Cadorna / Boccaccio Prestigioso immobile di 260 mq (127 mq + 133 mq) | Uffici trasformabili in Residenziale
In via Giovanni Boccaccio, nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Milano (Cadorna / Piazza Virgilio), proponiamo in vendita una proprietà di 260 mq complessivi, attualmente già suddivisa in 2 unità distinte e indipendenti ma facilmente riaccorpabili.
L'immobile è situato al piano parzialmente interrato di un elegante contesto d'epoca signorile con servizio di portineria.
La posizione interna lo rende estremamente silenzioso e riservato, con affaccio diretto su un verde giardino condominiale.
Dettaglio delle 2 Unità e Potenzialità:
- Unità 1 (127 mq): Attualmente censita ad uso ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione residenziale.
- Unità 2 (133 mq): Attualmente censita ad uso ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione residenziale.
Le due unità sono vendibili esclusivamente in blocco, ideali per chi cerca un'ampia sede di rappresentanza o un'operazione di investimento/frazionamento.
Caratteristiche Totali della Proprietà:
- Superficie totale: 260 mq lordi (127 mq + 133 mq)
- Distribuzione: 7 locali complessivi, 3 servizi igienici, 4 ingressi indipendenti
- Pertinenze d'eccezione: 1 Posto Auto di proprietà
- Impianti e spese: Riscaldamento e condizionamento autonomi; spese condominiali pari a circa € 8.000 / anno
- Servizi: Portineria e giardino condominiale ad uso esclusivo
Posizione e Collegamenti:
A pochissimi passi dalla stazione di Milano Cadorna (Metropolitana M1 Rossa, M2 Verde, Ferrovie Nord e Malpensa Express) e nelle immediate vicinanze di Piazza Virgilio. Una location strategica e di massimo prestigio nel centro di Milano.
