Vendita
Terreno
Via Bruxelles, snc
San Gregorio di Catania, CT
2935mq

Codice di riferimento: 30721400-121 270.000€
Classe energetica Non specificato
TERRENO

Via Bruxelles - SAN GREGORIO DI CATANIA



Importante opportunità immobiliare in una posizione strategica e ad alta visibilità; il terreno si estende per una superficie di 2.935 mq in un'area di forte espansione e collegamento.



DESTINAZIONE URBANISTICA:



Il terreno gode di una destinazione mista che ne permette diversi utilizzi, con una prevalenza funzionale molto interessante:



- Zona D1 (Prevalente): Destinazione per insediamenti produttivi artigianali e attività commerciali. Ideale per la realizzazione di capannoni, showroom o sedi aziendali.



- Zona B2: Porzione destinata a completamento edilizio.



- Zona E3: Porzione a verde/rurale di valore ambientale, ideale per garantire distacchi o aree scoperte di pregio.





PUNTI DI FORZA



Accessibilità: accesso diretto da via Bruxelles, garantendo un accesso agevole ai mezzi.



Versatilità: La combinazione delle zone D1 e B2 offre una flessibilità progettuale superiore alla media dei terreni agricoli della zona.



Documentazione: Certificato di Destinazione Urbanistica aggiornato e disponibile.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Annalisa Tringale

RE/MAX Platinum
3468...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
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