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Vendita
Villa a schiera
Via dello Scirocco - GW64+VP5, 12
Manfredonia, FG
76mq, 4 locali

Codice di riferimento: 33191035-18 99.900€
2 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
Giardino
Situato nella tranquilla e ricercata località di Ippocampo, in Riviera Sud di Manfredonia proponiamo in vendita una elegante villetta a schiera completamente ristrutturata, pronta da vivere.



L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 76 mq, di cui 70 calpestabili, ed è valorizzato da due splendide verande: una più raccolta di circa 10 mq e una seconda, ampia e vivibile, di circa 60 mq, di cui 30 mq coperti da un raffinato pergolato in legno ed i restanti scoperti, perfetti per momenti di relax all'aperto.



La casa si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una recente ed accurata ristrutturazione eseguita con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli. Gli ambienti risultano armoniosi e luminosi grazie alla pavimentazione uniforme di alta qualità e agli infissi a doppio taglio termico presenti in tutta l'abitazione tutti dotati di apertura vasistas e zanzariere, per garantire comfort, aerazione e praticità. Cosa importante è l'impianto elettrico completamente nuovo ed a norma.

L'immobile viene venduto completo di arredi, con elettrodomestici di marca Indesit e cucina del gruppo Veneta Cucine, sinonimo di qualità e design. È comunque possibile valutare l'acquisto senza arredo.



Dotato di climatizzatore inverter, l'appartamento è perfettamente vivibile in tutte le stagioni, inclusi i mesi invernali.



Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza esclusiva.



La posizione è uno dei punti di forza: l'immobile dista circa 100–150 metri dal mare, facilmente raggiungibile a piedi, rendendolo ideale sia come casa vacanza che come abitazione principale.



La zona, particolarmente viva nel periodo estivo, è frequentata principalmente da famiglie ed è ben servita da farmacia, supermercati, piccoli bazar, bar e ristoranti.



All'interno del villaggio di Ippocampo è inoltre presente un fantastico acquapark, elemento che rende la soluzione ancora più interessante soprattutto per famiglie con bambini.

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e funzionalità: una casa dove non è necessario fare alcun intervento, ma semplicemente entrare e iniziare a viverla.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 137.28 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giuseppe Milonia

RE/MAX Navigare
338-...
Viale dell'Arcangelo, 6, 71043, Manfredonia, FG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0