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Vendita
Ufficio
Via Alba, 4
San Giovanni, Roma, RM
88mq, 3 locali

Codice di riferimento: 31411019-345 319.000€
Classe energetica E
1 Bagni
🔥 **LAST MINUTE CASA**



Una strategia di marketing immobiliare pensata per vendere velocemente: immobile proposto a un **prezzo ribassato e irripetibile per un periodo limitato**

Un'opportunità concreta per gli acquirenti e una spinta decisiva alla vendita.



🏢 **Ufficio con Terrazzo – Zona Re di Roma / San Giovanni**



In una delle zone più vive e richieste di Roma, ricca di servizi e perfettamente collegata, proponiamo un interessante immobile accatastato **A/10 (uso ufficio)**, situato in una **via riservata e silenziosa**, lontana dal traffico.



✨ **Caratteristiche principali:**

• Distribuzione razionale degli ambienti lungo un comodo corridoio centrale

• **Terrazzo vivibile**, ideale come sfogo esterno

• Contesto curato e gradevole



🔄 L'immobile, attualmente ad uso ufficio, ha già subito in passato una variazione da abitativo e offre la **possibilità di richiedere un ripristino della destinazione d'uso**, rappresentando un'interessante opportunità sia per uso professionale che residenziale.





📞 Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 256.26 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Ciriachi

RE/MAX Maison
3349...
Via Etruria, 6/B, 00183, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0