Vendita
Villa o villino
via dei pivieri, 3
Tor San Lorenzo Mare, Ardea, RM
160mq, 3 locali

Codice di riferimento: 32151006-315 199.900€
2 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
Giardino
TOR SAN LORENZO a soli 200 metri dal mare, vi proponiamo una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una soluzione versatile per ospitare parenti o creare una zona lavoro/relax separata.



La Villa Principale è una porzione angolare che si sviluppa su due livelli.

Al Piano Terra abbiamo un ambiente accogliente e moderno con salone e angolo cottura, un bagno di servizio e giardino con ripostiglio.

Al Primo Piano invece troviamo la zona notte: riservata e composta da due ampie camere da letto e un secondo bagno con doccia.



Fa parte della proprietà una Dependance di circa 60 mq.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è questa struttura in legno situata nel giardino, uno spazio indipendente, ideale come:

Dependance per gli ospiti o per figli che cercano autonomia, Studio professionale o laboratorio creativo, ampia zona hobby/palestra privata.

Comodissima e a tutti gli effetti una seconda casa composta da salone con angolo cottura, due camere e bagno.



Questa soluzione è ottima come investimento se stai cercando una casa al mare, perfetta tutto l'anno se siete in tanti e ognuno alla ricerca della sua privacy.

Infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata a pompa di calore , una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024 con predisposizione del fotovoltaico, pronta a offrire comfort, luce e libertà.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 210.37 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Gina Salvo

RE/MAX Arts
+39 ...
Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ardea, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0