San Casciano in Val di Pesa Firenze
Questo terreno edificabile in vendita a San Casciano in Val di Pesa si trova nella zona di Romola e presenta una superficie totale di 5.100 metri quadrati.
Il terreno è caratterizzato da una pendenza scoscesa, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante.Sono disponibili 7.285 metri quadrati di area edificabile, ideale per la realizzazione di due ville con un totale di quattro appartamenti.
Il progetto per la costruzione è già stato approvato, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona residenziale ambita e in continua espansione. La posizione tranquilla e riservata, unita alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, rende questo terreno edificabile una scelta ideale per costruire la propria casa dei sogni o per un investimento immobiliare di successo.
Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità di sviluppo immobiliare situata in località La Romola/Spedaletto, una delle aree residenziali più prestigiose nelle immediate vicinanze di Firenze. La proprietà si distingue per la sua immediata cantierabilità, derivante da un iter amministrativo interamente concluso.
L'asset rappresenta una soluzione a "rischio burocratico zero", ideale per operatori del settore che mirano a un rapido time-to-market in un quadrante geografico caratterizzato da una domanda elevata e un'offerta di nuove costruzioni estremamente limitata.
L'operazione prevede la realizzazione di un complesso residenziale composto da 4 unità indipendenti (terratetti) ad alto standard qualitativo.
Superficie Utile Lorda (SUL): 680 mq (fuori terra)
Volumetria Complessiva: 2.050 mc
Area d'Intervento : 2.915 mq su un totale di oltre 10.000 mq di proprietà, superficie lotti edificabili 2.528 mq.
Configurazione: Due edifici su 2 livelli fuori terra oltre ad ampi locali interrati
Stato Giuridico: Piano attuativo approvato con convenzione urbanistica valida fino al 2034
La posizione è il principale driver di valore di questa operazione:
Connessione: Situata a soli 15 minuti da Porta Romana, offre il perfetto equilibrio tra l'esclusività del verde toscano e la vicinanza al centro urbano di Firenze.
Target: Il progetto è calibrato per un mercato di fascia alta (Classe A), composto da professionisti e famiglie alla ricerca di indipendenza e sostenibilità energetica.
Redditività: La scarsità di nuovi cantieri autorizzati nella zona di San Casciano garantisce una forte velocità di assorbimento delle unità, con possibilità di vendite "sulla carta" già nelle fasi iniziali del cantiere.
Presso i nostri uffici è disponibile il set documentale completo per la due diligence tecnica e finanziaria, comprensivo di:
Elaborati grafici di progetto e tavole tecniche
Copia della convenzione urbanistica sottoscritta
Nota: La proprietà valuta esclusivamente cessioni dirette dell'operazione nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con consegna della documentazione immediata per la presentazione dei titoli edilizi.
Questo terreno edificabile in vendita a San Casciano in Val di Pesa si trova nella zona di Romola e presenta una superficie totale di 5.100 metri quadrati.
Il terreno è caratterizzato da una pendenza scoscesa, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante.Sono disponibili 7.285 metri quadrati di area edificabile, ideale per la realizzazione di due ville con un totale di quattro appartamenti.
Il progetto per la costruzione è già stato approvato, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona residenziale ambita e in continua espansione. La posizione tranquilla e riservata, unita alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, rende questo terreno edificabile una scelta ideale per costruire la propria casa dei sogni o per un investimento immobiliare di successo.
Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità di sviluppo immobiliare situata in località La Romola/Spedaletto, una delle aree residenziali più prestigiose nelle immediate vicinanze di Firenze. La proprietà si distingue per la sua immediata cantierabilità, derivante da un iter amministrativo interamente concluso.
L'asset rappresenta una soluzione a "rischio burocratico zero", ideale per operatori del settore che mirano a un rapido time-to-market in un quadrante geografico caratterizzato da una domanda elevata e un'offerta di nuove costruzioni estremamente limitata.
L'operazione prevede la realizzazione di un complesso residenziale composto da 4 unità indipendenti (terratetti) ad alto standard qualitativo.
Superficie Utile Lorda (SUL): 680 mq (fuori terra)
Volumetria Complessiva: 2.050 mc
Area d'Intervento : 2.915 mq su un totale di oltre 10.000 mq di proprietà, superficie lotti edificabili 2.528 mq.
Configurazione: Due edifici su 2 livelli fuori terra oltre ad ampi locali interrati
Stato Giuridico: Piano attuativo approvato con convenzione urbanistica valida fino al 2034
La posizione è il principale driver di valore di questa operazione:
Connessione: Situata a soli 15 minuti da Porta Romana, offre il perfetto equilibrio tra l'esclusività del verde toscano e la vicinanza al centro urbano di Firenze.
Target: Il progetto è calibrato per un mercato di fascia alta (Classe A), composto da professionisti e famiglie alla ricerca di indipendenza e sostenibilità energetica.
Redditività: La scarsità di nuovi cantieri autorizzati nella zona di San Casciano garantisce una forte velocità di assorbimento delle unità, con possibilità di vendite "sulla carta" già nelle fasi iniziali del cantiere.
Presso i nostri uffici è disponibile il set documentale completo per la due diligence tecnica e finanziaria, comprensivo di:
Elaborati grafici di progetto e tavole tecniche
Copia della convenzione urbanistica sottoscritta
Nota: La proprietà valuta esclusivamente cessioni dirette dell'operazione nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con consegna della documentazione immediata per la presentazione dei titoli edilizi.
