Vendita
Villa o villino
Mara, Azzio, VA
170mq, 5 locali

Codice di riferimento: 21531067-85 399.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A4
3 Bagni
Giardino
Villa Nuova costruzione



Immersa in un contesto silenzioso e riservato, questa villa non è semplicemente una casa: è un'esperienza, un modo di vivere pensato per chi non scende a compromessi. Ogni dettaglio racconta attenzione, cura e qualità. I materiali sono pregiati, le finiture di livello assoluto, e ogni elemento d'arredo è realizzato su misura da artigiani italiani, con passione e maestria.







Entrando, si percepisce subito la luce naturale che avvolge gli spazi, l'armonia dei volumi e il senso di libertà che solo una casa così può dare. La zona giorno è ampia e accogliente, progettata per vivere momenti di relax, convivialità e privacy allo stesso tempo. La villa dispone di 2 camere da letto, di cui la matrimoniale singola, pensata come un rifugio esclusivo e intimo, luminose e funzionali.







Al piano seminterrato, 100 m² di spazi versatili offrono possibilità di personalizzazione: zona fitness, home office, deposito o spazi ricreativi.







All'esterno, la villa si apre sul giardino privato di 1.500 m², già sistemato e piantumato, che accoglie una piscina esterna e terrazzi panoramici per oltre 100 m², perfetti per godersi sole, relax e privacy. I posti auto esterni completano la praticità quotidiana.







La villa è costruita secondo i più alti standard energetici, con classe A4, e dispone di tecnologia avanzata per garantire comfort e sostenibilità. La domotica integrata consente di controllare luci, clima e sicurezza con semplicità, mentre ogni ambiente è dotato di pompa di calore e split per una temperatura perfetta tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento e la ventilazione meccanica controllata assicurano un benessere costante. I serramenti premium ad alte prestazioni termo-acustiche e le pavimentazioni effetto marmo 60×120 di prima scelta completano l'armonia tra design e funzionalità.







Non esiste nulla di simile in provincia: qui non si acquista solo una villa, ma uno stile di vita esclusivo, che unisce lusso, tecnologia, estetica e risparmio energetico. È la scelta perfetta per chi desidera vivere al massimo del comfort, con spazi intelligenti, privacy assoluta e dettagli che raccontano qualità, bellezza e prestigio ogni giorno.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Adamo Marinelli

RE/MAX Alto Verbano
+393...
Via Volta, 3, 21010, Germignaga, VA, Italia
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Prezzo dell'immobile

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