Situata in una posizione privilegiata all'interno del contesto residenziale "Villaggio delle Ginestre", questa villa indipendente rappresenta l'eccellenza del "pronto da abitare". Recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale, la proprietà è stata rifinita con materiali di pregio e soluzioni architettoniche volte al massimo comfort abitativo.
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI (302 MQ)
La villa si articola in 7 ambienti principali ottimamente distribuiti tra zona giorno e zona notte, garantendo ampiezza e funzionalità.
Piano Terra: Rappresentanza e Convialità
L'ingresso apre su una zona giorno luminosa e ben organizzata:
Salone di Rappresentanza: Un ambiente vasto e accogliente per i momenti formali.
Giardino d'Inverno: Una suggestiva veranda living, ideale come zona relax o studio, che integra perfettamente l'interno con l'esterno.
Sala da Pranzo e Cucina: Due ambienti spaziosi e distinti, progettati per la massima vivibilità quotidiana.
Area Servizi: Una grande sala lavanderia/stireria indipendente e un bagno di servizio rifinito con box doccia in muratura.
Piano Primo: La Zona Notte
Attraverso un'elegante scala interna si accede al piano superiore, circondato da un balcone perimetrale a giro:
Camere da Letto: Troviamo due ampie camere matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una spaziosa cabina armadio dedicata.
Sala da Bagno: Un ampio bagno a servizio del piano, curato nei minimi dettagli e dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i momenti di relax.
Luminosità: Ogni ambiente del piano notte ha affaccio diretto sul balcone, garantendo eccellente esposizione e ricircolo d'aria.
CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE
L'immobile è stato riqualificato con standard elevati per garantire durabilità e risparmio energetico:
Infissi: Nuovi serramenti in alluminio/PVC a taglio termico con doppio vetrocamera; porta d'ingresso blindata.
Impiantistica: Impianti elettrico e idrico totalmente rifatti e certificati.
Pavimentazioni: Superfici in gres di alta qualità che donano un design moderno e uniforme a tutta la casa.
SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
La proprietà gode di circa 300 mq di spazi esterni privati:
Terrazza Panoramica: Oltre 50 mq di solarium sovrastante con vista mozzafiato sull'Etna.
Corte Attrezzata: Zona barbecue in muratura, tettoia in legno per il parcheggio coperto e un grazioso orticello con alberi da frutto.
Garage: Comoda autorimessa di 40 mq con accesso carrabile.
Perché acquistarla oggi: Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di alto livello, senza l'onere e l'incertezza dei costi di una ristrutturazione da iniziare. Un immobile pronto, elegante.
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI (302 MQ)
La villa si articola in 7 ambienti principali ottimamente distribuiti tra zona giorno e zona notte, garantendo ampiezza e funzionalità.
Piano Terra: Rappresentanza e Convialità
L'ingresso apre su una zona giorno luminosa e ben organizzata:
Salone di Rappresentanza: Un ambiente vasto e accogliente per i momenti formali.
Giardino d'Inverno: Una suggestiva veranda living, ideale come zona relax o studio, che integra perfettamente l'interno con l'esterno.
Sala da Pranzo e Cucina: Due ambienti spaziosi e distinti, progettati per la massima vivibilità quotidiana.
Area Servizi: Una grande sala lavanderia/stireria indipendente e un bagno di servizio rifinito con box doccia in muratura.
Piano Primo: La Zona Notte
Attraverso un'elegante scala interna si accede al piano superiore, circondato da un balcone perimetrale a giro:
Camere da Letto: Troviamo due ampie camere matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una spaziosa cabina armadio dedicata.
Sala da Bagno: Un ampio bagno a servizio del piano, curato nei minimi dettagli e dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i momenti di relax.
Luminosità: Ogni ambiente del piano notte ha affaccio diretto sul balcone, garantendo eccellente esposizione e ricircolo d'aria.
CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE
L'immobile è stato riqualificato con standard elevati per garantire durabilità e risparmio energetico:
Infissi: Nuovi serramenti in alluminio/PVC a taglio termico con doppio vetrocamera; porta d'ingresso blindata.
Impiantistica: Impianti elettrico e idrico totalmente rifatti e certificati.
Pavimentazioni: Superfici in gres di alta qualità che donano un design moderno e uniforme a tutta la casa.
SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
La proprietà gode di circa 300 mq di spazi esterni privati:
Terrazza Panoramica: Oltre 50 mq di solarium sovrastante con vista mozzafiato sull'Etna.
Corte Attrezzata: Zona barbecue in muratura, tettoia in legno per il parcheggio coperto e un grazioso orticello con alberi da frutto.
Garage: Comoda autorimessa di 40 mq con accesso carrabile.
Perché acquistarla oggi: Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di alto livello, senza l'onere e l'incertezza dei costi di una ristrutturazione da iniziare. Un immobile pronto, elegante.
