VIA VOLTURNO - PRESTIGIOSO UFFICIO ANGOLARE DI RAPPRESENTANZA | 209 MQ
LUMINOSISSIMO • SECONDO PIANO • STABILE STORICO • FINO A 6 STANZE • POSIZIONE STRATEGICA
Nel cuore di Roma, all'angolo tra Via Volturno e Via Montebello, proponiamo un prestigioso immobile di 209 mq catastali, attualmente ad uso ufficio, situato al secondo piano di un elegante stabile storico.
Una proprietà che colpisce fin dal primo ingresso per ampiezza, luminosità e rappresentanza.
Il grande valore aggiunto è infatti la sua posizione angolare: numerosi ambienti si sviluppano lungo Via Volturno e Via Montebello e godono di affacci esterni e di un'eccellente luminosità. Gli importanti soffitti alti circa 3,70 metri amplificano ulteriormente la percezione degli spazi e conservano tutto il fascino e l'eleganza degli immobili d'epoca del centro di Roma.
SPAZI IMPORTANTI E GRANDE VERSATILITÀ
L'attuale distribuzione è particolarmente funzionale per un'attività professionale e consente di organizzare fino a 6 stanze ad uso ufficio, alcune comunicanti tra loro e una di dimensioni particolarmente generose, ideale anche come sala riunioni, ufficio direzionale o ambiente operativo con più postazioni.
Completano la proprietà una sala d'attesa/reception, una funzionale zona archivio e fotocopie e due servizi, posizionati verso la chiostrina interna.
La conformazione della pianta permette quindi di distinguere efficacemente area accoglienza, zona operativa e spazi direzionali, offrendo molteplici possibilità organizzative e rendendo l'immobile particolarmente indicato per studi professionali e associati, società, sedi aziendali e attività di rappresentanza.
UN IMMOBILE CON UNA STORIA RESIDENZIALE
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal fatto che l'immobile risulta essere stato in passato censito in categoria catastale A/2 - abitazione di tipo civile. Una caratteristica che testimonia l'originaria natura residenziale degli spazi e che può rappresentare un ulteriore elemento di interesse per la proprietà. Ogni eventuale possibilità di variazione dell'attuale destinazione dovrà naturalmente essere verificata sotto il profilo urbanistico, tecnico e amministrativo.
UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CENTRO DI ROMA
La posizione completa il valore della proposta. A breve distanza da Via XX Settembre, dalla Stazione Termini e dalle principali sedi ministeriali e istituzionali della Capitale, l'immobile si inserisce in un quadrante caratterizzato da una forte presenza di attività professionali, direzionali e ricettive, oltre che residenziali. La vicinanza alla metropolitana, alla rete autobus e ai collegamenti ferroviari nazionali rende la sede facilmente raggiungibile sia da ogni zona della città sia da chi arriva a Roma per motivi professionali. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti hotel, strutture ricettive, ristoranti, bar, attività commerciali e numerosi servizi, rendendo la zona particolarmente funzionale per un'attività che riceva quotidianamente clienti, collaboratori e professionisti. 209 mq, posizione angolare, grande luminosità, soffitti importanti, prestigio dello stabile e versatilità degli ambienti: caratteristiche difficili da trovare riunite in un'unica proprietà.
Non semplicemente un ufficio, ma una sede capace di rappresentare chi la sceglie.
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