TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO RESIDENZIALE - ZAGAROLO (RM)
In posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Zagarolo e con rapido collegamento al casello dell'Autostrada A1, proponiamo in vendita un'importante area edificabile a destinazione residenziale, ideale per imprese di costruzione, sviluppatori e investitori.
L'area si trova in un contesto tranquillo e panoramico, ben collegato con Roma sia su gomma che su ferro. La stazione consente di raggiungere la Capitale in tempi contenuti, rendendo il futuro intervento particolarmente interessante per famiglie e pendolari.
Il terreno sviluppa una superficie di circa 13.095 mq e presenta una potenzialità edificatoria complessiva di circa 11.505 mc, con una quota edificabile privata pari a circa 7.478 mc, corrispondente indicativamente a 2.500 mq di superficie lorda realizzabile.
L'area è corredata da uno studio progettuale sviluppato per la realizzazione di un elegante complesso residenziale composto da 12 villette, suddivise in 2 edifici trifamiliari e 6 villette a schiera, progettate con ampi giardini privati, porticati, terrazzi e posti auto.
Il progetto rappresenta un'interessante base di sviluppo e consente di apprezzare concretamente le potenzialità edificatorie dell'area.
Perché investire
- Posizione strategica tra Roma e i Castelli Romani.
- Ottimi collegamenti ferroviari e autostradali.
- Contesto residenziale in espansione.
- Ampia superficie edificabile.
- Progetto architettonico già sviluppato.
- Soluzione ideale per imprese e operatori del settore.
Informazioni urbanistiche
L'area è stata interessata da un precedente iter urbanistico ed edilizio, nell'ambito del quale sono stati predisposti progetto, convenzione urbanistica e relative autorizzazioni.
La vendita ha ad oggetto esclusivamente il terreno e la documentazione tecnica disponibile.
Sarà cura dell'acquirente, tramite il proprio tecnico di fiducia, verificare presso gli enti competenti:
- l'attuale efficacia della convenzione urbanistica;
- la validità degli eventuali titoli edilizi rilasciati;
- la necessità di aggiornamento o rinnovo delle autorizzazioni;
- la conferma delle potenzialità edificatorie e delle prescrizioni urbanistiche vigenti.
Documentazione disponibile in ufficio.
Trattativa riservata.
