A pochi passi dal mare, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante ufficio completamente ristrutturato nel 2020, con impianti a norma, finiture moderne e spazi pronti all'uso. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 213 mq, con un doppio ingresso al piano terra che garantisce una comoda accessibilità e rende l'immobile particolarmente versatile nella gestione degli spazi interni. Uno degli ingressi è privo di barriere architettoniche, consentendo l'accesso agevole anche a persone con disabilità o mobilità ridotta, un elemento fondamentale in un contesto professionale attento all'inclusività.
Il piano terra, di circa 100 mq, accoglie ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per reception, sale riunioni o postazioni operative. Su questo livello si trovano due bagni, moderni e funzionali, perfettamente integrati nella distribuzione degli spazi. Una piccola pertinenza esterna posta sul retro dell'immobile consente di sfruttare un piccolo spazio aperto per realizzare una mini zona relax per i dipendenti.Una scala interna conduce al piano interrato, di circa 113 mq, anch'esso completamente ristrutturato, asciutto e ben illuminato, perfetto per ulteriori ambienti di lavoro, archivi, laboratori o zone tecniche. Anche al piano inferiore sono presenti altri due bagni, portando il totale a quattro servizi igienici, a conferma dell'elevata praticità e fruibilità dell'immobile.
L'ufficio è inserito in un contesto di palazzi moderni e curati, con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un plus importante sia per lo staff che per eventuali clienti o fornitori. La posizione a pochissimi metri dal mare aggiunge valore non solo commerciale ma anche ambientale, rendendo l'esperienza lavorativa più piacevole e rilassante.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di cambiare la destinazione d'uso, trasformando l'ufficio in una spaziosa abitazione con eventuale studio annesso, oppure ripristinando la destinazione commerciale originaria. Una caratteristica che apre a diverse possibilità di investimento o di personalizzazione, sia per uso privato che professionale.
In sintesi, si tratta di una proprietà versatile, rifinita con cura e già pronta all'uso, situata in una zona residenziale comoda e ben collegata. Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio moderno, accessibile e di rappresentanza, a pochi passi dal mare e con tutte le caratteristiche per un utilizzo immediato e funzionale.
Contattaci subito per fissare un appuntamento, così da scoprire al meglio questa opportunità immobiliare.
Il piano terra, di circa 100 mq, accoglie ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per reception, sale riunioni o postazioni operative. Su questo livello si trovano due bagni, moderni e funzionali, perfettamente integrati nella distribuzione degli spazi. Una piccola pertinenza esterna posta sul retro dell'immobile consente di sfruttare un piccolo spazio aperto per realizzare una mini zona relax per i dipendenti.Una scala interna conduce al piano interrato, di circa 113 mq, anch'esso completamente ristrutturato, asciutto e ben illuminato, perfetto per ulteriori ambienti di lavoro, archivi, laboratori o zone tecniche. Anche al piano inferiore sono presenti altri due bagni, portando il totale a quattro servizi igienici, a conferma dell'elevata praticità e fruibilità dell'immobile.
L'ufficio è inserito in un contesto di palazzi moderni e curati, con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un plus importante sia per lo staff che per eventuali clienti o fornitori. La posizione a pochissimi metri dal mare aggiunge valore non solo commerciale ma anche ambientale, rendendo l'esperienza lavorativa più piacevole e rilassante.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di cambiare la destinazione d'uso, trasformando l'ufficio in una spaziosa abitazione con eventuale studio annesso, oppure ripristinando la destinazione commerciale originaria. Una caratteristica che apre a diverse possibilità di investimento o di personalizzazione, sia per uso privato che professionale.
In sintesi, si tratta di una proprietà versatile, rifinita con cura e già pronta all'uso, situata in una zona residenziale comoda e ben collegata. Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio moderno, accessibile e di rappresentanza, a pochi passi dal mare e con tutte le caratteristiche per un utilizzo immediato e funzionale.
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