CHALET IN BIO-EDILIZIA: EFFICIENZA E DESIGN SUL LAGO DI PERGUSA
(🇬🇧 English version at the bottom of the page)
(🇩🇪 Deutsche Version am Ende der Seite)
(🇷🇺 Русская версия внизу страницы)
🇮🇹 IL CONTESTO E LA POSIZIONE
Situato nella prestigiosa cornice di Pergusa, precisamente su Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna), questo villino sorge in una posizione dominante che garantisce privacy assoluta e una vista panoramica ininterrotta sulla vallata e sulla riserva naturale speciale del Lago di Pergusa. La location strategica permette di vivere immersi nel silenzio, pur restando a soli 5 minuti dal centro abitato e dai principali servizi.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 110 mq (2,5 vani), dove il legno diventa elemento strutturale e d'arredo, creando un'atmosfera intima e sofisticata, pur includendo elementi di design moderno:
Piano Terra: Ingresso su un luminoso open space con cucina moderna a vista e ampio soggiorno, dominato da soffitti in legno con capriate e travi a vista. Sullo stesso livello si trovano la camera padronale e un bagno moderno rifinito con elementi moderni e divertenti;
Piano Superiore (Soppalco): Una scenografica scala in legno conduce alla zona notte supplementare che ospita quattro posti letto, affacciata direttamente sul living e completata da un secondo piccolo ma versatile bagno dedicato.
DETTAGLI E CONDIZIONI
Costruito nel 2021, l'immobile rappresenta l'eccellenza della moderna bio-edilizia. Lo chalet vanta una prestigiosa Classe Energetica A+, assicurando un benessere abitativo d'avanguardia con consumi ridotti.
La proprietà vanta inoltre un terreno di 1.500 mq.
Per la tipologia costruttiva, il design degli interni e la location unica, il villino rappresenta un'opportunità rara per il mercato dell'affitto turistico di alto livello. Essendo una struttura di recente costruzione (2021) e "chiavi in mano", garantisce un investimento sicuro con un valore immobiliare destinato a consolidarsi nel tempo.
Cosa aspetti?
Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento!
🇬🇧 English version
ECO-LUXURY CHALET: SUSTAINABLE DESIGN OVERLOOKING LAKE PERGUSA
SETTING & LOCATION
Commanding a dominant position in the prestigious Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna), this villa offers unparalleled privacy and sweeping views of the Lake Pergusa Nature Reserve. The location strikes a perfect balance between a tranquil, soul-cleansing retreat and urban convenience-immerse yourself in nature's silence while remaining just 5 minutes from the town center and all essential services.
CONSTRUCTION & SUSTAINABILITY
Completed in 2021, this property is a masterpiece of modern eco-construction. The exterior features refined natural stone cladding that integrates seamlessly with the Sicilian landscape. Inside, the use of certified timber and state-of-the-art systems has earned the chalet a prestigious A++ Energy Rating, ensuring peak living comfort with a minimal environmental footprint.
THE INTERIOR: WHERE TRADITION MEETS TREND
The 110 sqm layout is designed for a sophisticated yet cozy lifestyle, blending rustic warmth with bold, modern accents:
Main Floor: A sun-drenched open-concept living area features a designer kitchen and a spacious lounge, all set beneath soaring ceilings with exposed timber trusses. This level hosts the master suite and a contemporary bathroom characterized by chic, playful design elements.
The Mezzanine: A signature wooden staircase leads to a versatile upper gallery. This space accommodates four additional beds and overlooks the living area, complete with a convenient, smartly designed second bathroom.
GARDENS & GROUNDS
Set on a 1,500 sqm estate, the grounds are designed for maximum enjoyment with minimal effort. The meticulously kept synthetic lawn ensures year-round greenery without the maintenance. Featuring ornamental stone fountains and tiered terraces, the garden offers multiple "sunset spots" where you can enjoy the lake view in complete seclusion.
INVESTMENT POTENTIAL
With its unique architectural identity and prime location, this villa is a rare find for the luxury holiday rental market. As a recently built, "turn-key" property (2021) with top-tier energy efficiency, it represents a secure investment with significant capital growth potential.
Don't miss out.
Contact us today to arrange your private viewing!
🇩🇪 DEUTSCHE VERSION
BIO-CHALET: EFFIZIENZ A++ UND DESIGN AM PERGUSA-SEE
LAGE UND UMGEBUNG
In der prestigeträchtigen Gegend von Pergusa, genau in der Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna), befindet sich dieses Chalet in einer dominanten Position. Es garantiert absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Tal und das Naturschutzgebiet des Pergusa-Sees. Die strategische Lage ermöglicht ein Leben in absoluter Stille, während das Stadtzentrum und alle wichtigen Dienstleistungen nur 5 Minuten entfernt sind. Die perfekte Balance zwischen erholsamer Isolation und gehobenem urbanem Komfort.
BAUWEISE UND TECHNIK
Das im Jahr 2021 erbaute Objekt steht für die Exzellenz des modernen ökologischen Bauens. Die Fassade besticht durch eine edle Natursteinverkleidung, die harmonisch mit der sizilianischen Landschaft verschmilzt. Das Chalet verfügt über die prestigeträchtige Energieklasse A++, ist voll zertifiziert und wurde unter Verwendung von zertifiziertem Holz errichtet für ein gesundes Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.
INNENAUFTEILUNG
Auf einer Gesamtfläche von 110 m² (2,5 Zimmer) wird Holz zum prägenden Struktur- und Designelement und schafft eine intime, anspruchsvolle Atmosphäre:
Erdgeschoss: Ein heller Open-Space-Bereich mit moderner offener Küche und großzügigem Wohnzimmer, geprägt von hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken. Auf dieser Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit verspielten Design-Elementen.
Obergeschoss (Galerie): Eine kunstvolle Holztreppe führt zum zusätzlichen Schlafbereich mit vier Schlafplätzen, der zum Wohnbereich hin offen ist und durch ein zweites, praktisches Badezimmer ergänzt wird.
AUSSENANLAGEN UND GRUNDSTÜCK
Das Anwesen umfasst ein 1.500 m² großes Grundstück, das mit hochwertigem Kunstrasen für maximale Pflegeleichtigkeit angelegt wurde. Der Garten mit seinen dekorativen Elementen und dem zentralen Brunnen fällt sanft zum Tal hin ab und bietet zahlreiche Rückzugsorte, um die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See in voller Privatsphäre zu genießen.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Aufgrund der nachhaltigen Bauweise, des exklusiven Designs und der einzigartigen Lage ist dieses Chalet eine seltene Gelegenheit für den gehobenen Ferienvermietungsmarkt. Als neuwertiges (2021), schlüsselfertiges Objekt garantiert es eine sichere Investition mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial.
Worauf warten Sie noch?
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
🇷🇺 РУССКАЯ ВЕРСИЯ
ЭКО-ШАЛЕ КЛАССА ЛЮКС: ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И ДИЗАЙН НА ОЗЕРЕ ПЕРГУЗА
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Этот эксклюзивный дом расположен в престижном районе Пергузы, по адресу Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna). Вилла занимает доминирующее положение, гарантирующее абсолютную приватность и захватывающий панорамный вид на долину и заповедник озера Пергуза. Это идеальное сочетание уединенного отдыха на лоне природы и близости к городской инфраструктуре - центр города и основные услуги находятся всего в 5 минутах езды.
КОНСТРУКТИВНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Построенная в 2021 году, вилла является эталоном современного эко-строительства. Фасад с отделкой из натурального камня гармонично вписывается в сицилийский пейзаж. Шале обладает престижным классом энергоэффективности A++, оснащено сертифицированными инженерными системами и выполнено из экологически чистой древесины, что обеспечивает максимальный комфорт проживания при минимальных затратах на энергию.
ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР
Общая площадь дома составляет 110 кв.м. Интерьер сочетает в себе уют традиционного шале и элементы современного дизайна:
Первый этаж: Просторная и светлая гостиная с открытой планировкой (open space), современной кухней и впечатляющими потолками с открытыми деревянными балками. На этом же уровне расположены основная спальня и стильная ванная комната с оригинальными дизайнерскими решениями.
Верхний ярус (Мезонин): Живописная деревянная лестница ведет в дополнительную спальную зону на четыре спальных места, которая выходит в гостиную и дополнена второй уютной ванной комнатой.
ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Участок площадью 1 500 кв.м тщательно ухожен: установлена современная система искусственного газона для легкости в обслуживании. Сад, украшенный декоративными элементами и центральным фонтаном, плавно спускается к долине, предлагая множество террас для наблюдения за незабываемыми закатами над озером в атмосфере полного спокойствия.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
?лагодаря уникальной архитектуре, качеству материалов и премиальному расположению, это шале представляет собой редкую возможность для рынка элитной краткосрочной аренды. Объект 2021 года постройки полностью готов к заселению («под ключ») и гарантирует стабильный рост стоимости актива в долгосрочной перспективе.
Не упустите свой шанс!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
(🇬🇧 English version at the bottom of the page)
(🇩🇪 Deutsche Version am Ende der Seite)
(🇷🇺 Русская версия внизу страницы)
🇮🇹 IL CONTESTO E LA POSIZIONE
Situato nella prestigiosa cornice di Pergusa, precisamente su Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna), questo villino sorge in una posizione dominante che garantisce privacy assoluta e una vista panoramica ininterrotta sulla vallata e sulla riserva naturale speciale del Lago di Pergusa. La location strategica permette di vivere immersi nel silenzio, pur restando a soli 5 minuti dal centro abitato e dai principali servizi.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 110 mq (2,5 vani), dove il legno diventa elemento strutturale e d'arredo, creando un'atmosfera intima e sofisticata, pur includendo elementi di design moderno:
Piano Terra: Ingresso su un luminoso open space con cucina moderna a vista e ampio soggiorno, dominato da soffitti in legno con capriate e travi a vista. Sullo stesso livello si trovano la camera padronale e un bagno moderno rifinito con elementi moderni e divertenti;
Piano Superiore (Soppalco): Una scenografica scala in legno conduce alla zona notte supplementare che ospita quattro posti letto, affacciata direttamente sul living e completata da un secondo piccolo ma versatile bagno dedicato.
DETTAGLI E CONDIZIONI
Costruito nel 2021, l'immobile rappresenta l'eccellenza della moderna bio-edilizia. Lo chalet vanta una prestigiosa Classe Energetica A+, assicurando un benessere abitativo d'avanguardia con consumi ridotti.
La proprietà vanta inoltre un terreno di 1.500 mq.
Per la tipologia costruttiva, il design degli interni e la location unica, il villino rappresenta un'opportunità rara per il mercato dell'affitto turistico di alto livello. Essendo una struttura di recente costruzione (2021) e "chiavi in mano", garantisce un investimento sicuro con un valore immobiliare destinato a consolidarsi nel tempo.
Cosa aspetti?
Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento!
🇬🇧 English version
ECO-LUXURY CHALET: SUSTAINABLE DESIGN OVERLOOKING LAKE PERGUSA
SETTING & LOCATION
Commanding a dominant position in the prestigious Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna), this villa offers unparalleled privacy and sweeping views of the Lake Pergusa Nature Reserve. The location strikes a perfect balance between a tranquil, soul-cleansing retreat and urban convenience-immerse yourself in nature's silence while remaining just 5 minutes from the town center and all essential services.
CONSTRUCTION & SUSTAINABILITY
Completed in 2021, this property is a masterpiece of modern eco-construction. The exterior features refined natural stone cladding that integrates seamlessly with the Sicilian landscape. Inside, the use of certified timber and state-of-the-art systems has earned the chalet a prestigious A++ Energy Rating, ensuring peak living comfort with a minimal environmental footprint.
THE INTERIOR: WHERE TRADITION MEETS TREND
The 110 sqm layout is designed for a sophisticated yet cozy lifestyle, blending rustic warmth with bold, modern accents:
Main Floor: A sun-drenched open-concept living area features a designer kitchen and a spacious lounge, all set beneath soaring ceilings with exposed timber trusses. This level hosts the master suite and a contemporary bathroom characterized by chic, playful design elements.
The Mezzanine: A signature wooden staircase leads to a versatile upper gallery. This space accommodates four additional beds and overlooks the living area, complete with a convenient, smartly designed second bathroom.
GARDENS & GROUNDS
Set on a 1,500 sqm estate, the grounds are designed for maximum enjoyment with minimal effort. The meticulously kept synthetic lawn ensures year-round greenery without the maintenance. Featuring ornamental stone fountains and tiered terraces, the garden offers multiple "sunset spots" where you can enjoy the lake view in complete seclusion.
INVESTMENT POTENTIAL
With its unique architectural identity and prime location, this villa is a rare find for the luxury holiday rental market. As a recently built, "turn-key" property (2021) with top-tier energy efficiency, it represents a secure investment with significant capital growth potential.
Don't miss out.
Contact us today to arrange your private viewing!
🇩🇪 DEUTSCHE VERSION
BIO-CHALET: EFFIZIENZ A++ UND DESIGN AM PERGUSA-SEE
LAGE UND UMGEBUNG
In der prestigeträchtigen Gegend von Pergusa, genau in der Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna), befindet sich dieses Chalet in einer dominanten Position. Es garantiert absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Tal und das Naturschutzgebiet des Pergusa-Sees. Die strategische Lage ermöglicht ein Leben in absoluter Stille, während das Stadtzentrum und alle wichtigen Dienstleistungen nur 5 Minuten entfernt sind. Die perfekte Balance zwischen erholsamer Isolation und gehobenem urbanem Komfort.
BAUWEISE UND TECHNIK
Das im Jahr 2021 erbaute Objekt steht für die Exzellenz des modernen ökologischen Bauens. Die Fassade besticht durch eine edle Natursteinverkleidung, die harmonisch mit der sizilianischen Landschaft verschmilzt. Das Chalet verfügt über die prestigeträchtige Energieklasse A++, ist voll zertifiziert und wurde unter Verwendung von zertifiziertem Holz errichtet für ein gesundes Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.
INNENAUFTEILUNG
Auf einer Gesamtfläche von 110 m² (2,5 Zimmer) wird Holz zum prägenden Struktur- und Designelement und schafft eine intime, anspruchsvolle Atmosphäre:
Erdgeschoss: Ein heller Open-Space-Bereich mit moderner offener Küche und großzügigem Wohnzimmer, geprägt von hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken. Auf dieser Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit verspielten Design-Elementen.
Obergeschoss (Galerie): Eine kunstvolle Holztreppe führt zum zusätzlichen Schlafbereich mit vier Schlafplätzen, der zum Wohnbereich hin offen ist und durch ein zweites, praktisches Badezimmer ergänzt wird.
AUSSENANLAGEN UND GRUNDSTÜCK
Das Anwesen umfasst ein 1.500 m² großes Grundstück, das mit hochwertigem Kunstrasen für maximale Pflegeleichtigkeit angelegt wurde. Der Garten mit seinen dekorativen Elementen und dem zentralen Brunnen fällt sanft zum Tal hin ab und bietet zahlreiche Rückzugsorte, um die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See in voller Privatsphäre zu genießen.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Aufgrund der nachhaltigen Bauweise, des exklusiven Designs und der einzigartigen Lage ist dieses Chalet eine seltene Gelegenheit für den gehobenen Ferienvermietungsmarkt. Als neuwertiges (2021), schlüsselfertiges Objekt garantiert es eine sichere Investition mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial.
Worauf warten Sie noch?
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
🇷🇺 РУССКАЯ ВЕРСИЯ
ЭКО-ШАЛЕ КЛАССА ЛЮКС: ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И ДИЗАЙН НА ОЗЕРЕ ПЕРГУЗА
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Этот эксклюзивный дом расположен в престижном районе Пергузы, по адресу Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna). Вилла занимает доминирующее положение, гарантирующее абсолютную приватность и захватывающий панорамный вид на долину и заповедник озера Пергуза. Это идеальное сочетание уединенного отдыха на лоне природы и близости к городской инфраструктуре - центр города и основные услуги находятся всего в 5 минутах езды.
КОНСТРУКТИВНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Построенная в 2021 году, вилла является эталоном современного эко-строительства. Фасад с отделкой из натурального камня гармонично вписывается в сицилийский пейзаж. Шале обладает престижным классом энергоэффективности A++, оснащено сертифицированными инженерными системами и выполнено из экологически чистой древесины, что обеспечивает максимальный комфорт проживания при минимальных затратах на энергию.
ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР
Общая площадь дома составляет 110 кв.м. Интерьер сочетает в себе уют традиционного шале и элементы современного дизайна:
Первый этаж: Просторная и светлая гостиная с открытой планировкой (open space), современной кухней и впечатляющими потолками с открытыми деревянными балками. На этом же уровне расположены основная спальня и стильная ванная комната с оригинальными дизайнерскими решениями.
Верхний ярус (Мезонин): Живописная деревянная лестница ведет в дополнительную спальную зону на четыре спальных места, которая выходит в гостиную и дополнена второй уютной ванной комнатой.
ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Участок площадью 1 500 кв.м тщательно ухожен: установлена современная система искусственного газона для легкости в обслуживании. Сад, украшенный декоративными элементами и центральным фонтаном, плавно спускается к долине, предлагая множество террас для наблюдения за незабываемыми закатами над озером в атмосфере полного спокойствия.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
?лагодаря уникальной архитектуре, качеству материалов и премиальному расположению, это шале представляет собой редкую возможность для рынка элитной краткосрочной аренды. Объект 2021 года постройки полностью готов к заселению («под ключ») и гарантирует стабильный рост стоимости актива в долгосрочной перспективе.
Не упустите свой шанс!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
