🏡 VILLA ANGOLARE SU 3 LIVELLI CON AMPIO GIARDINO, TERRAZZO E VISTA PANORAMICA
Via Larino - Roma
In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa a schiera in posizione terminale, sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, ampi spazi esterni e piacevoli affacci panoramici.
La posizione di ultima porzione della schiera garantisce una maggiore apertura e privacy rispetto alle unità centrali, oltre a un ampio giardino privato con passo carrabile.
✨ LA PROPRIETÀ IN BREVE
• 🏡 Villa su 3 livelli
• 🌳 Ampio giardino privato
• 🚗 Passo carrabile
• 🛋️ Salone doppio
• 🍽️ Cucina a vista con grande isola centrale
• 🛏️ 3 camere da letto
• 👗 Cameretta adibita a cabina armadio/studio
• 🚿 Doppi servizi
• 🧺 Locale lavanderia
• ☀️ Terrazzo e balconi
• 🌅 Vista panoramica e affacci aperti
• 🪵 Parquet
• ❄️ Climatizzazione
• 🔥 Riscaldamento autonomo
🛋️ PIANO TERRA - LA ZONA GIORNO
Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio salone doppio, uno spazio accogliente e ben distribuito che dialoga con la grande cucina a vista dotata di isola centrale, ideale sia nella quotidianità sia per vivere la casa in compagnia.
Il piano è completato da:
• bagno
• pratico locale lavanderia
• collegamento diretto agli spazi esterni
La presenza del parquet e le finiture interne conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante.
🛏️ PRIMO PIANO - ZONA NOTTE
Salendo attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove troviamo:
• 2 camere da letto
• una cameretta attualmente utilizzata come ampia cabina armadio/studio
• balcone
• terrazzo
Un piano particolarmente versatile, con la possibilità di destinare l'ambiente aggiuntivo a studio, guardaroba o ulteriore cameretta in base alle esigenze della famiglia.
🛌 SECONDO PIANO - ZONA PADRONALE
L'ultimo livello offre una zona più intima e riservata composta da:
• ampia camera da letto
• bagno
• balcone
Una vera e propria area padronale separata dal resto della zona notte.
🌳 GLI SPAZI ESTERNI
Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente l'esterno.
La villa, essendo l'ultima porzione della schiera, gode di una posizione più aperta e dispone di un ampio giardino privato con passo carrabile, oltre a balconi e terrazzo.
🌅 Gli affacci aperti regalano alla proprietà una piacevole vista panoramica, contribuendo a creare una sensazione di maggiore privacy e tranquillità.
📍 POSIZIONE E COLLEGAMENTI
Via Larino si trova nel quadrante est di Roma, in un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato da villini e spazi verdi.
🚗 Comodi i collegamenti con le principali arterie della zona, tra cui Via Casilina, Via Prenestina e Via Borghesiana, dalle quali è possibile raggiungere il Grande Raccordo Anulare e gli altri quartieri della Capitale.
🚇 Per gli spostamenti con i mezzi pubblici, la zona è servita da linee autobus e consente di raggiungere la Metro C, con le stazioni di Finocchio e Borghesiana.
🛒 Nelle vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, farmacia, attività commerciali e servizi di prima necessità.
