Straordinaria Azienda Agricola di 15 Ettari nella Valle dell'Alcantara - Calatabiano (CT)
RE/MAX, network immobiliare leader a livello internazionale, propone in vendita un'esclusiva proprietà agricola situata in Contrada Marzacchina, nel territorio di Calatabiano, lungo la Strada Provinciale 81 che collega il centro abitato alla frazione di Mitogio, nel cuore della suggestiva Valle dell'Alcantara.
Una proprietà rara per estensione, posizione e potenzialità, composta da circa 15 ettari di terreno (150.000 mq) con annessi fabbricati e infrastrutture agricole già operative, ideale sia per chi desidera sviluppare un'importante attività agricola sia per chi intende investire in una struttura ricettiva immersa nella natura siciliana.
Caratteristiche della proprietà
- Superficie complessiva: circa 150.000 mq (15 ettari)
- Fabbricato principale con abitazione al primo piano
- Magazzini e depositi funzionali all'attività agricola
- Tre fabbricati rurali da recuperare, con interessanti prospettive di valorizzazione
- Terreno prevalentemente pianeggiante, facilmente accessibile e lavorabile con qualsiasi mezzo agricolo
- Accesso diretto dalla Strada Provinciale 81
Confini naturali di pregio
La proprietà gode di una conformazione particolarmente interessante:
- confina direttamente con la Strada Provinciale 81;
- è lambita dal suggestivo Fiume Alcantara;
- sul lato monte è delimitata dal torrente Murabito;
- sul lato mare confina con altre proprietà agricole.
Questi elementi garantiscono privacy, fascino paesaggistico e un contesto ambientale di assoluto valore.
Produzione agricola già avviata
L'azienda è attualmente produttiva e l'intera superficie è coltivata con metodo biologico.
Le principali coltivazioni comprendono:
- circa 6,40 ettari di nuovo impianto con oltre 3.200 piante di agrumi;
- circa 3.000 piante di Arancio Navel Powell;
- circa 200 piante di Mandarino Tardivo di Ciaculli;
- restante superficie destinata prevalentemente a limoneto;
- presenza di alberi di ulivo produttivi.
Impianto irriguo autonomo
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è rappresentato dalla disponibilità idrica:
- impianto irriguo autonomo;
- vasca di accumulo e raccolta;
- due punti di presa dal canale irriguo confinante;
- possibilità di approvvigionamento dell'acqua per 6 giorni su 7.
Una dotazione fondamentale per garantire continuità produttiva e sostenere eventuali nuove colture ad alta redditività.
Opportunità di sviluppo
Grazie alle caratteristiche pedoclimatiche della zona e all'ampia estensione disponibile, la proprietà si presta a numerose opportunità imprenditoriali:
- ampliamento delle coltivazioni agrumicole;
- introduzione di colture ad elevato valore commerciale come avocado, mango e nespolo;
- realizzazione di una prestigiosa azienda agricola multifunzionale;
- sviluppo di un agriturismo o struttura ricettiva rurale;
- fattoria didattica, turismo esperienziale e attività legate all'enogastronomia locale.
Posizione strategica
La posizione rappresenta un ulteriore elemento di grande valore. La proprietà si trova infatti in uno dei territori più apprezzati della Sicilia orientale, a breve distanza da:
- le spiagge della costa ionica;
- Taormina;
- le Gole dell'Alcantara;
- il Parco dell'Etna;
- i principali svincoli autostradali.
Un contesto che unisce perfettamente produttività agricola, attrattiva turistica e facilità di collegamento.
Perché acquistare questa proprietà
✔ 15 ettari accorpati e facilmente lavorabili
✔ Terreno prevalentemente pianeggiante
✔ Produzione agricola già avviata e certifica biologica
✔ Ampia disponibilità idrica
✔ Fabbricati esistenti da valorizzare
✔ Confine con il Fiume Alcantara
✔ Posizione strategica tra mare, Etna e Taormina
✔ Elevato potenziale agricolo, turistico e ricettivo
Una soluzione unica per chi cerca un importante investimento nel settore agricolo e turistico, in una delle aree più affascinanti e richieste della Sicilia orientale.
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