo comfort abitativo, privacy e qualità degli spazi: ingressi indipendenti per il corpo più piccolo, vano scala condominiale dedicato per l'edificio principale, ambienti ben proporzionati e orientati per valorizzare luce naturale e visuali. Le opere di urbanizzazione includono nuove aree verdi, percorsi pedonali, adeguamenti viari e un impianto di illuminazione pubblica completamente rinnovato.
La posizione, leggermente rialzata e immersa nel verde, garantisce tranquillità e riservatezza, pur mantenendo un collegamento rapido con Firenze, San Casciano e l'intero territorio del Chianti.
Un'opportunità rara per chi desidera una residenza moderna, efficiente e perfettamente inserita nel paesaggio toscano: ideale come abitazione principale o come investimento immobiliare di valore.
Il progetto, già approvato, prevede la realizzazione di due edifici residenziali dal design contemporaneo e armoniosamente integrati nel profilo naturale del versante. Le abitazioni, distribuite su due livelli fuori terra oltre a piano seminterrato, sono concepite per offrire ambienti luminosi, funzionali e con affacci aperti sul paesaggio collinare circostante. Il terreno edificabile, in posizione soleggiata e panoramica, consente la costruzione di un totale di sei unità abitative con autorimesse interrate.
L'area, ricompresa nel Piano Attuativo AT30, dispone di urbanizzazioni primarie progettate, accesso agevole da Via dei Pini e un'ottima esposizione sud‑ovest. La morfologia collinare, caratterizzata da pendenze regolari, si presta perfettamente a soluzioni architettoniche moderne con viste aperte e continuità visiva verso il paesaggio.
Gli indici urbanistici e i parametri edificatori sono già definiti dagli strumenti comunali, garantendo un percorso autorizzativo chiaro e lineare.
Ogni unità è progettata per offrire massimo comfort abitativo, privacy e qualità degli spazi: ingressi indipendenti per il corpo più piccolo, vano scala condominiale dedicato per l'edificio principale, ambienti ben proporzionati e orientati per valorizzare luce naturale e visuali. Le opere di urbanizzazione includono nuove aree verdi, percorsi pedonali, adeguamenti viari e un impianto di illuminazione pubblica completamente rinnovato.
La posizione, leggermente rialzata e immersa nel verde, garantisce tranquillità e riservatezza, pur mantenendo un collegamento rapido con Firenze, San Casciano e l'intero territorio del Chianti.
Un'opportunità rara per chi desidera una residenza moderna, efficiente e perfettamente inserita nel paesaggio toscano: ideale come abitazione principale o come investimento immobiliare di valore.
