Nel cuore pulsante di Bergamo Centro, all'interno della rinomata Galleria Cosimo Fanzago, proponiamo in vendita un elegante spazio direzionale di 192 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.
La posizione centrale garantisce l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi del centro cittadino, tribunale, banche e mezzi di trasporto, offrendo al contempo un'atmosfera di massima riservatezza.
PRONTO ALL'USO (ZERO SPESE DI RISTRUTTURAZIONE): Totalmente ristrutturato nel 2010, con sostituzione integrale di tutti i serramenti esterni nel 2016 con infissi ad altissime prestazioni termo-acustiche.
SILENZIOSITÀ E COMFORT OPERATIVO: Grazie alla doppia esposizione interamente interna (Galleria e cortile condominiale), l'ufficio garantisce un eccellente isolamento dai rumori del traffico, creando l'ambiente ideale per la concentrazione e la gestione di trattative riservate.
LAYOUT MODULARE PER 3-5 PROFESSIONISTI: La disposizione degli spazi interni è già perfettamente suddivisa ed ottimizzata, risparmiando decine di migliaia di euro in opere di tramezzatura e cablaggio.
OASI ESTERNA PRIVATA (LASTRICO SOLARE): Inclusa nella proprietà una superficie esterna esclusiva di ben 69 mq al piano sopraelevato, ideale da allestire come Outdoor Business Lounge o zona break all'aperto per collaboratori e clienti.
L'immobile si distingue per una pianta razionale e funzionale:
Accoglienza: Elegante zona ingresso / reception e sala d'attesa (16 mq).
Zona Operativa Open-Space: Salone multistudio di oltre 50 mq, perfetto per postazioni operative multiple, collaboratori o co-working.
Studi Indipendenti: 4 ampie stanze private/uffici direzionali (da 13 mq a 18 mq ciascuna) per garantire privacy e indipendenza ai singoli professionisti.
Area Riunioni: Sala riunioni dedicata di 17 mq per incontri con i clienti.
Servizi e Connettività: Comodo corridoio centrale di distribuzione, doppi servizi igienici con antibagno e locale servizio.
Grazie alla sua configurazione "Plug & Play", la soluzione si presta perfettamente per:
Studi Associati: Commercialisti, Avvocati, Notai, Consulenti del Lavoro o Architetti.
Poli Medici / Cliniche / Studi Odontoiatrici: Grazie agli ampi spazi d'attesa e ai servizi igienici a norma.
Sedi Societarie / Co-working: Per aziende tech, agenzie di servizi o strutture direzionali alla ricerca di rappresentanza in centro città.
(N.B. Parcheggi pubblici e autosilo a pagamento disponibili nelle immediate vicinanze in Via Tiraboschi e Viale Papa Giovanni XXIII).
Prezzo di Vendita: € 399.000
In alternativa - Canone di Locazione: € 2.100 / mese
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