OPEN HOUSE SABATO 16MARZO 2024 DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 15.00
VILLA VICO PRIMO DI VIA DELL'ELOGIUM 10 POLLA
In posizione panoramica ed a circa 350 metri dall'Ospedale "Luigi Curto" e poco più di 800 metri dal centro storico di Polla, proponiamo in vendita un'importante villa a schiera angolare con un ampio giardino privato di pertinenza. Nel raggiungere via dell'Elogium, la prima cosa che si apprezza è la posizione rilevata che consente di godere non solo di una piacevole visuale sul territorio circostante ma anche di un piacevole microclima rispetto al fondo valle in corrispondenza del fiume Tanagro che attraversa la città. La zona residenziale è tranquilla e caratterizzata dalla presenza di ville padronali ben abitate e soprattutto c'è tanto spazio a disposizione per il parcheggio. Varcato il cancelletto, il vialetto che attraversa il giardino ci conduce all'ingresso della villa ed entrando in casa la luce è certamente protagonista del grande soggiorno affacciato a sud con due grandi porte finestre che lo connettono al patio ed al giardino. Il soggiorno inoltre è valorizzato da un camino in pietra in posizione centrale contornato da arredi fissi e libreria in rovere naturale realizzati su misura. In prossimità una maxi cucina con accesso diretto al patio ed al giardino per godere delle belle serate estive con gli amici. Sempre al piano terra dal disimpegno si accede al bagno ospiti ed allo studio. Dalla scala interna raggiungiamo il primo piano con due camere da letto, ognuna con bagno e la suite matrimoniale con bagno privato. Tutte le camere hanno sempre affaccio a sud e godono di una bella terrazza esposta al sole e panoramica. Al piano superiore la mansarda con bagno offre ulteriore spazio utile per realizzare un'altra unità immobiliare, uno studio, un deposito, cabine armadio, la palestra, insomma ognuno potrà interpretare questo spazio in funzione delle sue esigenze. Infine la tavernetta che grazie allo sbancamento ha accesso diretto al giardino è un ambiente davvero irripetibile, ideale per i momenti di svago e le festività, dispone di una attrezzatissima cucina in muratura, con barbecue e forno per le pizze, oltre al bagno al piano ed ambienti ad uso deposito. Il giardino che circonda la casa è ancora da valorizzare con la piantumazione di alberi in grado di esaltare il valore e la posizione davvero molto gradevole della villa. Parliamo di una dimora di pregio in perfetto stato d'uso, sostanzialmente nuova, con arredi fissi già presenti e materiali di qualità, quali pavimenti in gres, top in pietra per i bagni, vasca idromassaggio Teuco e tanto altro da scoprire durante la visita guidata all'immobile. La villa è dotata di impianti a norma, ed impianto termico tradizionale con caldaia ad alimentazione a gas. Le caratteristiche della villa consentono sia di realizzare una prestigiosa casa padronale con tutte le comodità, ma anche un utilizzo in chiave ricettiva tipo B&B grazie alle numerose stanze con bagno già presenti, valorizzata ulteriormente dalla comodità di avere nelle vicinanze l'Ospedale cittadino. Polla si trova nel territorio del Vallo di Diano offre incantevoli scenari naturali ed un incredibile patrimonio archeologico, storico e artistico in quanto crocevia di antiche strade. Il Comune di Polla è anche l'accesso privilegiato del Geoparco del Cilento Vallo di Diano e Alburni in quanto dista circa 10 km da Sala Consilina, 30 km da Potenza ed 80 km da Salerno ed a breve a prevista la realizzazione della stazione per i treni ad alta velocità, anche in considerazione della forte vocazione turistica che offre oltre ad una fitta rete museale, numerose evidenze artistiche e naturalistiche ed ospita grandi attrattori turistici come la Certosa di Padula, Le Grotte di Pertosa - Auletta e la Valle delle Orchidee.
SCHEDA TECNICA
Superficie coperta mq 212
Superficie tavernetta mq 200
Superficie patio e terrazzo mq 62
Superficie giardino mq 340
Superficie commerciale mq 366
VILLA VICO PRIMO DI VIA DELL'ELOGIUM 10 POLLA
In posizione panoramica ed a circa 350 metri dall'Ospedale "Luigi Curto" e poco più di 800 metri dal centro storico di Polla, proponiamo in vendita un'importante villa a schiera angolare con un ampio giardino privato di pertinenza. Nel raggiungere via dell'Elogium, la prima cosa che si apprezza è la posizione rilevata che consente di godere non solo di una piacevole visuale sul territorio circostante ma anche di un piacevole microclima rispetto al fondo valle in corrispondenza del fiume Tanagro che attraversa la città. La zona residenziale è tranquilla e caratterizzata dalla presenza di ville padronali ben abitate e soprattutto c'è tanto spazio a disposizione per il parcheggio. Varcato il cancelletto, il vialetto che attraversa il giardino ci conduce all'ingresso della villa ed entrando in casa la luce è certamente protagonista del grande soggiorno affacciato a sud con due grandi porte finestre che lo connettono al patio ed al giardino. Il soggiorno inoltre è valorizzato da un camino in pietra in posizione centrale contornato da arredi fissi e libreria in rovere naturale realizzati su misura. In prossimità una maxi cucina con accesso diretto al patio ed al giardino per godere delle belle serate estive con gli amici. Sempre al piano terra dal disimpegno si accede al bagno ospiti ed allo studio. Dalla scala interna raggiungiamo il primo piano con due camere da letto, ognuna con bagno e la suite matrimoniale con bagno privato. Tutte le camere hanno sempre affaccio a sud e godono di una bella terrazza esposta al sole e panoramica. Al piano superiore la mansarda con bagno offre ulteriore spazio utile per realizzare un'altra unità immobiliare, uno studio, un deposito, cabine armadio, la palestra, insomma ognuno potrà interpretare questo spazio in funzione delle sue esigenze. Infine la tavernetta che grazie allo sbancamento ha accesso diretto al giardino è un ambiente davvero irripetibile, ideale per i momenti di svago e le festività, dispone di una attrezzatissima cucina in muratura, con barbecue e forno per le pizze, oltre al bagno al piano ed ambienti ad uso deposito. Il giardino che circonda la casa è ancora da valorizzare con la piantumazione di alberi in grado di esaltare il valore e la posizione davvero molto gradevole della villa. Parliamo di una dimora di pregio in perfetto stato d'uso, sostanzialmente nuova, con arredi fissi già presenti e materiali di qualità, quali pavimenti in gres, top in pietra per i bagni, vasca idromassaggio Teuco e tanto altro da scoprire durante la visita guidata all'immobile. La villa è dotata di impianti a norma, ed impianto termico tradizionale con caldaia ad alimentazione a gas. Le caratteristiche della villa consentono sia di realizzare una prestigiosa casa padronale con tutte le comodità, ma anche un utilizzo in chiave ricettiva tipo B&B grazie alle numerose stanze con bagno già presenti, valorizzata ulteriormente dalla comodità di avere nelle vicinanze l'Ospedale cittadino. Polla si trova nel territorio del Vallo di Diano offre incantevoli scenari naturali ed un incredibile patrimonio archeologico, storico e artistico in quanto crocevia di antiche strade. Il Comune di Polla è anche l'accesso privilegiato del Geoparco del Cilento Vallo di Diano e Alburni in quanto dista circa 10 km da Sala Consilina, 30 km da Potenza ed 80 km da Salerno ed a breve a prevista la realizzazione della stazione per i treni ad alta velocità, anche in considerazione della forte vocazione turistica che offre oltre ad una fitta rete museale, numerose evidenze artistiche e naturalistiche ed ospita grandi attrattori turistici come la Certosa di Padula, Le Grotte di Pertosa - Auletta e la Valle delle Orchidee.
SCHEDA TECNICA
Superficie coperta mq 212
Superficie tavernetta mq 200
Superficie patio e terrazzo mq 62
Superficie giardino mq 340
Superficie commerciale mq 366
