Vendita
Ufficio
Massarenti, Bologna, BO
124mq, 5 locali

Codice di riferimento: 31831039-42 248.000€
Classe energetica C
1 Bagni
UFFICIO SPAZIOSO, LUMINOSO E PANORAMICO IN VENDITA – MASSARENTI



Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato all'interno del Centro Direzionale Bolomnia di recente costruzione e di rappresentanza, in rotonda Massarenti e più precisamente in Via Guelfa, sito al sesto piano di sette e dispone di tre comodi ascensori.

Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per imprenditori e professionisti che cercano uno spazio elegante e funzionale per le proprie attività, poiché vanta di ampi, luminosi e panoramici ambienti avendo grandi vetrate, che a sua volta creano una piacevole atmosfera lavorativa.

Inoltre la posizione strategica permette pratici collegamenti con le vie principali consentendo un facile accesso sia dai centri urbani limitrofi che dall'autostrada e dalla tangenziale, ideale per chi ha necessità di muoversi rapidamente dentro e fuori la città sia con mezzi propri che con mezzi pubblici.

Contesto ben servito da diverse attività commerciali, supermercato, negozi di ogni genere, fermate autobus, e cosa molto rilevante per la praticità stessa e degli eventuali dipendenti e/o clienti, dotato di ampie e comodissime zone di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

L'ufficio di circa 124 mq è composto da cinque ambienti distinti, perfetti per suddividere diverse attività lavorative, oltre a un bagno privato con antibagno.

La disposizione degli spazi è estremamente versatile e gli ambienti potranno adattarsi a varie esigenze lavorative oppure, qualora si volesse prendere in considerazione, c'è la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in abitativo.

Comfort moderni quali infissi in doppio vetro alluminio, controsoffitto completi di corpi illuminanti, pavimento fluttuante con rete internet, tutto cablato, da poter gestire anche per altre postazioni, porta blindata, videocitofono, tripla esposizione, riscaldamento e climatizzazione sono centralizzati e compresi nelle spese condominiali.

Infine, è un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale in una zona servitissima!



A parte la possibilità di acquistare un Garage di circa 14mq sito al piano S1.



Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:

1. Piano alto luminoso e panoramico;

2. Ambienti ampi e funzionali;

3. Zona strategica e servita da ogni comfort.



E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 122.85 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Iannarilli

RE/MAX Prestige 2
3923...
Via Guelfa, 76, 40138, Bologna, BO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0