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Vendita
Villa a schiera
Via degli Oleandri, snc
San Pietro Clarenza, CT
120mq, 4 locali

Codice di riferimento: 30721570-69 269.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A1
2 Bagni
Splendida Villa accorpata di Nuova Costruzione con Giardino – San Pietro Clarenza

Via degli Oleandri



Se cerchi una casa moderna, mai abitata, dove veder crescere la tua famiglia nel massimo del comfort, dello spazio esterno e della tranquillità, questa è l'opportunità che stavi aspettando!

Situata nella residenziale e ricercata Via degli Oleandri a San Pietro Clarenza, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di nuova costruzione, disposta su due livelli per un totale di 100 m², circondata da un esclusivo spazio verde e dotata di ogni comodità.



Gli Spazi della Tua Nuova Casa

La villa si distingue per una perfetta divisione tra gli ambienti, pensata per garantire privacy, funzionalità e un'eccellente continuità tra interno ed esterno:

Il Giardino e l'Ingresso Carrabile: Nota di pregio della proprietà è il giardino perimetrale, un'oasi verde privata ideale per far giocare i bambini in sicurezza, accogliere gli amici a quattro zampe o organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La villa offre inoltre la massima comodità grazie alla possibilità di accesso con la vettura direttamente all'interno della proprietà.

- Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un luminoso e moderno ambiente unico cucina-soggiorno, il cuore pulsante della casa, con affaccio diretto sullo spazio esterno. Completa il piano un comodo primo servizio.

- Primo Piano (Zona Notte): Salendo la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camerette (perfette per i figli, per gli ospiti o come studio) e un ulteriore bagno finemente rifinito.

- Piano Sottotetto: Un vero e proprio valore aggiunto! Un vano sottotetto calpestabile di ben 35 m², uno spazio versatile che potrai trasformare in una sala hobby, una zona relax o in una grandissima area di stoccaggio.



Perché Scegliere Questa Villa?

- Nuova Costruzione: Zero lavori di ristrutturazione, efficienza energetica e finiture moderne pronte da vivere.

- Comfort Esterno: Il giardino perimetrale e il posto auto interno garantiscono una qualità della vita superiore.

- Spazio per Tutti: Con 3 camere da letto e il grande sottotetto, ogni membro della famiglia avrà la sua indipendenza.

- Posizione Strategica: Via degli Oleandri offre il perfetto compromesso tra la quiete di una zona residenziale e la vicinanza ai principali servizi di San Pietro Clarenza.



Non lasciartela sfuggire! Le soluzioni indipendenti di nuova costruzione con giardino in questa zona sono rarissime e molto richieste.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Simone Moraci

RE/MAX Platinum
3513...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0