🌳 Villa "Madonnetta 74": Doppia Anima, Unico Esclusivo Parco
Ancona, Pinocchio La Villa Bifamiliare che evolve con i tuoi progetti.
A volte non serve scegliere tra vicinanza e indipendenza. In Strada della Madonnetta, RE/MAX propone una magnifica villa di 260 mq totali, progettata architettonicamente per garantire una divisione perfetta in due unità immobiliari distinte, immerse in un parco privato di 5.500 mq.
🏠 Il Dettaglio delle Due Unità: Spazi, Comfort e Indipendenza
La villa è stata concepita per offrire due residenze speculari ma con personalità distinte, unite dal calore del camino e dalla luce naturale.
🍃 Piano Terra: L'Unità del Giardino e della Convivialità (ca. 130 mq)
Ideale per chi ama il contatto diretto con l'esterno, questa unità è caratterizzata da una fluidità tra spazi interni ed esterni.
Zona Giorno: Un ampio salone di rappresentanza domina l'ingresso, arricchito da un camino a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile è separata, spaziosa e perfetta per i pranzi in famiglia.
Zona Notte: Un corridoio conduce alle 3 camere da letto (di cui due ampie matrimoniali) e ai 2 bagni finestrati, rifiniti con cura.
L'Outdoor: Il vero punto di forza è il grande portico coperto, un salotto all'aperto dove cenare d'estate o rilassarsi all'ombra guardando il parco di 5.500 mq.
🌅 Piano Primo: L'Unità Panoramica (ca. 130 mq)
Accessibile tramite una scala indipendente, questo appartamento vanta una luminosità straordinaria e una vista aperta sulle colline di Ancona.
Zona Giorno: Anche qui troviamo un salone doppio con camino, ideale per serate invernali suggestive. La cucina è abitabile e ben organizzata, con accesso diretto agli spazi esterni.
Zona Notte: La distribuzione ricalca l'eccellenza del piano terra con 3 camere da letto spaziose e 2 bagni completi.
L'Outdoor: Al posto del portico, troviamo un ampio terrazzo panoramico. Una vera "terrazza sul verde" da cui dominare l'intera proprietà, ideale per colazioni al sole o per godersi il fresco serale.
🛠️ Pertinenze Comuni e Funzionali
A servizio di entrambi gli appartamenti, la villa offre spazi che ne moltiplicano la praticità:
La Taverna: Ricavata dal box auto, è uno spazio rifinito e riscaldato, perfetto per feste comuni o come sala hobby/cinema.
Locali Deposito: Utili per riporre attrezzature da giardino, biciclette o per uso cantina.
Il Parco (5.500 mq): Una distesa verde che abbraccia l'intera struttura, garantendo una distanza di rispetto da ogni vicinato.
💼 Un Investimento, Molteplici Destinazioni
Questa suddivisione netta trasforma la proprietà in un asset versatile:
Bifamiliare Classica: Genitori e figli vicini, ma ognuno con le proprie chiavi di casa.
Soluzione Casa + Rendita: Vivi in un appartamento e affitta l'altro a turisti diretti verso la Riviera del Conero o a professionisti, coprendo ampiamente i costi di gestione.
Home-Office di Prestigio: Utilizza un intero piano come studio professionale o sede di rappresentanza per la tua attività, separando nettamente la vita privata da quella lavorativa.
🌲 L'Esterno: Un Parco da Vivere
Tutto intorno, il parco di 5.500 mq funge da trait d'union tra le due unità. Uno spazio così vasto permette di assegnare porzioni di giardino private a ogni appartamento o di mantenere un'unica grande area comune con:
Taverna conviviale: Ricavata dall'ampio box, ideale per riunire entrambi i nuclei familiari durante le festività.
Locali Deposito: Spazi tecnici e di stoccaggio fondamentali per l'ordine di due famiglie.
Area Parking: Ampia capacità di manovra e sosta per numerosi veicoli.
📍 Posizione Strategica
Siamo al Pinocchio, il punto più alto e panoramico di Ancona che funge da cerniera tra i servizi cittadini e le vie di fuga verso il mare del Conero. Qui, la tranquillità è protetta, ma la comodità è a portata di mano.
Non immaginare la tua nuova vita, vieni a toccarla con mano. Le due unità sono pronte ad accogliere i tuoi sogni, sia che abbiano il sapore della famiglia, sia quello dell'impresa.
📞 Contattaci per una visita privata e richiedi la planimetria dettagliata delle due unità.
Ancona, Pinocchio La Villa Bifamiliare che evolve con i tuoi progetti.
A volte non serve scegliere tra vicinanza e indipendenza. In Strada della Madonnetta, RE/MAX propone una magnifica villa di 260 mq totali, progettata architettonicamente per garantire una divisione perfetta in due unità immobiliari distinte, immerse in un parco privato di 5.500 mq.
🏠 Il Dettaglio delle Due Unità: Spazi, Comfort e Indipendenza
La villa è stata concepita per offrire due residenze speculari ma con personalità distinte, unite dal calore del camino e dalla luce naturale.
🍃 Piano Terra: L'Unità del Giardino e della Convivialità (ca. 130 mq)
Ideale per chi ama il contatto diretto con l'esterno, questa unità è caratterizzata da una fluidità tra spazi interni ed esterni.
Zona Giorno: Un ampio salone di rappresentanza domina l'ingresso, arricchito da un camino a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile è separata, spaziosa e perfetta per i pranzi in famiglia.
Zona Notte: Un corridoio conduce alle 3 camere da letto (di cui due ampie matrimoniali) e ai 2 bagni finestrati, rifiniti con cura.
L'Outdoor: Il vero punto di forza è il grande portico coperto, un salotto all'aperto dove cenare d'estate o rilassarsi all'ombra guardando il parco di 5.500 mq.
🌅 Piano Primo: L'Unità Panoramica (ca. 130 mq)
Accessibile tramite una scala indipendente, questo appartamento vanta una luminosità straordinaria e una vista aperta sulle colline di Ancona.
Zona Giorno: Anche qui troviamo un salone doppio con camino, ideale per serate invernali suggestive. La cucina è abitabile e ben organizzata, con accesso diretto agli spazi esterni.
Zona Notte: La distribuzione ricalca l'eccellenza del piano terra con 3 camere da letto spaziose e 2 bagni completi.
L'Outdoor: Al posto del portico, troviamo un ampio terrazzo panoramico. Una vera "terrazza sul verde" da cui dominare l'intera proprietà, ideale per colazioni al sole o per godersi il fresco serale.
🛠️ Pertinenze Comuni e Funzionali
A servizio di entrambi gli appartamenti, la villa offre spazi che ne moltiplicano la praticità:
La Taverna: Ricavata dal box auto, è uno spazio rifinito e riscaldato, perfetto per feste comuni o come sala hobby/cinema.
Locali Deposito: Utili per riporre attrezzature da giardino, biciclette o per uso cantina.
Il Parco (5.500 mq): Una distesa verde che abbraccia l'intera struttura, garantendo una distanza di rispetto da ogni vicinato.
💼 Un Investimento, Molteplici Destinazioni
Questa suddivisione netta trasforma la proprietà in un asset versatile:
Bifamiliare Classica: Genitori e figli vicini, ma ognuno con le proprie chiavi di casa.
Soluzione Casa + Rendita: Vivi in un appartamento e affitta l'altro a turisti diretti verso la Riviera del Conero o a professionisti, coprendo ampiamente i costi di gestione.
Home-Office di Prestigio: Utilizza un intero piano come studio professionale o sede di rappresentanza per la tua attività, separando nettamente la vita privata da quella lavorativa.
🌲 L'Esterno: Un Parco da Vivere
Tutto intorno, il parco di 5.500 mq funge da trait d'union tra le due unità. Uno spazio così vasto permette di assegnare porzioni di giardino private a ogni appartamento o di mantenere un'unica grande area comune con:
Taverna conviviale: Ricavata dall'ampio box, ideale per riunire entrambi i nuclei familiari durante le festività.
Locali Deposito: Spazi tecnici e di stoccaggio fondamentali per l'ordine di due famiglie.
Area Parking: Ampia capacità di manovra e sosta per numerosi veicoli.
📍 Posizione Strategica
Siamo al Pinocchio, il punto più alto e panoramico di Ancona che funge da cerniera tra i servizi cittadini e le vie di fuga verso il mare del Conero. Qui, la tranquillità è protetta, ma la comodità è a portata di mano.
Non immaginare la tua nuova vita, vieni a toccarla con mano. Le due unità sono pronte ad accogliere i tuoi sogni, sia che abbiano il sapore della famiglia, sia quello dell'impresa.
📞 Contattaci per una visita privata e richiedi la planimetria dettagliata delle due unità.
