Vendita
Villa o villino
Fregene, Fiumicino, RM
150mq, 5 locali

Codice di riferimento: 41951016-5 470.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Prestigiosa villa immersa nella Pineta di Fregene

Nel cuore più autentico e suggestivo della Pineta di Fregene, in Via Paraggi, proponiamo in vendita una villa di charme circondata dal verde, pensata per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Qui, dove la natura è protagonista, la celebre Pineta Monumentale – vero simbolo della zona – regala scenari unici fatti di luce, silenzio e profumi mediterranei. Un contesto ideale per passeggiate rilassanti, attività all'aria aperta e momenti di puro benessere, a pochi minuti dalla spiaggia.



La proprietà, in ottimo stato manutentivo e dotata di tutti i comfort, è impreziosita da un giardino privato di circa 200 mq: un angolo riservato e curato, con accesso pedonale arricchito da eleganti segnapassi e comodo cancello carrabile automatico.

Distribuzione degli spazi:



• Piano terra: accogliente zona living con salotto, cucina abitabile funzionale e completamente attrezzata, sala da pranzo separata con accesso diretto al patio esterno e al giardino, oltre a un bagno.

• Primo piano: due ampie camere da letto, entrambe con portafinestra e accesso al balcone, e bagno finestrato con doccia.

• Mansarda: ambiente luminoso e versatile con bagno finestrato, ideale come suite padronale, studio privato o area relax.

• Piano seminterrato: grande open space con predisposizione per servizi, perfetto come sala hobby, palestra, home cinema o zona ospiti.



Completano la proprietà infissi in PVC con doppi vetri, garanzia di comfort abitativo e risparmio energetico.

Una soluzione unica, dove ogni spazio è pensato per offrire qualità della vita, privacy e armonia con l'ambiente circostante.

Una casa da vivere, più che da raccontare.



Contattaci per scoprire dal vivo tutto il suo fascino.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Paolo Echer

RE/MAX Elite
3333...
Piazza Capri, 14, 00141, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0